Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 20:46
Törölt hozzászólás
#103460
Murdoch 2021. 01. 09. 20:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#103459
Megint 30k feletti a bp-i eladó lakások száma... és nagyon úgy tűnik, hogy az idei év is hanyagolható lesz a rövidtávnál.
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 20:40
Törölt hozzászólás
#103458
CyrusTheGreat 2021. 01. 09. 20:39
Előzmény: #103443  ncseed!
#103457
Nem az volt a kerdes, hogy miert nem adnak penzt gyerekre a rosszabbul eloknek, hanem a jolszitualt retegek ilyeten tamogatasa helyett esetleg a forrasok reallokaciojaval magasabb ROI-t lehetne elerni az orszag szamara...
Ertem en a politikat es a salest is, de alapvetoen egy hibas, cinikus narrativat tettel magadeva (amit a kormany szemfenyvesztesnek hasznal), elfeledve az eddigi eredmenyek valos celjat.
CyrusTheGreat 2021. 01. 09. 20:35
#103456
Az IRS elinditotta 600 dollaros csekkek postazasat. Tovabbi aremelkedest varok.
KapzsiLaci 2021. 01. 09. 20:34
#103455
Ez az uj CSOK-nak mennyibe fog kerulni ? 500 milliard Ft ?
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 20:26
Törölt hozzászólás
#103454
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 20:21
Törölt hozzászólás
#103453
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 20:17
Törölt hozzászólás
#103452
Fire73
Fire73 2021. 01. 09. 20:15
Előzmény: #103440  lohran
#103451
Már gondoltam rá, hogy itt az ideje felmarkolni a reálhozam néhány millióját. De még hagyom egy pár évig fialni a manyupomat, ráérek majd visszalépni az államiba később is.
Fire73
Fire73 2021. 01. 09. 20:08
Előzmény: #103432  KapzsiLaci
#103450
Meglevő gyereknél 100 éves is lehetsz. Vállalt gyereknél van a 40 év.
lohran 2021. 01. 09. 20:02
#103449
Ez a nemzet jól megszenvedte és fogja szenvedni ennek a Fiatal Keresztény Demokrata vezetésnek az intézkedéseit.
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 19:51
Törölt hozzászólás
#103448
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 19:46
Törölt hozzászólás
#103447
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 09. 19:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#103446
A szülők anyagi helyzete ALAPJAIBAN HATÁROZZA MEG EGY GYEREK ÉLETÉT! Nem csak akkor amikor örököl!!! ***
Azért mert vannak kivételek még így van! Képzeljétek el egy árvaházban felnőtt nulla örökségű emberből is lehet értékes és sikeres ember, ahogy gazdag családból felnőttből is lehet lúzer!
De ha megnézünk 1.000.000 csóró családban felnőtt embert meg ugyanennyi gazdagban akkor nem meglepő módon azt fogjuk tapasztalni hogy az utóbbiak TÖBBSÉGE járt jól! Akkor is ha előbbiek közt lesz egy következő Michael Jordan, Steve Jobs vagy Elon Musk is!!!!
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 19:33
Törölt hozzászólás
#103445
HerrLudwig 2021. 01. 09. 19:32
Előzmény: #103440  lohran
#103444
Lehet arra gondolt, hogy a manyupok mindig csak shortoltak és az ugye rossz, mert a tőzsdék alapvetően felfele mennek, szóval a fizess biztonságba helyezte a zemberek pénzét 🤣
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 09. 19:32
Előzmény: #103441  CyrusTheGreat
#103443
Ha értenéd akkor nem kérdezted volna meg miért nem adnak pínzt gyerekre annak akik ingyen is lökik ki őket a fényre... Szóval nem, nem vagy sales-es egyáltalán! Legfeljebb csak azt hiszed.
https://videa.hu/videok/vicces/hofi-cigany-vicc-humor-magyar-OrGXW17YHNyuFWur
HerrLudwig 2021. 01. 09. 19:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#103442
Így van, jól írod. Talán Elon Musk, Schwarzenegger vagy akár Nikola Tesla otthon vártak az örökségükre? Nem! Elmentek és megcsinálták a szerencséjüket. Mint sokmillióan mások is. 
Csak a lúzerek várnak az örökségre, akik képtelen valamit maguk elérni.
CyrusTheGreat 2021. 01. 09. 19:17
Előzmény: #103416  ncseed!
#103441
Egészen jó sales vénám van, köszönöm, és értem én, hogy mi van mögötte - csak éppen nem tartom helyesnek. Mivel itthon jóval több a csóró, kilátástalan helyzetű, mint a nem az, ezért csak nagyon magasról nézve ország-szinten nagyobb lenne a ROI, ha a felemelkedésre áldoznánk a pénzt. Igazi hazafik kellenének, de nekünk csak egy bűnszervezet jutott.