Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerintem az nem hoz csökkenést. A kereslet nőni fog, de nem tudom, hogy a kínálat is legalább olyan arányban nő-e majd? Én akkora tudom elképzelni, hogy kb egymásra licitálnak az emberek
És nyilván belevettem a másik oldalt is, így kerek :)
Törölt felhasználó2021. 04. 22. 16:03
Előzmény:
törölt hozzászólás
#114898
Oh én nem tépelődtem, meg nem aggódom :)) csak kicsit kiálltam ezért a generációért, hogy nem törvényszerű, hogy mindent és mindenkit folyamatosan lecserélünk, ha már 1 valami is nem tetszik :)
Én szeretnék úgy hozzáállni, hogy a mi generációnkban is lehetnek ilyen tartós és jól működő házasságok. Magamról tudom, hogy nem fogom az első problémánál benyújtani a válókereset, és a magam részéről meg fogok mindent tenni, hogy működjön. Viszont ha már tényleg javíthatatlan, akkor nem fogok benne ragadni, csak azért, hogy ne kapjam meg az elvált státuszt. Az élet kva rövid és összességében inkább boldogként akarom leélni, hullámvölgyek persze vannak/lesznek, de van az a pont, amikor látja az ember, hogy ez menthetetlen.
2015 nyarán vettem az utolsó lakásomat Törökvész ( 100 nm, igaz felújítandó) legjobb részén, egy mai árakon számolva egy újpudai 2 szobás panel árán, én onnantól csak figyelem a piacot, és nézek mint az egyetemen néhány lineáris algebra órán... Számomra ezek az árak már értelmezhetetlenek, és nem a keretem az oka, hanem a józan ész...
én jeleztem elöre hogy lufi árak vannak , dobják majd piacra tömegével a bedölt hitelesek , telkeket kell venni, nem lufis lakásokat befektetésnek , ha még hozzá vesszük hogy üresen maradnak a lakások mert nem lesz bérlö...
Én ezzel nem értek egyet. Ha valaki sokáig élt a szülőkkel, és besokallt ettől, akkor lehet, hogy sokkal inkább egyedüllétre vágyik egy időre, mint hogy megint alkalmazkodnia kéne bárkihez. Meg más a szülőkhöz alkalmazkodni, mint saját generációhoz. Illetve a házasság előtt jó esetben azért együtt él a pár egy ideig, ott majd újra megtanulják az alkalmazkodást, ha esetleg közben elfelejtették volna. Nem hiszem, hogy csak ez áll a válások mögött manapság. Ez már teljesen más generáció, fogyasztói társadalom, akik megszokták, hogy lecseréljék a dolgokat egy újabbra/jobbra, ahelyett, hogy megjavítanák a régit. A másik oldalról pedig régebben a válás kevésbé volt társadalmilag elfogadott, ezért sok ember inkább bent ragadt egy teljesen boldogtalan házasságban. Szerintem ez sem jobb.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link