yooio

Regisztráció: 2018-11-03 02:43:17

Hozzászólások száma: 115

Utolsó hozzászólás: 2020-02-27 14:16


Tapasztalat: 2
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Value Investing csütörtök, 14:16
CVS megvette az Aetna biztosítót, ez a 2. legnagyobb az USA-ban. Ezzel egy integrált aszolgáltatása van, patikák mellett a biztosíytó ügyfeleit közvetetten a sajat patikájáiba irányítja a betegeket. Illetve az USA retail eloszto rendszerében is 2. Szerintem az emberek fognak patikába jarni, ráadásul a sajat online rendszereiket fejlesztik ők is.
Value Investing csütörtök, 13:38
3M es WBArol mi a velemenyetek? Illetve CVS? 
En a WBA-CVS kettosbol egyertelmuen CVSt latom jobbnak, de WBA ezeken a szinteken eleg jonak nez ki. 
Tanger, SPG? 
Mit vennetek? 
Olajosba valszeg nem nyulok bele,az emlitett OXY nekem kifejezetten unszimpatikus.
Ha lenne pénzed holnap mit vennél max. befektetési idő 1 hónap? csütörtök, 13:29
3M es WBArol mi a velemenyetek? Illetve CVS? 
En a WBA-CVS kettosbol egyertelmuen CVSt latom jobbnak, de WBA ezeken a szinteken eleg jonak nez ki. 
Tanger, SPG? 
Mit vennetek? 
Olajosba valszeg nem nyulok bele,az emlitett OXY nekem kifejezetten unszimpatikus. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 20. 18:54
Az almát ne keverjük már össze a körtével.REIT-ek nem lakóingatlant adnak bérbe, hanem irodát/raktárat/plazat/üzlethelyiséget. Simán megvan a hozamszint, de igazából a tőkeköltség és a kapott hozam közti résen keresnek ők. Van egy csomó könyv a témában, ha gondolod, olvass utána. 
Azért az, hogy nem értesz hozzá semennyire, csak beírsz valamit megint, az azért nem egy szimpatikus hozzáállás. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 20. 11:29
A Cordia megfelelo likviditast kapott, gyakorlatilag 4 %os tokekoltsege van forintban, 4,7es inflaval, ami nekik zsenialis. Ok a lakasaitkat ezzel nyugodtan tudjak tartani orrverzesig. A kisebb ingatlanos cegek lehetnek bajban, ott elobb-utobb arat kell csokkenteniuk ha nem megy el. Ha elmegy, akkor minden ok. 
Lajos: REITek teljesen likvidek, tozsden kereskedett ertekpapir, a nagy kulonbseg az ingatlanos alapokkal ellentetben, hogy oriasi kapitalizacio van, tehat van likviditas, ha epp eladni akarsz. Oriasi krachban nincs veluk tapasztalatom, ott tortenhetnek erdekes dolgok idolegesen , de az barmilyen instrumentumnal elofordulhat. Ha nem akarsz pickelni REITk kozt, akkor nezz ra etfdbn a legnagyobbakra, es valassz kapitalizacio es koltsegszint alapjan. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 20. 00:32
Egyebkent egyaltalan nem hulyek dolgoznak a jegybanknal, ki van ez szamolva kb. Mivel a piacrol kb 1-2 % kozott finanszirozza magat az allam, ezert a map miatt kedvukre is valo egy 3-5 % kozti inflacio, komunikaljanak akarmit. Ezt egyebkent irtam tavaly junius korul, hogy biztosak lehetunk az inflacio beporgeteseben, a map miatt. Kozben a devizaadossagot leepitettek, forintban meg siman kifosztjak a jonepet, ahogy akarjak. Ez a savos kamatozas is arra jo, hogy lekossek a jonepet 5 evre. Voltak errol kutatasok, es a magyar lakossag 2008-2010 kozt se szaladt a bankba kivenni az allampapirt, hanem tartottak, jobb hitelezo mint devizaban a kulonbozo bef alapok. Ami meg idetartozik, es nem lehet szo nelkul elmenni, a jegybanki arfolyamnyereseg kicsatornazasa “alapitvanyoknak” 200-300 mrdrol van szo evente, egy kozgazdasz se se merte leirni ezt visszassagat rendesen, pedig hat a koltsegvetes 16000 mrd forint, es ez pluszkent jelenne meg. Ha minusz lenne, akkor az orszag fizetne a szamlat. Na ezert se fogjak hagyni, hogy ev/ev erosodjon a forint... erdekes, hogy az internetadora meg sokadrangu szarokra 100ezek mentek utcara, de a koltsegvetes 1,5-2 %t erinto gyakorlatilag lopasra meg mindenki kuksol otthon. Vicc, es az is hogy mennyi hulye el itthon :) mindenesetre a jegybank es a kormany egyutt dolgozik, szepen inflaljak az allamadossagot es atraktak ft-ra, igy barmikor el lehet tuntetni, ha epp ugy van.. olyan orszagot 99es oroszorszagon kivul en meg nem lattam, amelyik a sajat devizajaban ment allamcsodbe. Az is maga volt a csoda.. :) 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 20. 00:14
Hat, mivel a kamatfolyoso 0,9% -85 bazispont, ez vegulis azt jelenti hogy a bankok 0,05% hozamot kapnak a jegybanki szamlaikra. Igy az allampapir piac fele lokte el a bankokat is a jegybank, csak ott meg a map miatt alig fogadnak el ajanlatot, es meg mindig jobb kihelyezni a penzt 3-4%n mint parkoltatni. Ki van ez talalva. Majdnem beloktek amugy minuszba oket, marmint hogy a jegybanki szamlakra minuszt kelljen fizetniuk. Ez lett volna a kovetkezo. Ez mondjuk inflacios varakozasok miatt elmarad :) a likviditasszukites meg mar jatszik az o/n kamatszinteken, szukul a likviditas.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 19. 23:26
