Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 23. 22:29
Törölt hozzászólás
#57640
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 23. 22:27
Törölt hozzászólás
#57639
impudent 2020. 01. 23. 22:27
Előzmény: #57636  Zedisdead
#57638
Ez kozelit a realitasho.
impudent 2020. 01. 23. 22:25
Előzmény: #57635  impudent
#57637
Persze az életemet is úgy alakitom hugy ezekkel csak a legvegso esetben kolljon erintkeznem.
Zedisdead 2020. 01. 23. 22:24
Előzmény: #57623  elemerorsos
#57636
Tönkrement a vezérlőpanel a gázkazánomban vasárnap reggel.
Vettem új panelt, kihivtam a szakit, kijött, dolgozott rajta két órát, nem tudta tökéletesre megcsinálni.
Másnap reggel visszajött a haverjával, megcsinálták rendesen, ezenkivül arra is megkértem, hogy végezze el az éves karbantartartást, mert ősszel elfelejtettem (kiegyenlitőtartály, égőfej tisztitás). 18 ezer forintot kért. Budapest XVI. 
impudent 2020. 01. 23. 22:23
Előzmény: #57634  impudent
#57635
Inkabb 20 at felhivok ha 19 csaló azokkal nem allok szóba es marad egy aki megcsinalja.
Tolvaj striciknek a kurvazasi penzt nem vagyok hajlandó kifuzetni.
impudent 2020. 01. 23. 22:21
Előzmény: #57633  Törölt felhasználó
#57634
Nalam ilyen nincs.
En munkadijat fuzetek anyagot kulon ha lehet.
A munkadij pedig realisan megbocsulheto.
1 óra pár ezer ft ill. a szerszámhasznalat.
Törölt felhasználó 2020. 01. 23. 22:14
Előzmény: #57630  impudent
#57633

Nem kell ahhoz nyugdíjasnak lenni, bár az elesett és kis érdekérvényesítő embereket tényleg előszeretettel húznak el a rohadékok.
Mondjuk nézhetjük úgy is, hogy végül is nem kötelező a villanyszerelő gyereket 20 rugóért kihívni egy pár órás szerelésre, végül is megszerelhetem magam, színre színt, aztán lesz belőle valami :)
Nekem egy májszter meg a pribékje 2 napot akartak kiszámlázni egy szaniteres melóért, 250e-t kértek volna, anyaggal együtt, +áfa ha számlát is akarok, de azt nagyon nem javasolták. Egy helyi májszter fél nap alatt töredék összegért, megcsinálta, igaz számlát ő se akart adni. 40e volt a munkadíj része + anyag és még őszintén szólva ezt is sokalltam, de megint csak milyen választásom volt? 250e a két szemétládának vagy az egy fokkal kevésbé pofátlan májszternek a töredék összeget kifizetni.
Ismerősöm kis lakást nagyon baráti áron 150e+70e anyagért tudott kifestetni, szigorúan csak az anyagról volt számlája, de ez tényleg baráti összeg volt, ismerős. Professzionális májszter festők kb a dupláját kérték és még az anyagon is lehúzták volna nagyon csúnyán, ha ők hozzák.
Akik itt ajánlgatják az olcsó szakembereket, miért nem sorolják fel őket? Ha jó szakember és normális áron dolgozik, dobják fel a listát ide a fórumba email címmel és garantálom nekik, hogy jövő év végéig kapnak azonnal munkát.
Nagyon nehéz jó szakit felhajtani, nagy kincs.
elemerorsos 2020. 01. 23. 22:01
Előzmény: #57627  hunor555
#57632
Pontosan. És mégis szinte senki sem csinálja meg magának. Ezért keresnek most ezek a szakik nagyon jól.
Batiszkáf
Batiszkáf 2020. 01. 23. 22:00
Előzmény: #57626  elemerorsos
#57631
Bizonyára csőgörényesekkel, villanyszerelőkkel és egyéb önfoglalkoztatókkal vannak tele a luxusszállodák. 
impudent 2020. 01. 23. 21:59
Előzmény: #57627  hunor555
#57630
Ezeket a szakikat osmerjuk.
Szerencsetlen beteg nyogdijas kihivja es a szaki feloras munkaert levagja egy 30 asra adó nélkul.
Szemét bunozo banda.
