Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 01. 08. 18:33
Előzmény: #103316  Andy01
#103320

Nem kell válaszolni egy kérdésre, de azt provokációnak tekinteni....nos gyanúm szerint inkább te provokálsz itt.
glala
glala 2021. 01. 08. 18:33
Előzmény: #103318  HerrLudwig
#103319
Szerintem ncseed egyik paneljában lakik!
HerrLudwig 2021. 01. 08. 18:12
#103318
https://totalcar.hu/magazin/velemeny/2021/01/08/tesla_reszvenyarfolyam_rekord_autoipar_jovo/
"Elon Musk úgy a világ leggazdagabb embere, hogy nincs is pénze. Se háza. Musk vagyona teljes egészében abból áll, hogy tulajdonos (valamilyen arányban) az általa alapított cégekben. A Teslával kötött menedzserszerződése révén a cég növekedésével párhuzamosan gyűlnek nála részvények, ezek érnek mára olyan sokat, hogy lenyomja velük Jeff Bezost és Bill Gatest. Érdemi fizetése nincs, a házait eladta"
Nahát, a világ leggazdagabb emberének nincs is ingatlana, csak részvényei. Ki érti ezt?
Ncseed, nem kérdezed meg tőle, hogy ő részvényben lakik-e? 🤣🤣🤣
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 08. 17:41
Előzmény: #103316  Andy01
#103317
Semmi provokatív nem volt benne, ahogy személyeskedés sem.
Ha nem akarsz válaszolni írd azt, ne a mellébeszédet.
Andy01 2021. 01. 08. 17:09
Előzmény: #103315  ncseed!
#103316
Kerdesed kisse provokativ. Kerlek, ne szemelyeskedj.  De teged ugysem tiltanak ki, engem fognak majd esetleg. Akar meg ez utan is.  Az elozo hozzaszolasomat olvasd el es ertelmezd. Ismerem az ingatlanpiacot es erdekel mas emberek velemenye,  ezert olvasom a forumot.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 08. 14:36
Előzmény: #103309  Andy01
#103315
Mndig öröm ha új rajongóm csatlakozik a fórumhoz! 
Mesélj, mióta szeretnél vásárolni? Albiban vagy? Mert gondolom nem eladni akarsz...
XisCixis 2021. 01. 08. 14:04
Előzmény: #103312  Murdoch
#103314
Ha nem nő a használt kínálat az egyben azt is jelentheti, hogy a már ingatlannal rendelkezők az új építésűek felé sem nyomulnak majd tömegesen, azért hogy a többletkedvezményt érvényesíteni tudják. Nagyon év eleje van ezeken sakkozni még, majd kiderül.
XisCixis 2021. 01. 08. 13:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#103313
időben eltolva kerülhet talán több 0 bekerülésű ingatlan a piacra korábbi évekhez képest :(
Murdoch 2021. 01. 08. 13:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#103312
A júliusi adatokhoz képest nekem nem úgy tűnik, hogy annyira visszaesett volna a kínálat. Inkább kivárás van.
glala
glala 2021. 01. 08. 13:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#103311
Valami lesz, legrosszabb esetben a mostanit cseréljük nagyobbra.
Törölt felhasználó 2021. 01. 08. 13:17
Törölt hozzászólás
#103310
Andy01 2021. 01. 08. 12:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#103309
Igen, teljes mertekben egyetertek azzal, amit leirtal!! Egy eve figyelem a forumot, es en is igy latom! Ugyanakkor sok tanulsagos informacio is van erdemben a forumon, es ezert erdemes olvasni.
glala
glala 2021. 01. 08. 12:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#103308
Az utolsó megtekintés, amin voltam egy 39 nm, másfél szobás lakás volt, laktak benne 3-an(sőt 3+kutya), otthon volt mindenki.
Na meg természetesen ingatlanközvetítő
Még jó, hogy én egyedül mentem, amúgy ketten szoktunk, de végül így alakult.
Sajnos ilyen helyzetekben hamar menekülőre fogom, a lakás azóta is megvan, majd azért tolok rá itthon egy up-ot, bár erre is egy vagyont lehetne amúgy költeni..
Törölt felhasználó 2021. 01. 08. 12:41
Törölt hozzászólás
#103307
glala
glala 2021. 01. 08. 12:39
Előzmény: #103304  ncseed!
#103306
Igen, rosszabb napjaidban meg minden másodikban volt.
Na azt próbálnám preventálni :D
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 08. 12:37
Előzmény: #103303  mr_bob
#103305
senkinek a semmilyével nem verek semmit. Senki nem ösztönöztem arra hogy vegyen vagy hogy ne vegyen... 
Viszont ezerszer megírtam már: 
drága? -> ne vedd meg!
más megveszi annyiért amennyi neked drága? -> ne hisztizz!
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 08. 12:35
Előzmény: #103301  glala
#103304
Szemmel átfutottam az utolsó 400 bejegyzést a fórumon. Pár mondatot találtam bennük kiemelve... ezért a reklamálás? Egy komment volt ami végig bold lett az sem azért mert én úgy írtam, hanem a fórummotor az egészet azzá tette...
mr_bob
mr_bob 2021. 01. 08. 12:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#103303
szerintem tök vicces olvasni, hogy ncseed milyen könnyen veri más **val a csalánt, milyen könnyen tudná elkölteni mások évek alatt megtakarított pénzét (a lényeg, hogy ne az övé legyen). hátha szebb lesz majd a dh riport :))
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 08. 12:32
Előzmény: #103300  Murdoch
#103302
Und?
1. én nem foglaltam állást ebben a kérdésben
2. ha foglaltam volna és nem az történt volna amit vártam akkor sem hisztiznék és panaszkodnék azokra akik jól kalkuláltak.
3. megmondtam, ha 80%-ot esik a panyelem ára akkor sem hisztizek. nektek sem kéne ha pár százalékkal magasabban viszik el mások a kinézett házakat/telkeket amikről lecsűsztatok. Ha nektek 1M forint fontosabb mint az hogy előbb legyen házatok vagy hogy el tudjatok kezdeni építkezni akkor ne vegyétek meg, DE könyörgöm ne panaszkodjatok hogy nincs megfelelő telek/ház MERT VAN csak ti nem fizetitek ki az árát. És itt nem a hirdetgettekre gondolok hanem azokra amiket el is vittek (előletek)!
glala
glala 2021. 01. 08. 12:27
Előzmény: #103299  ncseed!
#103301
Ha írnál 5-6 bekezdést, bekezdésenként 8-10 mondattal, akkor még esetleg lenne értelme, de ha három mondatból 1-et ennyire fontosnak tartasz kiemelni, az már inkább kiabálás szerintem.