Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Homoktövis 2020. 01. 23. 21:27
#57620
Amit én látok : Jól keres az, akinek van egy jó diplomája, de nem mindegy milyen diploma, bölcsész, tanár, szociális stb nettó 200at ér még mindig. Jól keres a Fidesz közeli slepp, akik ide-oda eltüntetik maguk között az Eu-s támogatásokat meg helyzetbe rakják a kedvenc gázszerelőiket (is). Jól keres a sikeres vállalkozó. Az építőipar fellendülése miatt a szakik(de itt se mind és nem minden városban). Kb ennyi. A többi ember lehet, hogy többet keres kb 50ezerrel, mint pár éve, de azt pont el is viszi az infláció. 
elemerorsos 2020. 01. 23. 21:24
Előzmény: #57597  RealistaPista
#57619
Keress fel egy random társasházépítést Budapesten és mondd hogy munkát keresel, ha nem hiszed el.
impudent 2020. 01. 23. 21:23
Előzmény: #57616  impudent
#57618
Nyogdijasokkal kozszolgakkal egeszseguggyel elmentek a falig. Penzt kell adniuk. Ha penzt adnak ujabb inflacio.
Tovabba a lopast is csokkenteni koll de akkor mi lesz a fitesszel ?
CyrusTheGreat 2020. 01. 23. 21:20
Előzmény: #57595  hunor555
#57617
Junior fejlesztőnek esetleg üzemeltetőnek (nullkilométeres vagy max iskolai/hobbi tapasztalattal) egyáltalán nem kiugróan alacsony a bruttó 300k (nettó 200) + cafeteria. Ez mondjuk egy nagyon sikeres interjú vagy egyéb, ígéretes soft skill-ek esetén lehet több, de akit csak beültetsz a sarokba egy rohadt hosszú backloggal (amelyen rajta van, hogy a gomb színe legyen zöld helyett kék), nyelvet nem kell ismerni/beszélni (adott esetben különösen magyarul sem, mert ügyfelezni nem kell) - akkor ez tényleg nem kiugróan alacsony kezdő bér.
impudent 2020. 01. 23. 21:20
Előzmény: #57615  Zedisdead
#57616
Mit csinal ?
Barmit csinal a masik oldalon visszaut.
Elmennek a falig nincs visszaut mert azzal talan inkabb buknak.
Zedisdead 2020. 01. 23. 21:17
Előzmény: #57574  Vortex
#57615
Ez arra lesz jó, hogy a kormány kénytelen lesz lépni valamit.
Azt már látjuk, hogy a forintárfolyam elérte a türésküszöbüket. Az infláció elérte a tűrésküszöbüket. A lakásárak elérték a tűrésküszöbüket. Vagy csinálnak valamit, vagy buknak 22ben.
impudent 2020. 01. 23. 21:14
#57614
Kezdenek rajonni hugy a negativ kamatnak karos hatasai is lehetnek.
A húrt nem lehet végletekig fesziteni.
impudent 2020. 01. 23. 20:58
Előzmény: #57612  impudent
#57613
Ezek a percemberkek.Semmi realitas csak csordaszellem.
impudent 2020. 01. 23. 20:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#57612
Hagyd ! Ezek azok akik addig frocsognek amig el nem indul a csokkenes utana ugy eltunnek hogy hiruk hamvuk sem marad.
Millios m2 arakrul beszelnek pedig 500-600 ezrekert kozepes helyeken uj lakasokat lehet venni.
Hasznaltakat 500 ert boven.
De mar budai jo helyeken is 600-700 korul.
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 23. 20:55
Törölt hozzászólás
#57611
Homoktövis 2020. 01. 23. 20:53
Előzmény: #57606  gombócból_is_sok
#57610
Ugyanez a véleményem, nálunk az osztályfőnők bejelentette múlt héten, hogy felmond, havi 200at keres,a munkája a sok felesleges adminisztráció miatt egyre több, inkább elmegy, mert besokallt. A média ott vezet meg mindenkit ahol tud, itt sajtószabadság már rég nincs. A szociális támogatásokból elvették az ápolási díjat rengeteg családtól egy új rendelet miatt. Csak ugye a cenzúrázott médiából nem jön át a valóság. 
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 23. 20:52
Törölt hozzászólás
#57609
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 23. 20:47
Törölt hozzászólás
#57608
gombócból_is_sok
gombócból_is_sok 2020. 01. 23. 20:44
Előzmény: #57606  gombócból_is_sok
#57607
havi 220-at
gombócból_is_sok
gombócból_is_sok 2020. 01. 23. 20:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#57606
én melós nőket alkalmazok az aglóban, állandó téma hogy milyen lehetőségei vannak az embereinknek ha felülnek a távolsági buszra vagy hévre. Úgyhogy erősen tájékozódom. Nem kell ám minden ilyen aldilidl példát beszopni, ott se puszira meg képzettség nélküli részmunkaidőre dobálják a nagy lét. Pesten az óránként ezer forintos kisegítő melókra van jelentkező (nettó 1000 és minimálbéres bejelentettség). Irodista nőcik félinteligens (sales asszisztens meg hasonló) munkákra úgy kapnak 220-at, hogy ha az év utolsó két hónapjában este 8-ig tart a nap akkor addig tart. És nincs túlórapénz. Ezek realitások, budapesti partnervállalkozások friss adatai.
Borsodi_Bivaly 2020. 01. 23. 20:42
Törölt hozzászólás
#57605
UglyTruth 2020. 01. 23. 20:39
Törölt hozzászólás
#57604
UglyTruth 2020. 01. 23. 20:38
Törölt hozzászólás
#57603
Zedisdead 2020. 01. 23. 20:37
#57602
Na mi lesz, fog az MNB kamatot emelni?
UglyTruth 2020. 01. 23. 20:36
Törölt hozzászólás
#57601

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek