Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
glala
glala 2021. 01. 08. 07:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#103259
Melyikre?
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 07. 22:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#103258
biztos nem olvasta a fórumot hogy árzuhanás van... 🤣🤣🤣
nix kótyavetye! kótyavetye az nuku!!!!
Törölt felhasználó 2021. 01. 07. 22:20
Törölt hozzászólás
#103257
Criscito 2021. 01. 07. 22:04
Előzmény: #103249  2345678
#103256
https://www.erzsebetvaros.hu/nyilvanossag/onkormanyzati-jogszabalyok_-rendeletek/hatalyosrendeletek
*
Íme. Ahogy te is írtad mentességet élveznél, ha ott élnél életvitelszerűen, de mivel akkor ez legalább a második ingatlanod, így valóban fizetned kell. 
2345678 2021. 01. 07. 20:25
Előzmény: #103253  Gang
#103255
Nem lakom benne ezért kell fizetnem.De ha bejelenteném oda valamelyik gyermekemet (adó optimalizálás),akkor már nem kellene fizetni.A lényeg az,hogy az erzsébetvárosiaknak ezt nem kell fizetni.
HerrLudwig 2021. 01. 07. 19:51
Előzmény: #103179  pickpepe
#103254
Igazad van, elragadtattam magam, bocsánat a stílus miatt.
A tartalmi része viszont jogos volt, buyandhold éveken keresztül elég nagy arccal osztotta itt az észt a panziójából kb "én 10+2 hónapot nyaralok egy évben, a balfasz bérlők meg dolgozzanak" bicskanyitogató szinten. Aztán jött a kovid és el is párolgott a csávó azonnal. 
Ő írt anno ilyeneket, hogy a fűnyíróember meg a takker milliókat keres havonta Magyarországon.
Gang 2021. 01. 07. 19:08
Előzmény: #103252  2345678
#103253

Építményadó létezik, de az önkormányzat határozza meg a mentességet.VII.ker. Te kiadod vagy benne élsz?
2345678 2021. 01. 07. 18:23
Előzmény: #103244  Gaguse
#103252
Gondolj bele én mennyire sokallom,amikor nekem kell fizetni.Még rendesek,mert megengedik,hogy 2 részletben is lehet fizetni.
2345678 2021. 01. 07. 18:20
Előzmény: #103247  PBoborjan
#103251
Na az már egy kifinomult módja a pénzszerzésnek.Lehet,hogy még a többi is eltanulja.
CyrusTheGreat 2021. 01. 07. 18:19
Előzmény: #103246  PBoborjan
#103250
hehe, jó kis V. kerület, tavasszal muskátli, télen karácsonyfa meg szaloncukor, húsvétkor (ha egybeesik a választással) meg krumpli
2345678 2021. 01. 07. 18:17
Előzmény: #103245  Criscito
#103249
Sajnos a linkeléshez nem értek,majd valakit megkérek,hogy tanítsa meg. Ezért inkább leírom: Erzsébetváros honlapján a 2021 adók között találod az építményadó mértékét.Ez most majdnem 2000 Ft/négyzetméter.Ők nem ingatlanadónak hívják,hanem építményadónak.Le van ez írva náluk,hogy kinek kell fizetni és kinek nem,de ők nem nyomozóhatóság.Nem keresnek új adóalanyokat,hanem akinek az a mániája,hogy nyugodtan szeretne aludn(mint én)i,az bejelentkezik egy nyomtatványon és aztán lehet fizetni.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 01. 07. 18:13
Előzmény: #103220  Zoltán42
#103248
Az egész ország ilyen, elöregedő társadalom az ok, a többi csak tünet. Nyugi, lesz még sokkal rosszabb is, a sípályán a letörés még előttünk van.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 01. 07. 18:11
Előzmény: #103243  2345678
#103247
Kerületenként változó van-e vagy nincs. Ahol lakom van, és nem önkéntes, szépen kiszabják ha gazdasági jellegű az ingatlan, illetve ha nem oda vagy bejelentkezve.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 01. 07. 18:09
Előzmény: #103221  macisajt
#103246
Ja, karácsonykor krumplit ad az önkormányzat az alacsony jövedelmű de nagy vagyonnal bíró (aka gazdag, elkentétben a most jóljereső de nincstelen réteggel) rétegnek, aztán pedig fondorlatosan megadóztatja.
Ráció lenne ugyan benne, de igény az nincs reá.
Criscito 2021. 01. 07. 17:43
Előzmény: #103243  2345678
#103245
Linkeld be kerlek az onkormanyzat rendeletet, amiben ez szerelel.
Gaguse
Gaguse 2021. 01. 07. 17:13
Előzmény: #103243  2345678
#103244
sokallom! :D
2345678 2021. 01. 07. 17:08
Előzmény: #103216  Alexander_Greybeard
#103243
Ingatlanadó létezik Budapesten. Bejelentés alapján (önkéntes )működik. Bejelentettem,mert azaz elvem,hogy nyugodtan szeretek aludni. Egy Kb.46 négyzetméteres lakásnál ez Kb.100.000 Ft-ba fáj évente. De merem mondani,mérget merek rá venni,hogy sokkal nyugodtabban alszik az,aki  tojik az egészre. Fizetem, és közben miért érzem azt,hogy nem vagyok normális ?
Murdoch 2021. 01. 07. 16:19
Előzmény: #103217  Alexander_Greybeard
#103242
Sorry az offért, csak már belinkelem, múltkor elég nagy csata volt ugye a vakcina ügyben. Még nem 100%, de azért érdemes figyelni:
https://www.livescience.com/south-african-coronavirus-variant-antibody-resistant.html
macisajt 2021. 01. 07. 16:01
Előzmény: #103238  elemerorsos
#103241

"2022-ig meg ugye úgyse emelhetnek semmilyen adót, erről megintcsak jogszabály van."
--
Persze, a jogszabályt meg  úgy változtatják ahogy akarják:DD