Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 14:34
Törölt hozzászólás
#116000
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 14:24
Törölt hozzászólás
#115999
Törölt felhasználó 2021. 05. 01. 14:17
Törölt hozzászólás
#115998
lohran 2021. 05. 01. 13:43
Előzmény: #115990  lohran
#115997
Külföldiek nélkül Kampec Dolóresz a bérbeadásnak is.
Giga ingatlanárak,fenntartási költségek és szerény bevétel vagy kopp.
tihamer
tihamer 2021. 05. 01. 13:24
Előzmény: #115995  tihamer
#115996
"Mintegy 18 ezer négyzetméteren épül fel a kutatóintézetA MOL és a Pannon Egyetem által alapított MOL-PE Circular Economy Science Park Nonprofit Zrt. célja, hogy a Pannon Egyetem tudásbázisára és a MOL menedzsment- és szakmai tudására építve a körforgásos gazdaság európai innovációs- és kutatóközpontját építsék fel. 
A mintegy 30 milliárd forint értékű fejlesztés keretében világszínvonalú kutatás-fejlesztési infrastruktúra jön létre Nagykanizsán "
tihamer
tihamer 2021. 05. 01. 13:21
Előzmény: #115993  tihamer
#115994
Nagykanizsa feljövőben van.
tihamer
tihamer 2021. 05. 01. 13:16
Előzmény: #115992  tihamer
#115993
"Bővül a körKözel 3 milliárd forint vissza nem térítendő támogatásnak köszönhetően további 20 hektárral bővül a Nagykanizsai Ipari Park a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében.Miért jó ez nekünk, kanizsaiaknak?
A már meglévő Ipari Parkunk megtelt, így fontos, hogy új területek megnyitására és feltárására van szükség ahhoz, hogy az új, beletelepülni szándékozó cégeknek lehetőséget tudjunk ajánlani. A fejlesztéssel további 20 hektárnyi iparterület kerül kialakításra, illetve közművesítve."
lohran 2021. 05. 01. 12:45
#115990
A Rákóczi út nagyon siralmas és ha a külföldiek nem jönnek akkor annak (is) idénre kampec
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 01. 12:09
Előzmény: #115988  Murdoch
#115989
Ez így van, tavaly év végén kezdődött a buli, új Science Park lesz.
Murdoch 2021. 05. 01. 11:12
Előzmény: #115986  mr_bob
#115988
unison
unison 2021. 05. 01. 11:11
Előzmény: #115985  tihamer
#115987
2020. Március-Április rinse and repeat? intreseting 🤔🤭
Akkor én a keleti nagyvárossal és Budapestel el is áshatom magam köszönöm... 
na jó nem tervezek eladni és kiadni se az elkövetkező 20 évben ha még van annyim persze...
mr_bob
mr_bob 2021. 05. 01. 11:08
Előzmény: #115985  tihamer
#115986
például nagykanizsa?
tihamer
tihamer 2021. 05. 01. 10:32
Előzmény: #115979  unison
#115985
Balaton, nyugat dunántúli megyei jogú városok lesz a prioritás.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 01. 10:02
#115984
Nem tudjátok mitől lehet az, hogy amikor szeptemberben elkezdtem beállítani az ingatlanfigyelőket az ingatlan.comon az elején reggel 7-8 órakor megkaptam az értesítést, most már ott tartunk, hogy délután vagy lassan este kapom meg, miért? És ez így növekszik, egyáltalán nem olyan, mint régen.
Fire73
Fire73 2021. 05. 01. 09:22
Előzmény: #115982  Placi82
#115983
Én is olyat veszek, mert nem hiszek az 1000  környéki P/E rátákban. Illetve nem tudom hogy a jelenlegi nullkamat irányzat 2 évig vagy 20 évig fújja majd a lufit.
Placi82 2021. 05. 01. 09:17
Előzmény: #115978  Fire73
#115982
Commodity szektor value reszvenyei vannak. Annak speciel meg az jót is tenne. Nem úgy mint facebook, tesla, és tsainak
bpwjk 2021. 05. 01. 08:53
Előzmény: #115938  kajli_man
#115981
Kivárni, mit? Meddig?