Ez ingatlanos duma, amivel el akarják adatni az ingatlant az eladóval. Vegyük észre, hogy a mostani helyzetben az eladó-vevő-ingatlanos közül az INGATLANOSOK vannak a legnagyobb bajban!! Eddig hajtották felfelé a piacot azért, hogy minél nagyobb jutalékuk legyen és nőjön a mánia is, most meg vakarják a fejüket, mert kevés a tranzakció, és ami van, ott is sok helyen nem vesznek igénybe ingatlanost. Lefelé beszélniük a piacot hiteltelen és lehetetlen most, mikor idén nyáron még azzal nyomatták tele a médiát, hogy árrobbanás van. Árcsökkenés pedig NEM lesz, legalábbis a jó ingatlanoknál nem, erre hiába vár bárki. Ahhoz kellene jó alternatív befektetési forma, az pedig továbbra sincs. (MÁP-ról mára már mindenki tudja, hogy el lesz inflálva.)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link