Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 05. 02. 15:16
Törölt hozzászólás
#116180
Murdoch 2021. 05. 02. 15:16
Előzmény: #116174  greenman76
#116179
Ez viszont igaz, de most már erre rendezkedtek be a társadalmak. Sajnos.
Murdoch 2021. 05. 02. 15:12
Előzmény: #116170  greenman76
#116178
Ez ok, csak melós majd kb. 40 évesen eljut oda, hogy pennys sörökkel, kiflikkel kihúzva összehoz egy  belvárosi lakást. Ami ugyan remek, de Élet, Család, utazás, egészség nulla. Ha meg cigi is van, akkor kizártnak tartom a 100e-t. Ha hazaugrik Pécsre, csak a benzin 20e. A mostani árakhoz már nem elég a spórolás.
Törölt felhasználó 2021. 05. 02. 14:34
Törölt hozzászólás
#116177
Törölt felhasználó 2021. 05. 02. 14:32
Törölt hozzászólás
#116176
bpwjk 2021. 05. 02. 14:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#116175
Én úgy látom 9 számjegyet meglehet adni, nem értem a problémát. Az majdnem egy milliárd.
greenman76
greenman76 2021. 05. 02. 14:08
Előzmény: #116173  lohran
#116174
Pont azért van annyi csóró ember, mert minden szarra költenek, ha meg valami nem jött be, sírnak mint egy kisgyerek, és nem képesek leadni az eredeti igényükből....
lohran 2021. 05. 02. 14:03
Előzmény: #116172  CyrusTheGreat
#116173
Akkor Te nagyon visszafogott embereket ismersz.
Sör,kóla,csoki,joghurt stb ? Nasi
Cigi
CyrusTheGreat 2021. 05. 02. 13:49
Előzmény: #116168  lohran
#116172
Átlag irodista költések a több éves megfigyeléseim alapján:
- reggeli: szendvics vagy valamilyen villásreggeli, kávé esetleg egy Cappy vagy hasonló lónyál, cca. 800
- ebéd: a már említett kombó: 2k
- délután/esetleg ebéd után egyből benéz a kávé: 300
- estére meg sokan visznek haza a menzáról (jellemzően az egyedülállók), itt már nincs leves és kóla, szóval ez csak 1000-1200 körül
Úgy elmegy 3k, mint a sicc.
Tihamérnek pedig más az inerciarendszere, semmilyen rálátása nincs a budapesti irodai világra, értelmiségi dolgozókra.
Törölt felhasználó 2021. 05. 02. 13:48
Törölt hozzászólás
#116171
greenman76
greenman76 2021. 05. 02. 13:46
Előzmény: #116165  CyrusTheGreat
#116170

Alapvetően egyetértek veled, de mondok egy kirívó példát: Az egyik lakásom vásárlásakor teljesen elfogyott a pénzem, de muszáj volt rendbe tenni, ezért a családommal kb 200 ezerből éltünk kb 5 hónapig, hogy havi 1 milliót félre tegyünk!
Ok, ez nem általános, de a szükség nagy úr volt, és nem esett le a gyűrű az ujjamról...
lohran 2021. 05. 02. 13:44
Előzmény: #116168  lohran
#116169
De akkor a gyógyszer többe kerül
lohran 2021. 05. 02. 13:42
Előzmény: #116167  CyrusTheGreat
#116168
Pont erről van szó.
Egészségtelenül lehet.
De Tihamér hülyének nézett emiatt.
Vajon Ő csirkafarhátas nyugdíjas ?