Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Benzedrine
Benzedrine 2021. 01. 07. 12:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#103200

Ezért szernék ingatlanfedezetűt és nem szabad felhasználásút, de nem tudom Magyarországon ilyet lehet-e. A banknak elvileg mindegy, hogy meg akarom venni vagy már az enyém, csak fedezet kell neki.
DAXHU 2021. 01. 07. 11:52
Előzmény: #103193  2345678
#103199
Hát most nem fog visszaszivárogni
Törölt felhasználó 2021. 01. 07. 11:45
Előzmény: #103179  pickpepe
#103198
Lajos még nem kapott gerincsérvet a képernyős munkától.
De lehet csak az bassza a csőrét, hogy míg neki van főnöke, aki megmondja, merre hány óra, addig B&H-nak már nem igazán.
XisCixis 2021. 01. 07. 11:41
Törölt hozzászólás
#103197
2345678 2021. 01. 07. 11:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#103196
A legjobb döntés. Ha 2 jó közül kell választani szerintem is Budapest a  jobb.
XisCixis 2021. 01. 07. 11:20
Törölt hozzászólás
#103195
XisCixis 2021. 01. 07. 11:17
Törölt hozzászólás
#103194
2345678 2021. 01. 07. 11:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#103193
Írtad ezt az "aglo" kifejezést és erről jut eszembe,hogy én már azt megéltem,hogy 2004-2008 körül mindenki ment az aglóba. Az volt a valami az aglo. Most állítólag a Cocid-19 miatt mennek ki,akkor talán a  jó levegőt emlegették,meg a többi előnyöket. Ezért a házak és a telkek ára  brutálisan felment az agloban.Spekulánsok kaszinója volt az aglo. De aztán majd lassan  lecsengett ez az egész őrület .Majd azt is megéltem,hogy  ez a városból kiköltözött az aglos tömeg  szép lassan elkezdett visszaszivárogni a városba,ha tudott.
Törölt felhasználó 2021. 01. 07. 11:11
Törölt hozzászólás
#103192
Törölt felhasználó 2021. 01. 07. 11:07
Törölt hozzászólás
#103191