Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 05. 02. 19:28
Előzmény: #116218  Sony123
#116220
Heti szinten járok ott is.
Úgyis megveszed akkor minek ez a felhajtás 
Jól jársz 30 ért vele.
25 plusz költségek
lohran 2021. 05. 02. 19:26
Előzmény: #116216  Sony123
#116219
Csak havi 130 ezret veszted mintha mápban tartanád a pénzed.
2 rongy rezsivel meg a sok hülyeséggel együtt amit majd a lakógyűlés megszavaz.
A Kedves szomszédokról nem beszélve
Sony123 2021. 05. 02. 19:23
Előzmény: #116215  lohran
#116218
Talán sétálj el arra. De azt gondolom, hogy nem vagy tisztában a pesti lakásárakkal.
lohran 2021. 05. 02. 19:23
Előzmény: #116216  Sony123
#116217
Télen fűtéssel mikor mész templomba.
Jó hívő vagy
Sony123 2021. 05. 02. 19:20
Előzmény: #116213  lohran
#116216
Csak kérdeztem, de látom értelmesen nem tudsz válaszolni! Rezsi egyébként 25eFt/hó, egyébként kölcsön nélkül meg tudom oldani!
Tehát 13M-t hol lehet vásárolni Budapesten 51m2-t?
lohran 2021. 05. 02. 19:18
Előzmény: #116214  Sony123
#116215
A papa itt nézte meg a az Egymillió karátos ötlet című filmet ,rengetegen tolongtak a Munkás mozi előtt alig kapott jegyet.
Talán 1970 ben.
Sony123 2021. 05. 02. 19:15
Előzmény: #116205  lohran
#116214
Mikor jártál itt utoljára? ... de valóban 60 évvel ezelőtt itt volt a Makk 7-s, légvonalban 100m-re.
lohran 2021. 05. 02. 19:12
Előzmény: #116209  Sony123
#116213
Fuss szaladj ezt is elvíszik
Törölt felhasználó 2021. 05. 02. 19:12
Előzmény: #116209  Sony123
#116212
Ezen kívül merre nézegettek?
lohran 2021. 05. 02. 19:11
Előzmény: #116206  Sony123
#116211
Vedd meg ,legalább e rezsire a gatyája is rátok megy meg a törlesztőre.
A lényeg a fiúnak legyen hol szenvedni
berlini
berlini 2021. 05. 02. 19:10
Előzmény: #116197  Murdoch
#116210
Egyetértek. Azzal a kiegészitéssel, hogy az ne egy zajos utca fölé nyuljon, ha lehet pár fa legyen előtte és pár óra napsütés (azaz ne egy ház árnyékában.)
Ennyi természet mindenkinek kijár.
(Ráadásul én nagyobbat már nem is kivánok.)