Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 04. 30. 10:08
Előzmény: #115918  sityaki
#115920
Mi ?
Mit tett eddig ?
Semmit.
Kritizálta a regnáló rendszert ?
Nem.
Akkor minek ez.
tihamer
tihamer 2021. 04. 30. 10:07
Előzmény: #115916  tu2komoch
#115919
Ismét hozod a frusztrált, buta formádat.
sityaki 2021. 04. 30. 10:03
Előzmény: #115914  lohran
#115918
Abszolút nem így van.
tu2komoch 2021. 04. 30. 10:01
Előzmény: #115914  lohran
#115917
Értem. Szóval ránéztél az arcára..
tu2komoch 2021. 04. 30. 09:59
Előzmény: #115909  lohran
#115916
“ ez a Ferge  meg a többi hamis pap nem akar változást ,Finesz kegyencek”
Szerintem ez egy kirekesztő magatartás. Ha valaki kritizálni meri, aki nekem szimpatikus, akkor “hamis pap” meg “kegyenc”?
Olvass utána, F.Zsuzsa nem véleményt formál, hanem tapasztalatot mond el..nem ugyanaz..
lohran 2021. 04. 30. 09:58
Előzmény: #115913  tu2komoch
#115915

Nézz körbe !
10 millióból ,szerinted
lohran 2021. 04. 30. 09:56
Előzmény: #115912  tu2komoch
#115914

Ránézek az arcára.
A második miért most bukkan elő az öregasszony halála előtt eddig semmit sem csinált.Még fiatal korában volt egy két statisztikai gyűjtése ,
zéró emberek,akik tudással rendelkeznek és nem azt veszik górcső alá objektíven ami most van.
tu2komoch 2021. 04. 30. 09:54
Előzmény: #115911  lohran
#115913
Kikre gondolsz? 
tu2komoch 2021. 04. 30. 09:52
Előzmény: #115909  lohran
#115912
Ferge Zsuzsa 2006-tól az MTA Gyermekszegénység Elleni Programiroda vezetője, 2009-ben Budapest díszpolgára. Miért gondolod, hogy Finesz kegyenc? Nem csak első kézből volt tapasztalata?
lohran 2021. 04. 30. 09:51
Előzmény: #115909  lohran
#115911

