PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

yooio

Regisztráció: 2018-11-03 02:43:17

Hozzászólások száma: 115

Utolsó hozzászólás: 2020-02-27 14:16


Tapasztalat: 2
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Value Investing csütörtök, 14:16
#4202
CVS megvette az Aetna biztosítót, ez a 2. legnagyobb az USA-ban. Ezzel egy integrált aszolgáltatása van, patikák mellett a biztosíytó ügyfeleit közvetetten a sajat patikájáiba irányítja a betegeket. Illetve az USA retail eloszto rendszerében is 2. Szerintem az emberek fognak patikába jarni, ráadásul a sajat online rendszereiket fejlesztik ők is.
Value Investing csütörtök, 13:38
#4199
3M es WBArol mi a velemenyetek? Illetve CVS? 
En a WBA-CVS kettosbol egyertelmuen CVSt latom jobbnak, de WBA ezeken a szinteken eleg jonak nez ki. 
Tanger, SPG? 
Mit vennetek? 
Olajosba valszeg nem nyulok bele,az emlitett OXY nekem kifejezetten unszimpatikus.
Ha lenne pénzed holnap mit vennél max. befektetési idő 1 hónap? csütörtök, 13:29
#242943
3M es WBArol mi a velemenyetek? Illetve CVS? 
En a WBA-CVS kettosbol egyertelmuen CVSt latom jobbnak, de WBA ezeken a szinteken eleg jonak nez ki. 
Tanger, SPG? 
Mit vennetek? 
Olajosba valszeg nem nyulok bele,az emlitett OXY nekem kifejezetten unszimpatikus. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 20. 18:54
#60725
Az almát ne keverjük már össze a körtével.REIT-ek nem lakóingatlant adnak bérbe, hanem irodát/raktárat/plazat/üzlethelyiséget. Simán megvan a hozamszint, de igazából a tőkeköltség és a kapott hozam közti résen keresnek ők. Van egy csomó könyv a témában, ha gondolod, olvass utána. 
Azért az, hogy nem értesz hozzá semennyire, csak beírsz valamit megint, az azért nem egy szimpatikus hozzáállás. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 20. 11:29
#60697
A Cordia megfelelo likviditast kapott, gyakorlatilag 4 %os tokekoltsege van forintban, 4,7es inflaval, ami nekik zsenialis. Ok a lakasaitkat ezzel nyugodtan tudjak tartani orrverzesig. A kisebb ingatlanos cegek lehetnek bajban, ott elobb-utobb arat kell csokkenteniuk ha nem megy el. Ha elmegy, akkor minden ok. 
Lajos: REITek teljesen likvidek, tozsden kereskedett ertekpapir, a nagy kulonbseg az ingatlanos alapokkal ellentetben, hogy oriasi kapitalizacio van, tehat van likviditas, ha epp eladni akarsz. Oriasi krachban nincs veluk tapasztalatom, ott tortenhetnek erdekes dolgok idolegesen , de az barmilyen instrumentumnal elofordulhat. Ha nem akarsz pickelni REITk kozt, akkor nezz ra etfdbn a legnagyobbakra, es valassz kapitalizacio es koltsegszint alapjan. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 20. 00:32
#60680
Egyebkent egyaltalan nem hulyek dolgoznak a jegybanknal, ki van ez szamolva kb. Mivel a piacrol kb 1-2 % kozott finanszirozza magat az allam, ezert a map miatt kedvukre is valo egy 3-5 % kozti inflacio, komunikaljanak akarmit. Ezt egyebkent irtam tavaly junius korul, hogy biztosak lehetunk az inflacio beporgeteseben, a map miatt. Kozben a devizaadossagot leepitettek, forintban meg siman kifosztjak a jonepet, ahogy akarjak. Ez a savos kamatozas is arra jo, hogy lekossek a jonepet 5 evre. Voltak errol kutatasok, es a magyar lakossag 2008-2010 kozt se szaladt a bankba kivenni az allampapirt, hanem tartottak, jobb hitelezo mint devizaban a kulonbozo bef alapok. Ami meg idetartozik, es nem lehet szo nelkul elmenni, a jegybanki arfolyamnyereseg kicsatornazasa “alapitvanyoknak” 200-300 mrdrol van szo evente, egy kozgazdasz se se merte leirni ezt visszassagat rendesen, pedig hat a koltsegvetes 16000 mrd forint, es ez pluszkent jelenne meg. Ha minusz lenne, akkor az orszag fizetne a szamlat. Na ezert se fogjak hagyni, hogy ev/ev erosodjon a forint... erdekes, hogy az internetadora meg sokadrangu szarokra 100ezek mentek utcara, de a koltsegvetes 1,5-2 %t erinto gyakorlatilag lopasra meg mindenki kuksol otthon. Vicc, es az is hogy mennyi hulye el itthon :) mindenesetre a jegybank es a kormany egyutt dolgozik, szepen inflaljak az allamadossagot es atraktak ft-ra, igy barmikor el lehet tuntetni, ha epp ugy van.. olyan orszagot 99es oroszorszagon kivul en meg nem lattam, amelyik a sajat devizajaban ment allamcsodbe. Az is maga volt a csoda.. :) 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 20. 00:14
#60679
Hat, mivel a kamatfolyoso 0,9% -85 bazispont, ez vegulis azt jelenti hogy a bankok 0,05% hozamot kapnak a jegybanki szamlaikra. Igy az allampapir piac fele lokte el a bankokat is a jegybank, csak ott meg a map miatt alig fogadnak el ajanlatot, es meg mindig jobb kihelyezni a penzt 3-4%n mint parkoltatni. Ki van ez talalva. Majdnem beloktek amugy minuszba oket, marmint hogy a jegybanki szamlakra minuszt kelljen fizetniuk. Ez lett volna a kovetkezo. Ez mondjuk inflacios varakozasok miatt elmarad :) a likviditasszukites meg mar jatszik az o/n kamatszinteken, szukul a likviditas.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 19. 23:26
#60677
Jah pontosan. Egy is lm es ad as modelt erdemes megnezni, akit melyebben erdekel a tema, googleba betenni.  Sok dolgot le lehet szurni beloluk.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 19. 23:22
#60676
A kotelezo tartalekrata es a penzmultiplikator hatas miatt omlik a penz a gazdasagba. Levittek fel %ra a ratat 1 helyett. Raadasul a jegybank ratolt a bankrendszerre 2000 mrd likviditast, amit most szukitget. Csak a penzmultiplikator erteke nem 1, hanem joval magasabb, igy tenylegesen ennek a 2000 mrd tobbletlikviditasnal joval tobb cirkulal. Azzal hogy most szukitik, a tartalekolas miatt megfogjak a hitelezest es dragabb is lesz, a tartalekolas miatt. Ezt marhara nem a bankok csinaljak egyebkent, hanem a jegybank, mert a monetaris bazist mindig is a jegybank szabalyozta. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 17. 16:15
#60454
Te klasszikus buy&hold befekteto vagy, ami becsulendo. Aki ugyanezt megcsinalta tozsden az is szepen keresett, nem keresem elo a 2001es bux vagy sp500 hogy allt es hogy all most. Egy a lenyeg, a befektetesi donteseid jol fontold meg, es hosszutavon tartsd magad hozza. Kinek ingatlan, kinek tozsde, kinek arany, kinek oreg whiskyk. Sok sikert a tovabbiakban is. Aki nem akar eladni nem bukik semmit, ez teny. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 16. 13:04
#60358
Az ingatlanos cégek azért vesznek ingatlanokat, mert ez a profiljuk :)
Na jó viccet félretéve, ne keverjük már az almát a körtével, a REIT-ek általában irodát, raktárat, plázát és egyéb szabad kapacitásokat vesznek, nem pedig bérbeadásra lakóingatlanokat. Léteznek ilyen cégek, de a nagy átlag REIT nem lakóingatlanokat hasznosít. És hogy miért teszi? Mert minden cégnek van egy tőkeköltsége, aminél ha magasabb a béreleti díj, a kettő közti marzs a hasznuk. 
CoronaVirus 2020. 02. 16. 13:03
#905
OFF: Bocsi, az a lakásosba ment volna, kérem törölni, és ewzt is. köszi!
CoronaVirus 2020. 02. 16. 13:01
#904
Az ingatlanos cégek azért vesznek ingatlanokat, mert ez a profiljuk :)
Na jó bviccet félretéve, ne keverjük már az almát a körtével, a REIT-ek általában irodát, raktárat, plázát és egyéb szabad kapacitásokat vesznek, nem pedig bérbeadásra lakóingatlanokat. Léteznek ilyen cégek, de a nagyí átlag REIt nem lakóingatlanokat hasznosít. És hogy miért teszi? Mert minden cégnek van egy tőkeköltsége, aminél ha magasabb a béreleti díj, a kettő közti marzs a hasznuk. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 12. 20:41
#60106
Annyi, hogy ez sajat reszre lesz, nem befektetesre. Igy is szamolgassak kiadasi arat? 
Koszi a reszletes valaszt! :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 12. 16:57
#60066
https://m.ingatlan.com/biatorbagy/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/pest+megye+biatorbagy+hochwart+mihaly+utca/31101937
Ennek mi a valós ara  amit erhet? Ugy ennyi, hogy mellette az ujepitesu nagyobb nm-el 70ert adjak(konyha nincs benne).
Kepek alapjan tetszene, de nagyon gondolkozom rajta hogy egyaltalan megnezzem-e ezen az arszinten, vagy ha meg is nezzuk es tetszik, beajanlok ra 56-57 kp-t. Tavaly tavasszal ennyiert mentek ott az ekkora meretu lakasok. Kicsit mondjuk azt hiszem, hogy ok is hirdetgetnek csak, hatha jon ra vmi bakek, es tenyeges eladasi szandek nincs. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 10. 16:04
#59874
Aranyat 1-2-5-10 grammos érmékben vegyteek, ha a világvégére készültök, ne tömbben, mert azzal max fejbe fogod tudni verni a jóembert ha beüt a zombiapokalipszis, vagy egy dolgot tudsz belőle megvenni. :) Tömböt (200-500gr) én nem vennék, de érméket igen, van is vmennyi. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 04. 16:24
#59210
Kozben latom, hogy jatekpenz volt. Akkor szep :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 04. 16:23
#59208
Azert nem olyan egyszeru h verjunk be egy panelt a teslaba es mindenki gazdag lesz. Ez a tozsde egy zero osszegu jatek. Ennyi erovel a dotcom lufiba ugyanezt csinalhatta barki, annak tudjuk mi lett a vege, BTC ugyanez. Ez mar kezd hasonlitani a tulipanhagymakra. 
Ha batyadnak volt 100/150 millaja meg jol is csinalta, de ha a komplett megtakaritasat tette fel teslara, akkor azert szerencses ember. Mindenesetre gratulalok neki(es neked is)!
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 03. 18:30
#59082
En egyebkent ezt csinalom nagyokos... :) annyi, hogy lakasom is van, azok is csopogtetnek. 
Amugy mutathatnal egy kis tiszteleter, erdemben nem tudtal a legutobbire se hozzaszolni csak frocsogsz itt... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 01. 00:58
#58734
😂😂😂😂 tovabbi sok sikert! 😀

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek
        Partnereink Illy Bank360 Avis Opten Budai Egészségközpont