PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5959
5960
5961

ncseed! 2021. 04. 29. 23:53

Előzmény: #115897 PBoborjan

#115900

Értem. Szóval nem tudod alátámasztani amit írtál!
Köszi! 😂 😂 😂 😂
***
PS: hogy állnak a szaki munkadíjak? Ha jól emlékszem te örömködtél tavaly hogy már hívnak féláron.... 🤩

lohran 2021. 04. 29. 23:49

#115899

Sok itt a léhűtő,ingyenélő akik a nagyi vagy papi vagy anyós megörökölt lakásába ingyen beültek és a kiadásból királykodnak,osszák az észt pedig a saját fizetésük még a saját létfenntartásukra sem elég.

PBoborjan 2021. 04. 29. 23:48

Előzmény: #115881 lohran

#115898

Az első mondatot nem értem. Nyilván kompnak készült, de nem komplett.

PBoborjan 2021. 04. 29. 23:45

Előzmény: #115877 ncseed!

#115897

Ilyen irábyú statisztikák nem nyilvánosak. De ha csökkent a szochó, csökkent az alapja is, felkiáltójelhuszár kolléga. A világon fontos dolgot még nem írtak le 3 felkiáltójellel. Ha lehet tartsuk már ezt meg a facebookos agykárosultaknak.

PBoborjan 2021. 04. 29. 23:41

Előzmény: #115880 Murdoch

#115896

Én megveszem ha ottjárok, és éppen lángosra szottyad kedvem. Lihran kolléga kiàltana hiénát. Némi joggal, elismerem. A lángos egyensúlyi ára 4-800 Ft. Az 1200 Ft túllő de szíve joga.

lohran 2021. 04. 29. 23:26

Előzmény: #115892 ncseed!

#115895

Ezt egy butácska tini lány szokta mondani Én szakember válaszát várom.

ncseed! 2021. 04. 29. 23:25

Előzmény: #115893 lohran

#115894

Szólj az anyósnak.... hátha még extrát is kapsz!

lohran 2021. 04. 29. 23:23

Előzmény: #115890 lohran

#115893

Egy megnyugtató magyarázat és egy forró csirkeleves máris jobban aludnék.

ncseed! 2021. 04. 29. 23:22

Előzmény: #115890 lohran

#115892

Tudod miért? CSAK!
Hogy legyen okod telebőgni a fórumot!

ncseed! 2021. 04. 29. 23:21

Előzmény: #115882 Murdoch

#115891

terelheti
alakulhatnak ki
kigyűrűzhet
****
Te, isten bizony már-már szurkolok nektek hogy az évek alatt végre bejöjjön valami mert annyira szánalmasak vagytok ezzel az ez megtörténHET meg az bekövetkezHET-el....
Igen, ahogy korábban is bevallottam nem csak felfelé mehetnek a lakásárak!!! A kérdés csak annyi hogy van-e időtök és idegrendszeretek ezt kivárni. Mára ezerszer bebizonyosodott: NINCS!!!
Jóccaká!

lohran 2021. 04. 29. 23:20

Előzmény: #115889 berlini

#115890

Egy összetartó társadalomban ,ha hinni lehet a Finesz nemzeti dumájának azért jó lenne tudni ezek a pénzügyi dolgok ,hogy müködnek ki mit miért kap és ki finanszirozza mert a tisztánlátás segítené az igazi nemzetté válást.
Jelenleg nem tudunk semmit,alapkérdéseket.
Pl miért kap egy milliárdos luxusautó támogatást és lakásfelújítási támogatást és CSOK-ot,babavárot stb. mig aki 3 gyereket felnevelt ,szegény öregasszony meg semmit és mindent maga fizet.
Biztos van oka,speciel jó lenne tudni.

berlini 2021. 04. 29. 23:02

Előzmény: #115887 lohran

#115889

Hát ebben igazad van.

tihamer 2021. 04. 29. 23:01

Előzmény: #115886 lohran

#115888

Nem érteni. 🥱

lohran 2021. 04. 29. 22:59

Előzmény: #115886 lohran

#115887

Ezek a bankok akik pénzt kölcsönöztek és még a törlesztést sem kapják elég furcsa szerzetek.
Egyáltalán miből élnek és honnan van a kölcsön adott pénz ha le tudnak mondani róla már egy éve.
Furcsa világ van.
Hab a tortán ,hogy Mészáros sem fizeti a hiteleit aki az ország leggazdagabb embere bezzeg a nyomorék kerekesszékesnek fizetnie kell az egyházi otthonban.

lohran 2021. 04. 29. 22:50

Előzmény: #115884 tihamer

#115886

Igen ?
Akkor miért nem füzettetik a hiteleiket ?
Ennyi erővel minden embernek kioszthattak volna egy csekket.
De csak a hiteles az ember ,a többi szar a szemükben.

Zoltán42 2021. 04. 29. 22:47

Előzmény: #115882 Murdoch

#115885

III ker meglepően elől van ahoz képest, hogy mennyi panel van ott, XI-et is előzi, XXII ker pedig még nagyobb meglepetés bár ott főleg családi házak vannak szóval csalóka, plusz meglepő, hogy V-ik kerületet beérték, és VII ill VII ker sz@r helyezése is sokatmondó, nem igazán a szürke zónás Belváros most a nyerő

tihamer 2021. 04. 29. 22:38

Előzmény: #115883 tihamer

#115884

'"moratóriumban részt vevő hiteleken belül a vállalati szektorban 12 százalék, a háztartási szektorban tíz százalék tekinthető pénzügyileg kifeszítettnek, sérülékenynek – jelentette be a Magyar Nemzeti Bank (MNB) ügyvezető igazgatója "

tihamer 2021. 04. 29. 22:37

#115883

https://magyarnemzet.hu/gazdasag/ket-honap-mulva-lejar-a-moratorium-9730445/?utm_source=hirstart&utm_medium=referral&utm_campaign=hiraggregator

Murdoch 2021. 04. 29. 21:24

#115882

https://kkvmagazin.com/v/budapest-airbnb-szabalyozas-abberleatarak-budapest-debrecen-gyor-kecskemet-szeged/
"Összességében, könnyen lehet, hogy egy szigorú szabályozás inkább a hosszú távú lakáskiadás felé terelheti az érintett városrészekben a befektetőket, így a korábbi években látottnál megfizethetőbb albérlet- és lakásárak alakulhatnak ki. Ez pedig kigyűrűzhet a külső kerületekbe is."