Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
greenman76
greenman76 2021. 05. 01. 07:58
Előzmény: #115979  unison
#115980
Olvastam én is ezt a csoportban, elgondolkodtató.....Mintha némi ellentmondást éreznék azzal ami a médiából folyik...!!!
unison
unison 2021. 04. 30. 23:58
#115979
Mit gondoltok a kivárók szavazták le akik további családtámogatásra bazíroznak? 🤔🤭
https://pasteboard.co/JZMAhlH.jpg
Fire73
Fire73 2021. 04. 30. 21:51
Előzmény: #115974  Placi82
#115978
Akkor miért akarsz FED kamatemelést? Bukni szeretnél a részvényeiden?
berlini
berlini 2021. 04. 30. 21:27
Előzmény: #115955  Andy01
#115977
Kösz!
berlini
berlini 2021. 04. 30. 21:25
Előzmény: #115936  Törölt felhasználó
#115976
Személyeskedések sorozata és utána kölcsönös bejelentgetések, ami miatt ncseed , Lajos, lohran is ki lett tiltva (és még páran.)
Kaptunk a moderátortól egy ultimátumot, hogy bezárják a topicot.
Akkor megbeszéltük, hogy mindenki visszafogja magát, koncentrálunk a topic témájára és nem jelentgetünk. Többé kevésbé sikerült ezt betartani.
tihamer
tihamer 2021. 04. 30. 21:18
Előzmény: #115972  lohran
#115975
40 éves korig tanulás, karrier-vállalkozás építés, 
40-50 közt fejlődés, növekedés,
50 felett gyarapodás, adakozás.
Placi82 2021. 04. 30. 20:12
Előzmény: #115957  Fire73
#115974
Annyival vagyok a tőzsdén amiből 2 jo Budai lakás kijonne, de biztos igazad van. 🤣 
Placi82 2021. 04. 30. 20:10
Előzmény: #115957  Fire73
#115973
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
lohran 2021. 04. 30. 19:57
Előzmény: #115969  Fire73
#115972
40 éves korig hülyéskedés.
40-50 közt elbizonytalanodás.
50 felett levezetés
Benzedrine 2021. 04. 30. 19:44
Előzmény: #115953  Fire73
#115971
Dehogynem, szép helyen jó nyuggernek lenni, vagy ott, ahol gyalog közel van minden és kevés a lépcső.
lohran 2021. 04. 30. 19:39
Előzmény: #115968  lohran
#115970
A mai papírpénz hitelpénz és a bizalmon alapul.
Sem a hitel jellege sem a bizalmi jellege már nincs meg vagy elenyészőben van.
A hitelt ugyanis vissza kellett fizetni ami ma már csak részben igaz.
A bizalom is elszállóban van.
Fire73
Fire73 2021. 04. 30. 19:37
Előzmény: #115965  lohran
#115969
40 éves korodig hibázhatsz, lesz lehetőséged helyrehozni.
50 éves kor felett nem hibázhatsz, már nem lesz lehetőséged.
40-50 között pedig bajban vagy, hogy mi a fenét csinálj.
lohran 2021. 04. 30. 19:36
Előzmény: #115966  HerrLudwig
#115968
A történelemben régebben valóban és főleg a barbár társadalmakban a pénzrontás,fedezetlen pénzkibocsátás előfordult de azokat előbb utóbb elzavarták vagy szemétdomra kerültek.
Ma előhúzták a populista politikusok és ezzel próbálkoznak a hatalmat a végletekig kitolni.
HerrLudwig 2021. 04. 30. 19:31
Előzmény: #115956  tihamer
#115967
Felőlem azt emelgetsz, amit akarsz, de ettől még fszságot írtál (mint általában).
HerrLudwig 2021. 04. 30. 19:30
Előzmény: #115952  Placi82
#115966
Hogy a túróba ne lett volna?! Max nem így hívták, de a történelemben teljesen bevett volt, hogy az állam pénznyomtatással finanszírozza a kiadásait - és mellesleg a vége is mindig ugyanaz volt.
Igazából épp a független jegybank, ami egy viszonylag új találmány kár, hogy most szétbarmolják.
lohran 2021. 04. 30. 19:29
Előzmény: #115962  tihamer
#115965
Butaság.
Az egyén szempontjából az evolúciónak semmi értelme sincs.
Erre a 70-90 évre van méretezve az élet ami vagy jó vagy nem jó.
Ami elötte volt az ismeretlen ami utána lesz az is értelmezhetetlen.
lohran 2021. 04. 30. 19:17
Előzmény: #115961  lohran
#115964
Én már ma sem értem ,hogy tartják fenn az emberek,cégek ezeket az ingatlanokat amelyek alattuk rohadnak.
Hisz minden olyan drága.
tihamer
tihamer 2021. 04. 30. 19:16
Előzmény: #115962  tihamer
#115963
Ja nem.
tihamer
tihamer 2021. 04. 30. 19:16
Előzmény: #115961  lohran
#115962
"Az evolúció az alkalmazkodóakat jutalmazta mindig is a hőbörgőkkel szemben."
Érted...!?
lohran 2021. 04. 30. 19:15
Előzmény: #115952  Placi82
#115961
Már van tapasztalat.
Ingatlan lufi,infláció.
A populista kormányzat a fennmaradása érdekében locsolja tovább.
A húr elpattan egyszer avagy minden lyukat betöm a korlátlan pénzkibocsátás.
Szerintem nem kóser ez a rendszer és ki fog derülni