A 31079704 kifejezetten rossz lakás, az 1+2-es megnevezés barokkos túlzás, praktikusan egy nagy előszobája van és másfél használható szoba. Elektromos fűtés esetleg működhet, de ekkora méretnél már ehhez teljesen új nyílászárók kellenek és két embernek jó lenne kb folyamatosan bent tartózkodnia, esetleg feltenni egy sóletet főni...
Túlárazott, udvari nézet, tipikus "befektetői" lakás, szerencsétlenségére pont idénre lett kész. A lakás semennyire sem elegáns, úgy néz ki, mint egy Ny-EU kolesz, a berakott bútorok nem kifejezetten top minőség, a burkolatokat nem tudom eldönteni a képek alapján. Célközönség inkább diákok, de ezért nem lehetne 130-170k-s sávtól eltérőt kérni, és szerintem ott is küzdeni kell, hogy kivegyék.
Akkor már inkább a 39.9-es Múzeum körúti, az sem világbajnok, de ennél bőven jobb.
Túlárazott, udvari nézet, tipikus "befektetői" lakás, szerencsétlenségére pont idénre lett kész. A lakás semennyire sem elegáns, úgy néz ki, mint egy Ny-EU kolesz, a berakott bútorok nem kifejezetten top minőség, a burkolatokat nem tudom eldönteni a képek alapján. Célközönség inkább diákok, de ezért nem lehetne 130-170k-s sávtól eltérőt kérni, és szerintem ott is küzdeni kell, hogy kivegyék.
Akkor már inkább a 39.9-es Múzeum körúti, az sem világbajnok, de ennél bőven jobb.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link