Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
glala
glala 2021. 02. 23. 19:25
Előzmény: #107879  1kor13
#108640
Sajnos mindenkinek az agyára megy már a karantén gondolom újfent.
Minél több paneled lehet, ez annál jobban igaz lehet, annál több a veszteni valód.
Én a párbeszéd híve vagyok még mindig, de nem mondom, hogy engem nem szokott kiborítani sokszor.
Pl ez a mai közműves cucc, hát, új mélységeket sikerült megütni vele...
glala
glala 2021. 02. 23. 19:22
Előzmény: #108636  ncseed!
#108639
Szerintem is érdemes inkább észak koreához, oroszországhoz, esetleg az antarktiszhoz konvergálni életvitelben.
Minden legyen minél rosszabb az átlagnak, a felső 1%-nak meg minél jobb.
Nem akarsz esetleg valami nemesi rangot is, előjogokkal?
1kor13
1kor13 2021. 02. 23. 19:21
Előzmény: #108635  1kor13
#108638
Én nem mondtam ilyet. Ha szerinted értelmetlen, akkor miért jössz a mesés külfölddel? Ja tudom. A kettős beszéd már megint.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 19:18
#108637
A végtelenbe és továáááááááááááááááááááááááább!
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20210223/fed-elnok-a-jegybank-tovabb-tamogatja-az-amerikai-gazdasagot-471174
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 19:15
Előzmény: #108635  1kor13
#108636
Érdekes... amikor én mondtam hogy értelmetlen a mesés külföldel jönni akkor nem ezt mondtátok! 🤣🤣🤣
1kor13
1kor13 2021. 02. 23. 19:11
Előzmény: #108632  ncseed!
#108635
Ja és az USAban van elsétálási jog. Magyarországon az állam vállal kezesseget a szabad felhasználású hitelre. Ég és föld a különbség. Aki itt az USAval jön, az nem ért hozzá.
1kor13
1kor13 2021. 02. 23. 19:07
Előzmény: #108632  ncseed!
#108634
Az látszik, hogy a gyógyszer megint messzire gurult, de most akkor ez jó neked vagy sem? Neked is nagy lett az utolsó villanyszámlád? Illetve mi közünk hozzá? A közmű az olyan mint a munkahelyedhez közeli lakhatás. Alapjog lesz rövidesen mindkettő. 
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 19:00
Előzmény: #108632  ncseed!
#108633
Érted? Nem lehet a számlát kiküldeni! Problem solved!
Mekkora úttörők ezek, a hülye fitesznek ez még hogy nem jutott ez eszébe eddig??? Na majd a "moslék koalíció" bedobja választási ígéretnek!
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 18:56
#108632
Hiába no! Ámerikában minden jobb mint a vadkeleten! Éljen a piac!
Mindez nyamvadt -18 foknál... bezzeg a cocializmusban volt áram -20-25-nél is, ráadásul olcsón!
****
https://index.hu/gazdasag/2021/02/23/egyesult_allamok_texas_aram_hideg/
https://www.origo.hu/nagyvilag/20210221-katasztrofa-sujtotta-terulette-nyilvanitotta-joe-biden-amerikai-elnok-texas-allamot.html
*****
Nem kell aggódni, az új elnök ezt is megoldja! Alatta minden szebb és jobb... bezzeg Trump!
Hogy is mantráztátok itt eddig???
"Ne avatkozzon be a kormány a piacokba"
"Egy dallasi lakos arról beszélt, hogy az otthonáért, a vendégházáért és az irodájáért nagyjából660 DOLLÁR (200 EZER FORINT) VILLANYSZÁMLÁT SZOKOTT FIZETNI, ÁM A LEGUTÓBBI SZÁMLÁJÁN 17 EZER DOLLÁRNÁL (ÖTMILLIÓ FORINTNÁL) IS NAGYOBB ÖSSZEG SZEREPELT A VIHAR MIATT.Az eset ráadásul nem egyedi, többen is jelezték, hogy számlájuk bőven meghaladja a 10 ezer dollárt, amelyet a megtakarításukból tudnak csak kifizetni.KAPCSOLÓDÓÁram-és vízhiány van Texasban, Joe Biden katasztrófahelyzetet hirdetettTöbb millióan maradtak áram és víz nélkül.A problémára igyekszik megoldást találni a kormány, Greg Abbott, Texas kormányzója például bejelentette, hogy az amerikai állam közműfelügyelete ideiglenesen megtiltja az energiaszolgáltatóknak, hogy számlát küldjenek ki a háztartásoknak, vagy díjtartozás miatt kikapcsolják az ellátástJoe Biden elnök pedig katasztrófahelyzetet hirdetett ki, így a lakosok támogatást igényelhetnek a kiadásaikhoz, többek között az energiaszámlákhoz is."
