Most nézem Kőbányát. 550 körül van a használt panel, 800 körül az újépitésü. Komolyan érdekel mennyi lehet az újépitésü nme költségben. Mi 2013-15 épitettünk családi házat kb 150 nm nettó, 40+ misi épitési költség, igaz nem sajnáltuk a minőséget pl konyhabútor, gépészet, burkolatok. És az emelet még nincs teljesen kész. De ebből a szerkezetkész kb 15 milla volt. Az épitési vállalkozók szerintem kb feleannyiért épithetnek. Mindenből a leggagyibbat rakják bele, minimálvasat, minimálcementet, stb, ja meg visszaigénylik az ÁFÁt, ha jól tudom. Ha jól emlékszem az épitészem 200k per nmet mondott mint várható költség magánépittetőnek. De nyilván azóta mentek legalább 100%ot az épitési költségek.
A megtakaritasok es beruhazasi lehetosegek hatarozzak meg a kamatszintet elsosorban. Amig mindenkinek milcsik pihennek latraszoloban a bankszamlan a nagy lehetoseget varva addig nem lesz realhozam.
"és van egy olyan kategória, aki inkább ledózeroltatja a házat a telekről, mintsem vesződne vele, pl. a XVI. kerben egyre több az efféle üres telek" hol? 5 éve nem látok ELADÓ táblát, csak azt, hogy minden zsebkendőnyi helyen ikerházat épitenek.
igy van sose értettem, hogy miért minden kormány támogatást meg kamattámogatást meg ilyen faszságokat ad a családoknak. parcellázni, közmüvesiteni, infrastruktúrát épiteni kéne ezerrel, terület van bőven.
mekkora a magyar készpénzes ingatlanforgalom? 100 mrd per hónap? azért azt rendesen megcsappanthatta a MÁP, még akkor is, ha 80%ban más befektéséből ment.
volt egy cikk pár napja, hogy nagyon megy az új autó piac. gondolom arra megy a babaváró, meg esetleg meglévő ingatlan felújitására, bővitésére vásárlás helyett
Szerintem 2012ben inkább azért vették ki, hogy az ingatlanáresés ne torzitsa lefelé az inflát. Én nem hiszek az ilyenben, hogy az összes jegybankár mindent tudott. Lófaszt tudott, az tudták 2012ben, hogy Görögország bármikor becsődölhet és az euróövezet széteshet.
mert corporate dictatorship van. a helyi vezetők abból gazdagodnak, hogy eladják az állami földet a vállalkozóknak, a vállalkozók meg abból, hogy házakat épitenek a szarér húgyér dolgozó vidéki munkásokkal. a városi nép meg megveszi az ingatlanokat, amig tudja fizetni a törlesztőt, mert 20-30 éve csak emelkednek az árak. egy generáció élte le már az aktiv éveit nőtt fel már ott úgy, hogy nem látott ingatlanválságot. a bankokat meg bőségesen refinanszirozzák, mert ez az elit gazdasági érdeke, hogy menjen az épitőipar.
úgy értem, hogy a gazdasági hirszolgáltatók, mint mindig most is csak a headlineokat harsogják, anélkül hogy foglalkoznának a kauzalitással. most megy ez a kereskedelmi háború c. showmüsor évi pár 10 mrd dollárról, ez van a gazdasági portálok felső sorában. ez az egyik főhir emelett meg van egy erős lassulás a világgazdaságban. de a kettő nem feltétlen áll ok okozati viszonyban, csak a piaci elemzőknek egyszerübb a kettőt összekötni. aztán, ha Trump befosik és megegyezik Xivel szepotemberben vagy októberben lehet az se változtat semmit a recessziós trenden.
olyan számokat olvasni, hogy a kinai nagyvárosokban az ingatlanár/átlagbér arány olyan 23 év körül van meg a befektetésre vett lakások jelentős része nincs kiadva (20-40% között). a lakásvásárlások több mint fele nem első ingatlan. tehát teljesen spekulációs. hogy a kinai városokban amerikai ingatlanárak vannak, de moldáv bérek, stb.
arra hogy a "kereskedelmi háború" csak parasztvakitás. Kinában ingatlan és bankválság van kialakulóban, ami recesszióba vágja az egész világgazdaságot.