Ebadta
Ebadta 2020. 01. 23. 21:56
Előzmény: #57627  hunor555
#57629
Van akinek ez (túl) komoly kihívás, ne magadból indulj ki. 
RealistaPista 2020. 01. 23. 21:56
Előzmény: #57619  elemerorsos
#57628
Felreertesz, elhiszem. 
Nem magamnak keresek, koszonom jol elvagyok, korabbiakbol kiderul mibol es kb. mennyiert.
De lennenek videkrol ismerosok akik jonnenek fel. Vannak epitoiparban mernok ismerosok es nem ilyen fizukat mondanak.
Ha a te ismerosod tenyleg ennyiert venne fel embert az win-win mert en olcsobban tudok megbizhato embert, es neki is segitek vele.
De te egyszeruen kamuzol. Vagy kuld a kotanktot.
hunor555
hunor555 2020. 01. 23. 21:43
Előzmény: #57623  elemerorsos
#57627
Azért aki zuhany csaptelep cseréhez szerelőt hív húzzák is le mégtöbbre :D Basszus két hollandert leszedni, ellenőrizni a tömítést két hollander vissza. Azért ez nem agysebészet. Még ha veszel a lidlbe vagy barkácsboltba szerszámot hozzá, és a művelet után kidobod a francba meg magadnak 15000res óradíjat számolsz is plusszba jössz ki.
elemerorsos 2020. 01. 23. 21:41
Előzmény: #57620  Homoktövis
#57626
Azok keresnek sokkal többet akik tényleg melós dolgot csinálnak. Ma mindenki irodában akar lazázni. Irodistából sok van, ezért relatíve keveset keresnek. Melósból tényleg kevés van, pláne aki normális. Vicc de ha egy melós nem alkoholista, nem büdös, felveszi a telefont, értelmesen beszél az ügyféllel, időben ott van a megbeszélt helyen, és megoldja a problémát, akkor ma szarrá keresi magát. Naponta 80-100 ezret simán behúznak. Soknak tűnik, de kevés ilyen ember van, mert aki ilyen az már külföldre ment. A nagy többség nem rendelkezik ezekkel a tulajdonságokkal.
hunor555
hunor555 2020. 01. 23. 21:36
Előzmény: #57617  CyrusTheGreat
#57625
Figyu, én 2014-ben villamosmérnökként 180al kezdtem, próbaidő után lett 200. Az már akkor sem számított jónak, meg hát az önbizalomhiány. Aztán láttam milyen kvalitású emberekkel dolgozom, rájöttem hogy jobb vagyok. Most ez nem nagyképűség, pont az ellentettje, nem bíztam magamban, sokáig voltam ezen a szar helyen. Az meg hogy nem kell a nyelv, hát baromi sok multinál már alapból a közvetlen főnököd se magyar, szinte elkerülhetetlen hogy külföldiekkel ne kelljen legalább emailban idegen nyelven kommunikálni. Max a kkv, de oda menjen akinek két anyja van. Ahol most dolgozom agglo, itt is többet keresnek a kezdő villanyosok. Nyilván nem 500-600, de ilyen 250-300 simán realitás kezdőként. Előzőleg meg ITről beszéltünk azért az picit felette van.
impudent 2020. 01. 23. 21:36
Előzmény: #57622  mamoka47
#57624
Végre egy szakember a sok kufár kozott !
elemerorsos 2020. 01. 23. 21:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#57623
Ha nem látod a 2 ezres béreket akkor nézz szét jobban. Hívj fel pár szakit vagy segédmunkást és kérdezd meg a napidíjukat. Vízszerelőt 40-50 alatt nem fogsz kapni. És örülhetsz annyiért, egy ismerősöm most cseréltette ki a zuhany csaptelepét, 1 órás meló, 30 ezer Ft. Felhívott pár szakit, mindegyik ennyit mondott (már amelyik vállalta, mert valaki ennyiért ki se megy).
mamoka47
mamoka47 2020. 01. 23. 21:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#57622
Már ne haragudj,de a Budapesti ingatlanpiac szempontjából az teljesen mindegy hogy te jössz vagy mész,neked itt ilyen anyagi háttérrel nem osztottak lapot.
impudent 2020. 01. 23. 21:27
Előzmény: #57618  impudent
#57621
Gondolom senki nem hiszi hogy a mai rendszert a fitesz vezetok kimagaslo tudasa es kiveteles bocsuletessege tartja fenn.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek