Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Kezd magához térni az infláció, az ingatlan az egyik legjobb védelem ellene." Es amit a cikk nem ír, az az, hogy ez egy K alakú válság. A gazdagok még gazdagabbak lesznek, a szegények meg maximum stagnálnak, de reál értelemben szegényednek a nyugdíjasokkal egyetemben.
Minden drágább lesz. Élelmiszer, autó, ingatlan, stb. Ezért is jó dolog, hogy a tartalékaim nagy része ingatlanokban van. Lásd nyugdíj emelés 2010-2020. között 33 % volt összességében. Vicc. Versus ingatlanár 300-400 % ❗ Fizetésem 240 % 2010-tol napjainkig.❗
"ráadásul a tavaly végén bejelentettek is elég vérszegények voltak már, pl: 3 milliós felújítási maszatolás." Ilyenkor elgondolkozom hogy tényleg komolyan írjátok az ilyeneket vagy csak kínotokban? Ez a "maszatolás" + illetékkedvezmény berobbantotta a piacot január egytől. Hiába jöttök azzal hogy áthozták sokan tavaly decemberről mert az sem volt annyira gyenge! Olcsó építkezésnek reszeltek vele, olcsó teleknek szintén, na meg az olcsó felújításnak is... *** Lehet jönni hogy de BP-n kevésbé mozdult meg a piac... lehet, majd egy+ év múlva megtudjuk amikorra már késő lesz!!! És végül a mindenkri lényeg: VETTETEK OLCSÓN INGATLANT VAGY SEM? Na akkor ezt meg is beszéltük! Ja, és TIK-TAK!
Én is 10 millát vettem fel 10 évre és 11,5 öt kell fissza fizetnem. Előtörleszteni nem éri meg mert ha beteszem máp plusz ba többet kamatol. Egy barom vagyok hogy nem vettem fel több hitelt a lakásra.THM valami 3% volt.
A tranzakciószám tavaly ugye fele volt a 2019-esnek (KSH), érdemben szerintem nem fogják módosítani. Bp szerintem nagyjából befagyva, a jókat gyorsan viszik, ennyi.
Egyre kevesebben vesznek fel egyre több hitelt. A lakásár nő, a tranzakciószám nem biztos. Most ne az országos adatokból induljunk ki, mert Budapest egy másik világ.
"márciusi adatok azt mutatják, hogy átlagosan 17 746 179 forintos hitelösszegre hasonlítottak össze lakáshitel-ajánlatokat a Bank360 kalkulátorával. Az előző hónaphoz képest ez 683 549 forintos növekedés, az egy évvel ezelőtti adathoz képest pedig 3 727 976 forinttal több. "
semmi. katika megmondta már, hogy egy ideig nem lesz újabb lakástámogatási bejelentés. ráadásul a tavaly végén bejelentettek is elég vérszegények voltak már, pl: 3 milliós felújítási maszatolás.
"szabályrendszer lazításának köszönhetően viszont a kormány így lehetőséget ad magának, hogy 2021-ben az eredetileg elfogadott 2,9%-os hiánycél helyett 7,5%-os hiánycél legyen, míg 2022-ben ne 3%-ra csökkenjen vissza a deficit, hanem csak 5,9%-ra." Azt a ku.....❗ Mi lesz itt......
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link