Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 05. 02. 15:16
#116180
Spóroláshoz. Mi már talán bő 15 éve havonta 1x vásárolunk be. Akkor minden dugig. Azonkívül csak 1-1 kenyér ilyesmi. Megszoktuk, beosztjuk. Néha hiba csúszik a számításba és 2-3 x betévedünk a hiperbe. Érdekes módon azokban az esetekben rettentően megugrik a havi költés 😃 és ugyanúgy elfogy minden. Utálok vásárolni így a pénz spóroláson kivül az a legjobb, hogy baromi sok időt is megspórol az ember.
Murdoch 2021. 05. 02. 15:16
Előzmény: #116174  greenman76
#116179
Ez viszont igaz, de most már erre rendezkedtek be a társadalmak. Sajnos.
Murdoch 2021. 05. 02. 15:12
Előzmény: #116170  greenman76
#116178
Ez ok, csak melós majd kb. 40 évesen eljut oda, hogy pennys sörökkel, kiflikkel kihúzva összehoz egy  belvárosi lakást. Ami ugyan remek, de Élet, Család, utazás, egészség nulla. Ha meg cigi is van, akkor kizártnak tartom a 100e-t. Ha hazaugrik Pécsre, csak a benzin 20e. A mostani árakhoz már nem elég a spórolás.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 02. 14:34
Előzmény: #116175  bpwjk
#116177
Nem annyira figyelem a marketplacet, mert kevés olyan van ami tényleg jó lenne. Most pl. ránéztem és mindig vannak 28 Ft-os eladó lakáshirdetések. 😁
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 02. 14:32
Előzmény: #116174  greenman76
#116176
Pontosan! Akivel egy albérletben lakom szinte semmi munkája nincsen, szó szerint kaparja néha a falat, mert nem tud mit enni, ha meg valamit étkezik akkor hideget vásárol, vagyis kenyér, zsemle, felvágott, vaj/vajkrém, retek stb. Nagyon sokszor megsajnálom és amikor főzöm akkor adok neki 1 adagnyi ételt, amit természetesen el is fogad, de volt már olyan, hogy voltam annyira lusta, hogy felkínáltam neki, hogy most jó kedvemben vagyok, boldog vagyok, rendelek valamit és ha lemegy érte veszek neki is valamit. 😂 (néha azért Ő is viszonozza, finom levest készít) Az ilyen emberek láttán jó előre gondolkodni és látni, mert Ő megmondta, ha van pénze ú hát akkor Ő már bevásárol és elbassza/elveri azt a pénzét, mert szeretne élni és az igény az igény! Hát igen, azért tart most is itt szegény ahol, se bejelentett munka 15 éve, se semmi csak 1 szobányi holmi. Szemtanúja vagyok ilyennek és pont ezek miatt törekszem borzasztó magyar mentalitással, hogy egy saját kis kezdő lakás. 😊
bpwjk 2021. 05. 02. 14:17
Előzmény: #116162  Vanavrash
#116175
Én úgy látom 9 számjegyet meglehet adni, nem értem a problémát. Az majdnem egy milliárd.
greenman76 2021. 05. 02. 14:08
Előzmény: #116173  lohran
#116174
Pont azért van annyi csóró ember, mert minden szarra költenek, ha meg valami nem jött be, sírnak mint egy kisgyerek, és nem képesek leadni az eredeti igényükből....
lohran 2021. 05. 02. 14:03
Előzmény: #116172  CyrusTheGreat
#116173
Akkor Te nagyon visszafogott embereket ismersz.
Sör,kóla,csoki,joghurt stb ? Nasi
Cigi
CyrusTheGreat 2021. 05. 02. 13:49
Előzmény: #116168  lohran
#116172
Átlag irodista költések a több éves megfigyeléseim alapján:
- reggeli: szendvics vagy valamilyen villásreggeli, kávé esetleg egy Cappy vagy hasonló lónyál, cca. 800
- ebéd: a már említett kombó: 2k
- délután/esetleg ebéd után egyből benéz a kávé: 300
- estére meg sokan visznek haza a menzáról (jellemzően az egyedülállók), itt már nincs leves és kóla, szóval ez csak 1000-1200 körül
Úgy elmegy 3k, mint a sicc.
Tihamérnek pedig más az inerciarendszere, semmilyen rálátása nincs a budapesti irodai világra, értelmiségi dolgozókra.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 02. 13:48
Előzmény: #116167  CyrusTheGreat
#116171
Ezzel nem értek egyet, 1,5 éve egyedül voltam egy albérletben és fizettem ennek a háromnegyedét sem kerestem, az pont arra volt elég vidéken, hogy csak legyél.
Nálunk a menzán egész olcsó a menü, 840 forint, ami leves meg egy második(a cég így is külön kedvezményt ad ezzel). Természetesen mostanság már nem szokott olyan jó lenni a menü, úgyhogy az ilyen 1 adagos kimérős buli szokott menni ahol néha más is meglepődik, hogy ez a valami 1000 forint felett van?
greenman76 2021. 05. 02. 13:46
Előzmény: #116165  CyrusTheGreat
#116170

Alapvetően egyetértek veled, de mondok egy kirívó példát: Az egyik lakásom vásárlásakor teljesen elfogyott a pénzem, de muszáj volt rendbe tenni, ezért a családommal kb 200 ezerből éltünk kb 5 hónapig, hogy havi 1 milliót félre tegyünk!
Ok, ez nem általános, de a szükség nagy úr volt, és nem esett le a gyűrű az ujjamról...
lohran 2021. 05. 02. 13:44
Előzmény: #116168  lohran
#116169
De akkor a gyógyszer többe kerül
lohran 2021. 05. 02. 13:42
Előzmény: #116167  CyrusTheGreat
#116168
Pont erről van szó.
Egészségtelenül lehet.
De Tihamér hülyének nézett emiatt.
Vajon Ő csirkafarhátas nyugdíjas ?
CyrusTheGreat 2021. 05. 02. 13:40
Előzmény: #116166  lohran
#116167
Az a durva, hogy a 2k-s ebédet nem a belvárosban business lunch-on hozzod össze, hanem a sima vállalati menzán, kis leves, rántott mócsing+rizs és egy kóla kombóval.
Nettó 200k alatt nem lehet egy egyszemélyes háztartást sem fenntartani az előrelépés/rekreáció/regenerációval együtt.
A kávéról/cigiről nem beszélek, ezek luxuscikkek.
lohran 2021. 05. 02. 13:36
Előzmény: #116165  CyrusTheGreat
#116166
Meg a 150 plusz rezsis albérlet is reális.
Munkatársak ha kajálni mennek 2 ezer egy ebéd.
Kávé sör cigi üdítő strand szabadidő
CyrusTheGreat 2021. 05. 02. 13:29
Előzmény: #116163  lohran
#116165
Ezen mindig jó mosolyogtam, mindenki normálisnak tartja az 1M-ós nm-árat, aztán megy a lefelé verseny, hogy ki mennyiből jön ki egy hónapban. Egy főre csak a kaja egy hónapban 60k és akkor különösebben semmi extra nem volt, ehhez jön a rezsi/hitel/biztosítás/autó, mifene. Ne vicceljünk ilyen 100k-s költésekkel, mert még a végén valaki esetleg elhiszi.
macisajt 2021. 05. 02. 12:41
#116164

Mi a franc van??
Egyre több a lakások ablakaiban az  ELADÓ tábla!
lohran 2021. 05. 02. 12:17
Előzmény: #116159  tihamer
#116163
Piszok komoly bajok vannak Nálad is ha Te ezt reálisnak tartod.
100 ezret költ egy egész nap dolgozó 1 milliót kereső felnőtt férfi a lakásra,kosztra,utazásra,sörre,kávéra,internetr stb.
Szerinted ez normális ?
Szerinted igen.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 02. 12:04
Előzmény: #116160  bpwjk
#116162
A több számjegy az oka. Néha csalóka tud lenni, hogy a parlamenttel szemben lévő régi nagypolgári X szobás lakás nem 10.9M hanem 109M forint. :D
lohran 2021. 05. 02. 12:03
Előzmény: #116159  tihamer
#116161
Ha egy felnőtt férfi azt írja ,hogy 100 ezer ft ból 1 hónapban megél ott komoly bajok vannak ha komolyan gondolja ,ráadásul 1 milliós havi jövedelemmel fizikai munkával.
De valszeg nem gondolta komolyan.
Létminimum szint ,de szerintem még az sem.