Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tehát butaságot mondtál korábban... sebaj, megszoktuk már. Lehet a korlátaid miatt nem érted ezért leírom még egyszer: Bármelyik jogosult család élhet a családi tamogatásokkal és mindegyiknek benne is kell laknia X ideig. Igen vannak kritériumok, de egyik sem az anyagi helyzetüktől függ. **** "Nem gondolod komolyan ha olyannak adnak támogatást akinek vagyona van ott van miről elmélkedni." Van baj nem kicsi... annak kellene elmélkedni akinek nincsen semmi vagyona! Főleg magába nézni! Nyugi, a mamahotelben ellakhatsz még sokáig!
Benne lakni ? Novák Kati kimegy és ellenőrzi ? De amúgy kiadja a másik 3 at és falból beköltözik. Te semmit nem látsz az egész egy humbug hülyére veszik a lakosság javát. Nem gondolod komolyan ha olyannak adnak támogatást akinek vagyona van ott van miről elmélkedni.
Nem unod még a lemezt? Bármelyik jogosult család élhet a családi tamogatásokkal és mindegyiknek benne is kell laknia X ideig. Akkor milyen kiadásról beszélsz? *** Az meg külön vicc hogy olyannak írtad aki a meglévő lakása mellé akar házat venni, gyakorlatilag mindentámogatással tud élni A-tól Z-ig és még ezt is keveselli.
Az nonszensz ,hogy gazdag családok a 3-4 lakásukat veszik állami támogatással pl kiadásra. A fityesz összes intézkedése hasonló. A gazdagok spekulációját támogatja közpénzből.
Persze,de egyesek aggonak,mi lesz ha leváltják a disznókat,és hatalomra kerül a moslek koalíció. Az diktál a disznonak,tényleg abszurd helyzet. Ingatlanpiaci szempontból nem sokat számít ki van hatalmon,mert az árakat meg a disznokoalicio se tudja már feljebb húzni.
Hagyjan, fuggofolyosora. Spec az nalam is show stopper lenne. Ezert amugy meg lehet 30-at en is kicsengetnek, de tobbet tenyleg nem, a korfolyoso nalam az utcafronton levo foldszinti lakasok szintjen van, teljesen bizarr, ha allandoan fuggony mogott kell letezni...
Nincs a kozelben plaza. Nincs a kozelben szuperkorhaz-telek. Nem panel. Nincs tavfutes. Nem XI ker. Sot, pesten van! Sot, a belvarosban! Meg sok is erte a 25 milka, en mondom!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link