Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2021. 02. 20. 09:16
Előzmény: #108359  siemens
#108360
A zsigeri félelem hatása :) 
siemens 2021. 02. 20. 09:12
Előzmény: #108353  tihamer
#108359
Tihamér!! Erre a sz@r propaganda oldalra hivatkozol? Azért ennél okosabbnak hittelek.........
CyrusTheGreat 2021. 02. 20. 08:56
Előzmény: #108352  bpwjk
#108358
Megvannak az árak, csak keresni kell. A Cordia 12 projektje közül megtalálsz 8-at  itt:
https://otthonterkep.hu/lakoparkok
Egyedül az új zuglóit nem találtam még sehol.
Metrodom és a többiek elég transzparensek, az igazán nagy titkolózó még a BigGeorge.
berlini
berlini 2021. 02. 20. 07:58
Előzmény: #108353  tihamer
#108357
Ez hazugság.
tihamer
tihamer 2021. 02. 20. 04:10
Előzmény: #108344  lohran
#108356
Biztos erre van szükségünk???
tihamer
tihamer 2021. 02. 20. 04:09
Előzmény: #108342  lohran
#108355
"Ismerjük már a baloldal politikáját, azaz "fizessenek a gazdagok" elvet, ahol mindenki gazdagnak számít, aki nem segélyekből él. A jelenlegi 15 százalékos jövedelemadót megemelik 42 százalékra, mint régen, a szuperbruttónak csúfolt sarccal. Érteni kell, hogy a "gazdagok" most is többet fizetnek, hiszen a 200 ezer forintos bérnek 30 ezer forint a jövedelemadója, míg az 500 ezer forintos bér után 75 ezer adót kell fizetni, a százalékos mérték azonban egyforma, azaz 15 százalék. A baloldal elvenné a pénzt azoktól, akik dolgoznak, és egy részét odaadná azoknak, akik nem akarnak dolgozni."
tihamer
tihamer 2021. 02. 20. 04:07
Előzmény: #108353  tihamer
#108354
Végezetül pedig a Bokros azt javasolta, hogy minél gyorsabban csökkentse Magyarország az államadósságát GDP arányosan 60 százalék alá. Ez a gyakorlatban azt jelentené, hogy több ezermilliárd forintos megszorításra lenne szükség, hogy ezt hazánk gyorsított ütemben elérje. Mindezt a programot csak a magyar lakosság totális elszegényítésének az árán lehetne végrehajtani. Minden bizonnyal Bokros fizetősség tenné az oktatást és a teljes egészségügyet is, valamint eltörölne minden szociális juttatást, mert máshogyan nem lehetne ezt a vágást végrehajtani.
tihamer
tihamer 2021. 02. 20. 04:07
Előzmény: #108342  lohran
#108353
https://szamokadatok.hu/Post/2943/Bokros-csomaggal_keszulnek_2022-re
Bokros-csomaggal készülnek 2022-re!Bokros leírta: azonnal eltörlik a rezsicsökkentést!
Ezzel 25 százalékkal drágulna a rezsi!
Ezen felül visszatér a "szuperbruttó" - 42 százalékos sarcot kap mindenki, aki a minimálbérnél többet keres. Elveszik a pénzt azoktól, akik dolgoznak, egy részét szétosztják a munkakerülők között, a nagyobb részét ELLOPJÁK!
https://www.facebook.com/109117190565423/videos/686019302081248
bpwjk 2021. 02. 20. 03:39
#108352
Annak mi az oka hogy új építésűnél nem írják ki az árat csak ajánlatkéréskor közlik? Miért kell ezt titkolni?