Jah pontosan. Egy is lm es ad as modelt erdemes megnezni, akit melyebben erdekel a tema, googleba betenni.  Sok dolgot le lehet szurni beloluk.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 19. 23:22
A kotelezo tartalekrata es a penzmultiplikator hatas miatt omlik a penz a gazdasagba. Levittek fel %ra a ratat 1 helyett. Raadasul a jegybank ratolt a bankrendszerre 2000 mrd likviditast, amit most szukitget. Csak a penzmultiplikator erteke nem 1, hanem joval magasabb, igy tenylegesen ennek a 2000 mrd tobbletlikviditasnal joval tobb cirkulal. Azzal hogy most szukitik, a tartalekolas miatt megfogjak a hitelezest es dragabb is lesz, a tartalekolas miatt. Ezt marhara nem a bankok csinaljak egyebkent, hanem a jegybank, mert a monetaris bazist mindig is a jegybank szabalyozta. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 17. 16:15
Te klasszikus buy&hold befekteto vagy, ami becsulendo. Aki ugyanezt megcsinalta tozsden az is szepen keresett, nem keresem elo a 2001es bux vagy sp500 hogy allt es hogy all most. Egy a lenyeg, a befektetesi donteseid jol fontold meg, es hosszutavon tartsd magad hozza. Kinek ingatlan, kinek tozsde, kinek arany, kinek oreg whiskyk. Sok sikert a tovabbiakban is. Aki nem akar eladni nem bukik semmit, ez teny. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 16. 13:04
Az ingatlanos cégek azért vesznek ingatlanokat, mert ez a profiljuk :)
Na jó viccet félretéve, ne keverjük már az almát a körtével, a REIT-ek általában irodát, raktárat, plázát és egyéb szabad kapacitásokat vesznek, nem pedig bérbeadásra lakóingatlanokat. Léteznek ilyen cégek, de a nagy átlag REIT nem lakóingatlanokat hasznosít. És hogy miért teszi? Mert minden cégnek van egy tőkeköltsége, aminél ha magasabb a béreleti díj, a kettő közti marzs a hasznuk. 
CoronaVirus 2020. 02. 16. 13:03
OFF: Bocsi, az a lakásosba ment volna, kérem törölni, és ewzt is. köszi!
CoronaVirus 2020. 02. 16. 13:01
Az ingatlanos cégek azért vesznek ingatlanokat, mert ez a profiljuk :)
Na jó bviccet félretéve, ne keverjük már az almát a körtével, a REIT-ek általában irodát, raktárat, plázát és egyéb szabad kapacitásokat vesznek, nem pedig bérbeadásra lakóingatlanokat. Léteznek ilyen cégek, de a nagyí átlag REIt nem lakóingatlanokat hasznosít. És hogy miért teszi? Mert minden cégnek van egy tőkeköltsége, aminél ha magasabb a béreleti díj, a kettő közti marzs a hasznuk. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 12. 20:41
Annyi, hogy ez sajat reszre lesz, nem befektetesre. Igy is szamolgassak kiadasi arat? 
Koszi a reszletes valaszt! :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 12. 16:57
https://m.ingatlan.com/biatorbagy/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/pest+megye+biatorbagy+hochwart+mihaly+utca/31101937
Ennek mi a valós ara  amit erhet? Ugy ennyi, hogy mellette az ujepitesu nagyobb nm-el 70ert adjak(konyha nincs benne).
Kepek alapjan tetszene, de nagyon gondolkozom rajta hogy egyaltalan megnezzem-e ezen az arszinten, vagy ha meg is nezzuk es tetszik, beajanlok ra 56-57 kp-t. Tavaly tavasszal ennyiert mentek ott az ekkora meretu lakasok. Kicsit mondjuk azt hiszem, hogy ok is hirdetgetnek csak, hatha jon ra vmi bakek, es tenyeges eladasi szandek nincs. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 10. 16:04
Aranyat 1-2-5-10 grammos érmékben vegyteek, ha a világvégére készültök, ne tömbben, mert azzal max fejbe fogod tudni verni a jóembert ha beüt a zombiapokalipszis, vagy egy dolgot tudsz belőle megvenni. :) Tömböt (200-500gr) én nem vennék, de érméket igen, van is vmennyi. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 04. 16:24
Kozben latom, hogy jatekpenz volt. Akkor szep :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 04. 16:23
Azert nem olyan egyszeru h verjunk be egy panelt a teslaba es mindenki gazdag lesz. Ez a tozsde egy zero osszegu jatek. Ennyi erovel a dotcom lufiba ugyanezt csinalhatta barki, annak tudjuk mi lett a vege, BTC ugyanez. Ez mar kezd hasonlitani a tulipanhagymakra. 
Ha batyadnak volt 100/150 millaja meg jol is csinalta, de ha a komplett megtakaritasat tette fel teslara, akkor azert szerencses ember. Mindenesetre gratulalok neki(es neked is)!
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 03. 18:30
En egyebkent ezt csinalom nagyokos... :) annyi, hogy lakasom is van, azok is csopogtetnek. 
Amugy mutathatnal egy kis tiszteleter, erdemben nem tudtal a legutobbire se hozzaszolni csak frocsogsz itt... 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 01. 00:58
😂😂😂😂 tovabbi sok sikert! 😀
  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek