Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 04. 29. 10:26
Törölt hozzászólás
#115780
tihamer
tihamer 2021. 04. 29. 10:21
Előzmény: #115778  tihamer
#115779
És itt a nyugdíjak értékére gondolok.. 
tihamer
tihamer 2021. 04. 29. 10:17
Előzmény: #115775  ncseed!
#115778
"Kezd magához térni az infláció, az ingatlan az egyik legjobb védelem ellene."
Es amit a cikk nem ír, az az, hogy ez egy K alakú válság. A gazdagok még gazdagabbak lesznek, a szegények meg maximum stagnálnak, de reál értelemben szegényednek a nyugdíjasokkal egyetemben.
macisajt 2021. 04. 29. 10:00
Előzmény: #115776  Törölt felhasználó
#115777

Lesz ez még olcsóbb is!
Törölt felhasználó 2021. 04. 29. 09:31
#115776

Jó reggelt,
Ezekről mit gondoltok ár érték arányban a mostani piacot figyelembe véve?
https://ingatlan.com/32167543
https://ingatlan.com/32027241
https://ingatlan.com/32025041
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 29. 09:29
Előzmény: #115774  tihamer
#115775
tihamer
tihamer 2021. 04. 29. 09:26
Előzmény: #115773  ncseed!
#115774
Minden drágább lesz. Élelmiszer, autó, ingatlan, stb.
Ezért is jó dolog, hogy a tartalékaim nagy része ingatlanokban van. Lásd nyugdíj emelés 2010-2020. között 33 % volt összességében. Vicc.
Versus ingatlanár 300-400 % ❗
Fizetésem 240 % 2010-tol napjainkig.❗
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 29. 09:04
Előzmény: #115766  mr_bob
#115773
"ráadásul a tavaly végén bejelentettek is elég vérszegények voltak már, pl: 3 milliós felújítási maszatolás."
Ilyenkor elgondolkozom hogy tényleg komolyan írjátok az ilyeneket vagy csak kínotokban?
Ez a "maszatolás" + illetékkedvezmény berobbantotta a piacot január egytől. Hiába jöttök azzal hogy áthozták sokan tavaly decemberről mert az sem volt annyira gyenge! Olcsó építkezésnek reszeltek vele, olcsó teleknek szintén, na meg az olcsó felújításnak is...
***
Lehet jönni hogy de BP-n kevésbé mozdult meg a piac... lehet, majd egy+ év múlva megtudjuk amikorra már késő lesz!!! És végül a mindenkri lényeg: VETTETEK OLCSÓN INGATLANT VAGY SEM? Na akkor ezt meg is beszéltük! Ja, és TIK-TAK!
Lacko82 2021. 04. 29. 08:47
Előzmény: #115761  J0hnnyEnglish
#115772
Én is 10 millát vettem fel 10 évre és 11,5 öt kell fissza fizetnem. Előtörleszteni nem éri meg mert ha beteszem máp plusz ba többet kamatol. Egy barom vagyok hogy nem vettem fel több hitelt a lakásra.THM valami 3% volt.
Murdoch 2021. 04. 29. 08:46
Előzmény: #115770  Törölt felhasználó
#115771
A tranzakciószám tavaly ugye fele volt a 2019-esnek (KSH), érdemben szerintem nem fogják módosítani. Bp szerintem nagyjából befagyva, a jókat gyorsan viszik, ennyi.
Törölt felhasználó 2021. 04. 29. 08:29
Előzmény: #115769  tihamer
#115770
Egyre kevesebben vesznek fel egyre több hitelt. A lakásár nő, a tranzakciószám nem biztos. Most ne az országos adatokból induljunk ki, mert Budapest egy másik világ.
tihamer
tihamer 2021. 04. 29. 08:12
Előzmény: #115767  tihamer
#115768
"márciusi adatok azt mutatják, hogy átlagosan 17 746 179 forintos hitelösszegre hasonlítottak össze lakáshitel-ajánlatokat a Bank360 kalkulátorával
Az előző hónaphoz képest ez 683 549 forintos növekedés, az egy évvel ezelőtti adathoz képest pedig 3 727 976 forinttal több. "
tihamer
tihamer 2021. 04. 29. 08:10
Előzmény: #115766  mr_bob
#115767
https://bank360.hu/blog/nem-apad-az-erdeklodes-marciusban-is-csucsot-dontott-a-kalkulalt-osszeg-a-lakashiteleknel
Beindult a nyáj, no meg a falka hangulat. Ingatlan ár rekordokra felkészülni❗☝️
mr_bob
mr_bob 2021. 04. 29. 08:03
Előzmény: #115765  tihamer
#115766
semmi. katika megmondta már, hogy egy ideig nem lesz újabb lakástámogatási bejelentés. ráadásul a tavaly végén bejelentettek is elég vérszegények voltak már, pl: 3 milliós felújítási maszatolás.
tihamer
tihamer 2021. 04. 29. 07:54
Előzmény: #115762  ncseed!
#115765
"szabályrendszer lazításának köszönhetően viszont a kormány így lehetőséget ad magának, hogy 2021-ben az eredetileg elfogadott 2,9%-os hiánycél helyett 7,5%-os hiánycél legyen, míg 2022-ben ne 3%-ra csökkenjen vissza a deficit, hanem csak 5,9%-ra."
Azt a ku.....❗
Mi lesz itt......
XisCixis 2021. 04. 29. 07:18
Törölt hozzászólás
#115764
Törölt felhasználó 2021. 04. 29. 07:10
Törölt hozzászólás
#115763
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 29. 00:02
Előzmény: #115760  lohran
#115762
Fújjj egyet ecsém! Van még kakaó rendesen.... jövőre (is) tovább száguld a rakéta!
A végtelenbe és továááááááááábbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb!
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20210428/rendeleti-uton-iktatja-ki-fontos-fiskalis-szabalyat-a-kormany-480822
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 04. 29. 00:01
Előzmény: #115760  lohran
#115761
Amíg 10 millát 3,5 millióért odaad a bank neked 20 évre, ne várj változást, álom!

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek