Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"de szerintem a februári értéket egész évben nem fogjuk elérni többet." Ezek pont annyit értenek hozzá mint itt bárki! Mondja a fentieket április végén. Ennek ellenére a DH riport márciusra magasabbat ír.... Majd kiderül egy év múlva kinek volt igaza! **** Dehogy is! A befektetők vásárolnak "drágán"... nem tudtad? Itt megírták a szagétők. A bölcs lakhatási vásárlók kivárnak éveket és olcsón vesznek! 🤣🤣🤣🤣🤣 JA NEM! **** Az agyonhype-olt belváros továbbra is rottyon van... ahol az "érték" van! ki emlékszik még a "ha a belváros esik 10% akkor a külváros 15%-ot fog" jövendölésre?
Palimadarak vásárolnak most Budapesten. Érdemes kivárni, ha vásárlás előtt vagy és nincs kényszer. DH riport komolytalan marketing anyag: https://www.youtube.com/watch?v=n6N3jln3SwQ&t=2126s
ezek a 100 évvel ezelőtti hülyeségek kit érdekelnek.( amúgy meg miért nem mondott le ha semmit nem tudott csinálni ) a vénasszony halála előtt konzerválni akarja a mostani szart ,ez a lényeg
“ Ahelyett ,hogy a meglévőt bírálná a főokoska ahelyett a múltba mutogat ( Gyurcsányozik ) és az ellenzéket “ >> 2009.10.12 Népszava - riport Ferge Zsuzsával “Korábban említette, véleményének van hitele. Bajnai Gordon miniszterelnök és Kiss Péter társadalompolitikai miniszter bizonyos szociális kérdésekről kikérte a véleményét. Meg is fogadták? – Nem önmagamat képviseltem, hanem a gyermekszegénység elleni programot. Több ügyben írtunk levelet a miniszterelnöknek, de a válságkezelés óta tiltakoztunk a gyermekélelmezés normáinak a harmadolása és az egy család, egy segély elvének a piedesztálra emelése ellen. Teljesen elfogadhatatlan abszurdumnak tartom az egy család, egy segély elvet.” Újra kerek a világ?
pfúúúú hát így nem lesz változás ha ilyen értetlen emberek vannak. Mindig a meglévőt kell bírálni mert az történik most. A régi az a múlt, azt is lehet bírálni de változtatni nem lehet. Ahelyett ,hogy a meglévőt bírálná a főokoska ahelyett a múltba mutogat ( Gyurcsányozik ) és az ellenzéket vagy a jövőt már MA bírálja. Vajh miért ? mert a szart akarja konzerválni,mi másért ez ma Ő
Akkor még aktív volt es volt lehetősége (tapasztalat) es most már nem aktív, politikához közeli, nincs lehetősége aktívnak lenni (vélemény). “ De most kritizálta a rendszert konkrétan a Finesz intézkedéseit ?Aztán meg előjön a választások elött egy totális ellenzéki bírálattal ,a múltba mutogatva. Na Nekem ez nem tetszik.” Ezzel a logikával pl. csak az bírálhatná a mostani, médiapiacon kialakult helyzetet, aki egyben kritizálja a 2010 előtti helyzetet is? Csak akkor lenne hiteles számodra? Különben nem tetszik?
Utána néztem. Látszólag vannak arra utaló nyilatkozatai ahol sejtelmesen szoc.érzékeny. De most kritizálta a rendszert konkrétan a Finesz intézkedéseit ? Aztán meg előjön a választások elött egy totális ellenzéki bírálattal ,a múltba mutogatva. Na Nekem ez nem tetszik. Zéró konkrét Finesz bírálat,totális ellenzéki bírálat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link