Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 04. 30. 16:55
Előzmény: #115934  Vanavrash
#115940
Van most olyan lakás, ami miatt sietned kell ezzel?
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 30. 16:38
Előzmény: #115938  kajli_man
#115939

"de szerintem a februári értéket egész évben nem fogjuk elérni többet."
Ezek pont annyit értenek hozzá mint itt bárki!
Mondja a fentieket április végén. Ennek ellenére a DH riport márciusra magasabbat ír.... Majd kiderül egy év múlva kinek volt igaza!
****
Dehogy is! A befektetők vásárolnak "drágán"... nem tudtad? Itt megírták a szagétők.
A bölcs lakhatási vásárlók kivárnak éveket és olcsón vesznek! 🤣🤣🤣🤣🤣
JA NEM!
****
Az agyonhype-olt belváros továbbra is rottyon van... ahol az "érték" van! 
ki emlékszik még a "ha a belváros esik 10% akkor a külváros 15%-ot fog" jövendölésre?
kajli_man 2021. 04. 30. 16:31
#115938
Palimadarak vásárolnak most Budapesten. Érdemes kivárni, ha vásárlás előtt vagy és nincs kényszer. DH riport komolytalan marketing anyag: https://www.youtube.com/watch?v=n6N3jln3SwQ&t=2126s
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 30. 16:17
Előzmény: #115934  Vanavrash
#115937
Jól jön májusban is egy kötés!
Törölt felhasználó 2021. 04. 30. 16:12
Előzmény: #115933  berlini
#115936
Mi volt akkor?
1kor13
1kor13 2021. 04. 30. 14:32
Előzmény: #115932  ncseed!
#115935
Mr klón megmondta...
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 30. 14:25
#115934
Sajnos a 21 nap nemrég telt el. Írtam a banki ügyintézőnek, hogy hol van az előminősítésem, mert 21 napot ígértek maximumra, visszaírt még reggel, hogy megkérdezi miként van a bírálat. Tudom, hogy 3-ig dolgoznak, úgyhogy már csak májustól lehet bármi. 😥😥😥
berlini
berlini 2021. 04. 30. 14:23
Előzmény: #115932  ncseed!
#115933
Emlékezz mi volt itt tavaly év elején.
nincsen szükség kitiltásokra.
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 30. 13:27
Előzmény: #115931  sityaki
#115932
megkeseredett ember... én a jövőben ignorálom az összes hozzászólását!
nem fogom jelenteni de jó lenne ha más megtenné mert erre itt semmi szükség.
sityaki 2021. 04. 30. 13:03
Előzmény: #115929  lohran
#115931
Szégyen, ahogy viselkedsz, Mi bajod van? Sétálj egyet.
sityaki 2021. 04. 30. 13:03
Előzmény: #115923  lohran
#115930
Nagyon fiatal lehetsz.
lohran 2021. 04. 30. 12:26
Előzmény: #115927  tu2komoch
#115929

ezek a 100 évvel ezelőtti hülyeségek kit érdekelnek.( amúgy meg miért nem mondott le ha semmit nem tudott csinálni )
a vénasszony halála előtt konzerválni akarja a mostani szart ,ez a lényeg
berlini
berlini 2021. 04. 30. 11:59
Előzmény: #115926  lohran
#115928
Ez is igaz.
tu2komoch 2021. 04. 30. 11:37
Előzmény: #115926  lohran
#115927
“ Ahelyett ,hogy a meglévőt bírálná a főokoska ahelyett a múltba mutogat ( Gyurcsányozik ) és az ellenzéket “ >>
2009.10.12 Népszava - riport Ferge Zsuzsával 
“Korábban említette, véleményének van hitele. Bajnai Gordon miniszterelnök és Kiss Péter társadalompolitikai miniszter bizonyos szociális kérdésekről kikérte a véleményét. Meg is fogadták?
– Nem önmagamat képviseltem, hanem a gyermekszegénység elleni programot. Több ügyben írtunk levelet a miniszterelnöknek, de a válságkezelés óta tiltakoztunk a gyermekélelmezés normáinak a harmadolása és az egy család, egy segély elvének a piedesztálra emelése ellen. Teljesen elfogadhatatlan abszurdumnak tartom az egy család, egy segély elvet.”
Újra kerek a világ?
lohran 2021. 04. 30. 11:10
Előzmény: #115924  tu2komoch
#115926

pfúúúú
hát így nem lesz változás ha ilyen értetlen emberek vannak.
Mindig a meglévőt kell bírálni mert az történik most.
A régi az a múlt, azt is lehet bírálni de változtatni nem lehet.
Ahelyett ,hogy a meglévőt bírálná a főokoska ahelyett a múltba mutogat ( Gyurcsányozik ) és az ellenzéket vagy a jövőt már MA bírálja.
Vajh miért ?
mert a szart akarja konzerválni,mi másért
ez ma Ő
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 30. 11:00
#115925
Emlékezzünk meg El Risitas-ról egy témába vágó videóval!
https://www.youtube.com/watch?v=-IbbgyQvcT8
tu2komoch 2021. 04. 30. 10:49
Előzmény: #115923  lohran
#115924
Akkor még aktív volt es volt lehetősége (tapasztalat) es most  már nem aktív, politikához közeli, nincs lehetősége aktívnak lenni (vélemény). 
“ De most kritizálta a rendszert konkrétan  a Finesz intézkedéseit ?Aztán meg előjön a választások elött egy totális ellenzéki bírálattal ,a múltba mutogatva.
Na Nekem ez nem tetszik.”
Ezzel a logikával pl. csak az bírálhatná a mostani, médiapiacon kialakult helyzetet, aki egyben kritizálja a 2010 előtti helyzetet is? Csak akkor lenne hiteles számodra? Különben nem tetszik? 
lohran 2021. 04. 30. 10:23
Előzmény: #115922  sityaki
#115923
Utána néztem.
Látszólag vannak arra utaló nyilatkozatai ahol sejtelmesen szoc.érzékeny.
De most kritizálta a rendszert konkrétan  a Finesz intézkedéseit ?
Aztán meg előjön a választások elött egy totális ellenzéki bírálattal ,a múltba mutogatva.
Na Nekem ez nem tetszik.
Zéró konkrét Finesz bírálat,totális ellenzéki bírálat.
sityaki 2021. 04. 30. 10:14
Előzmény: #115920  lohran
#115922
Nézz utána előbb. Nem nagy művészet.
tihamer
tihamer 2021. 04. 30. 10:08
Előzmény: #115914  lohran
#115921
Jav.
Ismét hozod a frusztrált, buta formádat Lohran.👎