Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem lakom benne ezért kell fizetnem.De ha bejelenteném oda valamelyik gyermekemet (adó optimalizálás),akkor már nem kellene fizetni.A lényeg az,hogy az erzsébetvárosiaknak ezt nem kell fizetni.
Igazad van, elragadtattam magam, bocsánat a stílus miatt. A tartalmi része viszont jogos volt, buyandhold éveken keresztül elég nagy arccal osztotta itt az észt a panziójából kb "én 10+2 hónapot nyaralok egy évben, a balfasz bérlők meg dolgozzanak" bicskanyitogató szinten. Aztán jött a kovid és el is párolgott a csávó azonnal. Ő írt anno ilyeneket, hogy a fűnyíróember meg a takker milliókat keres havonta Magyarországon.
Sajnos a linkeléshez nem értek,majd valakit megkérek,hogy tanítsa meg. Ezért inkább leírom: Erzsébetváros honlapján a 2021 adók között találod az építményadó mértékét.Ez most majdnem 2000 Ft/négyzetméter.Ők nem ingatlanadónak hívják,hanem építményadónak.Le van ez írva náluk,hogy kinek kell fizetni és kinek nem,de ők nem nyomozóhatóság.Nem keresnek új adóalanyokat,hanem akinek az a mániája,hogy nyugodtan szeretne aludn(mint én)i,az bejelentkezik egy nyomtatványon és aztán lehet fizetni.
Kerületenként változó van-e vagy nincs. Ahol lakom van, és nem önkéntes, szépen kiszabják ha gazdasági jellegű az ingatlan, illetve ha nem oda vagy bejelentkezve.
Ja, karácsonykor krumplit ad az önkormányzat az alacsony jövedelmű de nagy vagyonnal bíró (aka gazdag, elkentétben a most jóljereső de nincstelen réteggel) rétegnek, aztán pedig fondorlatosan megadóztatja. Ráció lenne ugyan benne, de igény az nincs reá.
Ingatlanadó létezik Budapesten. Bejelentés alapján (önkéntes )működik. Bejelentettem,mert azaz elvem,hogy nyugodtan szeretek aludni. Egy Kb.46 négyzetméteres lakásnál ez Kb.100.000 Ft-ba fáj évente. De merem mondani,mérget merek rá venni,hogy sokkal nyugodtabban alszik az,aki tojik az egészre. Fizetem, és közben miért érzem azt,hogy nem vagyok normális ?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link