Miért nem arról beszélnek az okosok ami ma van és rossz ,miért mindig a múltat veszik elő ?
Ezek a legszarabb emberek arra törekszenek ,hogy a kis vagyonkájukat ,pozíciójukat megtartsák mik Nekik a jobbá tétel vagy változtatás igénye.
lohran 2021. 04. 30. 09:47
Előzmény: #115907  tu2komoch
#115909
ez a Ferge  meg a többi hamis pap nem akar változást ,Finesz kegyencek
tu2komoch 2021. 04. 30. 09:28
Előzmény: #115905  berlini
#115908
A tűzoltók parancsnokára, Suchman kapitányra gondolsz? 
tu2komoch 2021. 04. 30. 09:20
Előzmény: #115905  berlini
#115906
A leszakadók felzárkóztatására tett kormányzati tapasztalatairól Ferge Zsuzsa nyilatkozott néhány napja, hogy mikor és kinél illetve milyen sikerrel járt ez ügyben, amikor 
berlini
berlini 2021. 04. 30. 09:14
Előzmény: #115904  tu2komoch
#115905
Igen, az elmúlt 31 évből csupán 21 évben.
És Horn kormányzása alatt folyamatosan tűzoltás folyt, küzedelem az államcsőd ellen.
Nem sok erő jutott a leszakadók felzárkózatására.
tu2komoch 2021. 04. 30. 09:06
Előzmény: #115903  lohran
#115904
A középosztály megmentése -ahogy berlini írja - nem minden évtizedben volt prioritás.
lohran 2021. 04. 30. 08:58
Előzmény: #115901  berlini
#115903
Közel 100 év és még most is itt tartanak az ország vezetői
tu2komoch 2021. 04. 30. 08:38
Előzmény: #115901  berlini
#115902
“ A rendszerváltásnál csehország mögött voltunk, de a lengyelek, szlovákok előtt. Kinevettük a balkánt, (Romániát és bulgáriát is a többiekről nem is beszélve. A balti országokat lesajnáltuk.”
Ha össze akarjuk hasonlítani a régiós versenytársakat, akkor nem kell visszamenni a rendszerváltásig ..az mindenhol másképpen zajlott, másképpen privatizáltak, stb.. ha a 21.század a tudásról szól, akkor legyen minden összehasonlítási alapunk 2000-től, és akkor össze lehet hasonlítani, hogy hol tartottunk a versenytárs országokhoz képest 2000-ben, 2010-ben es 2020-ban. Melyik évtizedben, melyik kormányzat alatt mennyire közelítettünk vagy éppen távolodtunk a régió első 1/3-ától..
berlini
berlini 2021. 04. 30. 00:00
Előzmény: #115890  lohran
#115901
Ez egy világos hortysta ideológia.
Ha megmented a középosztályt, az megmenti a szegényeket (adakozással, munkateremtéssel)
Ha megteremted (akár köztörvényes bűn elkövetéssel is) a magyar tőkésosztályt, akkor nem a nyugati tőkések szipolyoznak bennünket,
Ha - minden erővel - azon vagy hogy a nemzet elitje családjaiba szülessenek gyermekek akkor azzal  a következő generáció szinvonalát (észbeli, ügyességbeni) emeled és hittéritő módon elterjeszted a kereszténységet ebben az elkorcsosult magyar világban. Keresztény hit = erkölcs.
Fentiek érdekében minden eszközzel meg kell akadályozni, hogy a zavaró valóságról az emberek világos képet alkothassanak.
Fentiek érdekében azt sulykolják, hogy aki kritikával illeti a rendszert, az nem a kormányt kritizálja, hanem a nemzetet árulja el.
Egyet nem vesznek észre.
A cél (ami amúgy is elemeiben vitatható) érdekében pont azokat a keresztény erkölcsi normákat rántják a sárba aminek a nevében mindezt elkövetik.
Számukra természetes, hogy a kijelölt cél érdekében javakat csoportositanak át, hogy egy gyermek egy jobb módú családban millió forintnyi támogatást kap, mig a másik legfeljebb alamizsnát
Számukra nem világos, hogy minél nagyobbak a vagyoni különbségek annál inkább igaz, hogy a szegénység szapaorodik, hogy az egyenlőtlen gyeremektámogatások miatt ahelyett hogy csökkenne, nő az iskolát funkcionális analfabétaként elhagyók száma és aránya
Számukra nem világos, hogy az érdekből rájuk szavazók is tudják hogy ez a rendszer velejéig korrupt, hogy mindenki aki ennek haszonélvezője az maga is besározódik és karakterében torzul.
Számukra az sem nyilvánvaló, hogy a korrupció állami szintre emelése következtében az erőforrások nagy része elveszik elcsordogál, ami által a lehetőségeink alatt tudunk fejlődni,
Számukra az sem világos hogy a 21. század a tudás százada. Hogy az nyer előbb vagy utóbb akinek a fejében több van, amely országban a kreativitás nagyobb és az egész ott dől majd dugába, hogy a rendszer saját magát és irányitóit is egyre nagyobb sötétségbe boritja. Rossz helyzetfelismerésből rossz egyedi döntések születnek (lásd paksi bővités) és egyre jobban leszakadnk.
A rendszerváltásnál csehország mögött voltunk, de a lengyelek, szlovákok előtt. Kinevettük a balkánt, (Romániát és bulgáriát is a többiekről nem is beszélve. A balti országokat lesajnáltuk.
Először elhúztak a szlovákok, aztán a lengyelek és már a balti országok is. Lassan a nyakunkon Románia is és Bulgária sincs már annyira leszakadva.
De a többség ezt jó ideje észre se veszi.