Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
glala
glala 2020. 08. 30. 23:20
Előzmény: #86737  keljfeljancsi2000
#86740
Az, hogy "eddig nem vettük észre milyen okos vagy, kérjél pénzt az szuper tanácsaidért" tehát nem gúnyolódás, nem provokáció.
Szerintem zárhatjuk a témát, kár minden további betűért.
glala
glala 2020. 08. 30. 23:20
Előzmény: #86737  keljfeljancsi2000
#86739
Az, hogy "eddig nem vettük észre milyen okos vagy, kérjél pénzt az szuper tanácsaidért" tehát nem gúnyolódás, nem provokáció.
Szerintem zárhatjuk a témát, kár minden további betűért.
impudent 2020. 08. 30. 22:47
Előzmény: #86735  Murdoch
#86738
A legnagyobbat alakította a 12 dühösben.
A mai szemmel ezek a filmek ollan egyszerünek tunnek mégis marha sokat lehet tanulni ezekbúl.
Akik ezeket csinálták nem voltak buta embörök.
Az egész világ csak ami bennük van
keljfeljancsi2000 2020. 08. 30. 22:47
Előzmény: #86736  glala
#86737
"Törölteted kéthetente magad a kommentjeiddel együtt vagy sem? Ja hogy igen!
Saját magad bevallásából azért hogy ne lehessen utólag számon kérni amit írtál? Ja hogy az is igen!
Most akkor mi is a sértődés tárgya??? Biztos egyedül vagyok vele de nem értem!"
glala
glala 2020. 08. 30. 22:39
Előzmény: #86728  keljfeljancsi2000
#86736
Mit ertesz?
Melost se provokaltad, egy szoval se, igaz?
Orulhetsz, mert elszakadt nala a cerna..
A "gyoztes" meg kihullott, de ahhoz a szinthez/stilushoz, amit O megutott mar igazan nincs mit hozzafuznivalom.
Murdoch 2020. 08. 30. 22:38
Előzmény: #86734  impudent
#86735
Nahát, Lee J. Cobb is szerepel benne, a 12 dühös ember óta nagy kedvenc.
impudent 2020. 08. 30. 22:31
Előzmény: #86731  impudent
#86734
Megnézve ezt az 1968 ban készult sziciliai allapotukrúl szoló filmet a mai magyarurszági állapotuk jutnak eszembe pedig most 2020 van es nem sziciliában vagyunk
keljfeljancsi2000 2020. 08. 30. 22:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#86733
Relax melós... én nem jelentelek pedig megérdemelnéd! Én soha nem engedtem meg ezt a stílust magamnak senkivel szemben pedig hidd el hosszú a sor akik megérdemelték volna. Látod a győztes fajtársunkra se reagáltam, nem is jelentettem. 
***
"Aquila non captat muscas"
Törölt felhasználó 2020. 08. 30. 22:18
Törölt hozzászólás
#86732
impudent 2020. 08. 30. 22:18
#86731
Mindönkinek ajánlum a Mint a bagoly nappal című filmet amelyben látszik ki az ember és ki csak egy kvakvarakva.
Aki ezt látja annak számít a véleménye
Törölt felhasználó 2020. 08. 30. 22:16
Törölt hozzászólás
#86730
keljfeljancsi2000 2020. 08. 30. 22:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#86729
Törölteted kéthetente magad a kommentjeiddel együtt vagy sem? Ja hogy igen!
Saját magad bevallásából azért hogy ne lehessen utólag számon kérni amit írtál? Ja hogy az is igen!
Most akkor mi is a sértődés tárgya??? Biztos egyedül vagyok vele de nem értem!
keljfeljancsi2000 2020. 08. 30. 22:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#86728
glala! Hol vagy ilyenkor??? Ismét egy elvtárs aki nem üti meg nálad a személyeskedés szintjét??? Értem.
Törölt felhasználó 2020. 08. 30. 22:07
Törölt hozzászólás
#86727
Törölt felhasználó 2020. 08. 30. 22:01
Törölt hozzászólás
#86726
Törölt felhasználó 2020. 08. 30. 21:52
Törölt hozzászólás
#86725
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 30. 21:39
Előzmény: #86723  keljfeljancsi2000
#86724
Cseppet én is...😀
keljfeljancsi2000 2020. 08. 30. 21:32
Előzmény: #86722  fogpaszta
#86723
Némi zavart érzek az erőben Tibinél... 
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 30. 21:17
Előzmény: #86634  Tibor78
#86722
“ Ez a különbség, akinek lakása van, annak csak az van. Akinek pénze, annak meg számtalan lehetősége és most jó lehetőségek vannak. ”
-
Honnan tudod, hogy akinek lakása van annak nincs pénze / kp-ja?
berlini
berlini 2020. 08. 30. 21:01
Előzmény: #86691  impudent
#86721
De gondolom, csak akkor veszed meg, ha féláron adják. :)