oliver_89 2021. 02. 19. 22:17
Előzmény: #108348  Vanavrash
#108351
Pár hónapja nézegettem egy árveréses lakást a házunkban (átlag feletti lokáció, 2000es évek végén épült tégla). Amit tudtam: 1/1 tulajdon volt, a lakásban a tulaj iismerősei laktak, viszont több milliós közös költség és közmű tartozás volt rajta. Érkeztek sorba a licitek, a házban más lakók is próbálták behúzni a lakást, aztán pár nappal a lejárat előtt hirtelen törölték az aukciót. Az ismerősök maradtak a lakásban, sztm a tulaj is ugyanaz (több lakása is van a házban szóval az is lehet h megegyzett a végrehajtóval) - bár ezt majd csak a következő költség elszámolásból fogjuk látni. A házban kihalásos alapon lehet csak lakáshoz jutni szóval sztm ha végig is megy a licit akkor is piaci ár közelében / fölött ment volna el. Tapasztalat: 1/1, jó helyen lévő, korszerű ingatlan árverésen se lesz olcsóbb, ráadásul ha nincs “helyismereted” a házban minden szempontból hátrányból indulsz. Amúgy lakások kapcsán amit én látok: a környékünkön (nyugis, természetközeli, 5 perc gyalog a buszmegálló, BAH csomópont reggel 20-25 perc BKV, bevásárlás, iskolák, sportolás max. 10 perc gyalog, etnikum nincs) szinte 3 éve NINCS eladó lakás. Én pont ezért egy időre letettem a költözésről: konkrétan ha vannak elvárásaid (a környekkel és a lakással kapcsolatban is) most nincs mit venni. Persze a prior mindenkinél más, ha jó a föld út mellett a világ végén, esetleg a pesti Harlem akkor azért vannak lehetőségek - kérdés az hogy ez kinek mit ér meg :)
tihamer
tihamer 2021. 02. 19. 20:47
Előzmény: #108348  Vanavrash
#108350
Garázst még 2014-ben próbáltam így venni, de addig ment a licit, míg már piaci ár fölé ment, így kiszálltam.
Fél évre rá (2014 Dec.) 20%- ál olcsóbban tudtam venni 2 darabot azon a környéken 😎
Általában éven belül is van ciklikusság.
Tavasszal, nyáron eladni érdemes, míg télen vásárolni.👍
tihamer
tihamer 2021. 02. 19. 20:36
Előzmény: #108327  ncseed!
#108349
Kösz, újabb ARBITRÁZS lehetőség.
Hosszútávon ehhez erős pénzügy kontroll kell. Házisárkány, élettárs, barátnő befolyása (vágyak, igények) bekavarhat❗ Erre figyelni kell.☝️
Vanavrash
Vanavrash 2021. 02. 19. 20:07
#108348
Itt volt már olyan aki az MNVB-n keresztül vett és jutott hozzá sikeresen ingatlanhoz? Legyen az garázs, lakás, ház, telek stb.?
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 19. 19:58
#108347
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 19. 19:42
Előzmény: #108340  ncseed!
#108346
Aztán amikor a kerület választói számonkérték rajta hogy mégis mi a f****t képzel hogy nem köll neki ingyen Mo valaha volt legnagyobb eü beruházása (csak azé' mert a fitesz akarja) akkor szípen politikusan kihátrált...
https://ujbuda.hu/ujbuda/laszlo-imre-a-dk-nem-ellenzi-a-del-budai-szuperkorhazat
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 19. 19:34
Előzmény: #108342  lohran
#108345
Értelek. Akkor lefordítom amit írtál: semmit se tettek!
***
Ja de, kaptunk faxa biciklisávokat ha nem sz*ptunk volna eddig eleget a forgalom miatt! Kellett ez mint ejtőernyősnek a hasmenés! 🤣🤣🤣
 
lohran 2021. 02. 19. 19:34
Előzmény: #108343  lohran
#108344
Nincs jogállam lebontották.
Nincs miről beszélni,számon kérni.
lohran 2021. 02. 19. 19:29
Előzmény: #108342  lohran
#108343
Szégyeld magad !
lohran 2021. 02. 19. 19:29
Előzmény: #108341  ncseed!
#108342
Nem kell semmit megtenni.
Rendesen kell dolgozni.
Ezt sem lehet mert a kormány ural mindent.
ncseed!
ncseed! 2021. 02. 19. 19:24
Előzmény: #108339  lohran
#108341
Kismillió dolog van amin lehet változtatni pénz nélkül is!
Sorold miket tettek meg!