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 18:16
Előzmény: #108627  1kor13
#108631
Figyu, majd a számok megmutatják kinek lett igaza... 😜
***
A sima CSOK-ot amit csak ingatlan vásárlásra lehetett igénybe venni évente ~ harmincezren vették igénybe! Tavaly még többen ha jól emlékszem. Halkan jegyzem meg hogy ez az éves 150ezer adásvétel TÖREDÉKE! A felújítási támogatást gyakorlatilag egy csimpánz is megkapja ha van egy tengerimalaca szóval legalább ennyi igénylővel számolnék... Ráadásul 50%-os támogatást ad kis összegű beruházásra is miközben a CSOK esetében még a 3 kölkös 10M maxi támogatásnál sem éri el a 30%-ot, alatta meg a bolhafing kategória, na jó annál picit több, legyen ~5-10%.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2021. 02. 23. 18:16
Előzmény: #108628  Vanavrash
#108630
az a rész számunkra nem érdekes, de volt itt valaki, aki arrafelé keresett. 
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 23. 17:08
Előzmény: #108619  JeGeMeLOV
#108628
Meg anno augusztus-szeptemberben irtam egy Balatonszemesen levo telket. Megneztetek? A 7-es mellett van.
1kor13
1kor13 2021. 02. 23. 17:01
Előzmény: #108626  CyrusTheGreat
#108627
Elfelejted, hogy a 10 milliós csokkal minden család élt. Oh wait...
CyrusTheGreat 2021. 02. 23. 16:32
Előzmény: #108625  ncseed!
#108626
"Bolond aki nem él a programmal ha amúgy van pénze és kellene is a felújítás, még akkor is ha mondjuk lesz 10-20% emelkedés a szakik munkabérében."
Én a félkövérrel szedett részben érzek némi problémát - de ettől függetlenül vannak ilyenek. Kérdéses az összetétel, mi lesz az a határ, amikor már az ÁFÁ-s munkadíjszámlából fakadó növekménnyel is jobban jár.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 23. 15:56
Előzmény: #108620  CyrusTheGreat
#108625

Szerintem meg több mint 50.000 igény lesz. Mindegy hogy egyel vagy tízezerrel lesz több vagy kevesebb! OK? A határidő fontos mert ha kitolják akkor eltolódik az elszámolások száma is a már írt okok miatt.
***
Két év alatt nem hiszem hogy ne lenne 50.000 gyerekes család ahol ne újítanának fel bármit is. Szerintem akkor is lenne ha nincs támogatás. Ha csak egy tisztasági festést csinálnak akkor is megéri beadni, semmi kötelezettség nincs mellé csak a markod kell tartani a támogatásért némi papírmunkával. Konyhabútor, klíma, napelem, beépített szekrény, csapok/szaniterek cseréje, burkolatok, terasz, korlát, erkély, stb. Bolond aki nem él a programmal ha amúgy van pénze és kellene is a felújítás, még akkor is ha mondjuk lesz 10-20% emelkedés a szakik munkabérében.
bpwjk 2021. 02. 23. 15:51
#108624
kivancsi lennek hogy smint ment el. ha csak nem egy vicc volt vagy valakinek kitette a telszamat egy haragosa....
lctlct 2021. 02. 23. 15:43
Előzmény: #108590  bpwjk
#108623
Igen, levették a Muzum körutit.
CyrusTheGreat 2021. 02. 23. 15:00
Előzmény: #108621  Benzedrine
#108622
Biztos vagyok benne, ha megkeresel egy tulajt es leteszel az asztalra 6M-et akkor megkapod 24 honapra a hazat - es ebbe normalis haz is belefer nem csak a Kadar-kocka.
Benzedrine 2021. 02. 23. 14:51
Előzmény: #108619  JeGeMeLOV
#108621
Víz közeli nincs, panorámás elbontandó putrival néha akad, de beteg árakon. Egész más műfaj mint egy Bpi lakás, nem lehet reális árat számolni várható hozam alapján mert itt nincs bérlakás/ház piac. Pedig szívesen kibérelnék valami pöpec házat két évre, kipróbálni milyen a HO a Balatonról.