PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

rudooollf

Regisztráció: 2019-08-14 11:53:46

Hozzászólások száma: 67

Utolsó hozzászólás: 2020-04-28 00:06


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 2
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 28. 00:06
#69673
remélem nem lesz újabb , az utolsó nyomta épp fel nagyon az árakat. Addig még normálisan emelkedtek . nyilván a válasz az  hogy vegyen fel újabb hitelt a delikvens. Amit én tapasztalok, hogy kínálat, sőt minőségi kínálat is van (nem új építésű), viszont nagyon magas árak cserébe.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 28. 00:01
#69672

Köszi neked is hogy elmondtad a tapasztalataidat!Saját részre sokkal nehezebb lakást venni, itt már ugye bele kell képzelnem magam hogy tudnék-e ott élni.Belváros jó, mert közel van a munkahelyek többsége meg úgy minden, de én szeretem a zajmentes és zöld helyeket ennyiből meg inkább külváros. Nálunk az a  meglátásom hogy azokon a lakótelepeken van több pprogramos lakás ahol igényesebb a lakóközösség. Meg azért úgy hallottam a rezsije is kevesebb, mint a sima panelnek. Nem tudom más városban mennyire kiélezett, de errefelé konkrétan nagyon nem mindegy hogy melyik lakótelepen vesz az ember.Most is vannak jo lakások mondjuk úgy valamivel normálisabb áron csak olyan részen ahol sötétben már nem szívesen mászkálnék.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 25. 21:41
#69555
Köszönöm az ötletet! Olvastam  a hozzászólásaidat, és látszik hogy sokat foglalkoztál már ingatlanokkal. Véleményed szerint későbbi eladhatóságnal belváros tető, vagy külváros fsz a nyerő? Bár lehet hogy talán jönnek majd a nyáron jobb ingatlanok is a piacra megfizethető áron.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 25. 21:37
#69554
jó ötlet, köszi!bár most áll már le a fűtésszezon így nehéz lesz
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 25. 21:33
#69552
Válaszolok: olvass egy kicsit figyelmesebben légyszi
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 25. 21:32
#69551

ezt nem tudtam, hogy ugyanúgy felmelegszik. Bár a miénk nem panel de a szigetelés nagyon sokat javított. előtte nem lehetett kibírni a tetőt, most kb 27fokig megy fel nyáron.
Ez most meglepett hogy a tető szigetelése nem volt része a pprogramnak. Anélkül viszont tényleg szörnyű.Én szeretek a tetőn lakni, nagyon jó hogy senki nem mászkál felettem.Akkor a tetőn lévő lakások megtekintésével kivárom a nyarat, mert így elég nehéz kideríteni hogy egy adott házban megcsinálták-e felette a szigetelést.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 25. 21:22
#69550
Az eladhatóságot azért kérdeztem, mert szerintem minden lakás egyben befektetés is, is megette a fene, ha nem lehet eladni ha a helyzet úgy hozná.A mfsz-i is 10 emeletesben van. A belváros azért tetszene jobban, mert most kint lakok, szeretem a helyet de messze van ha be kell menni.Köszi a véleményt!
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 25. 20:27
#69545
értem, köszönöm.A fsz-es alatt elvileg pince van, de nem tudom hogy ott futnak.e fűtéscsövek.Én most is tetőn lakom, jól szigetelve, nem hideg télen, (de nyáron még így is meleg) de mivel nincs lift egyre nehezebb feljönni, ezért kellene lassan lejjebb költöznöm vagy liftesbe.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 25. 20:20
#69544
Köszi a választ! Ezek már kifizettett panelprogramosak, nincs emelt közös költség.Tihamér szavaival élve diszkont áron szeretném venni. Én úgy gondolom hogy a pprogramosak sokkal kevésbé melegszenek fel nyáron, másrészt azt láttam az elmúlt évek alatt, hogy erre van a legnagyobb kereslet. Nincs is nagyon elado nálunk ezekből, már 2015-ben is kevés volt. Amikről véleményt kértem az mindkettő körbefűtött, de fsz. és 10. em. A tiéd hány nm-es? Nem kíváncsiságból csak, hogy kalkulálni tudjak. Én sem szeretem a nagy meleget.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 25. 19:09
#69539
Még nem néztem meg a lakást személyesen,  hőmennyiség mérőt látok a radiátorokon de nem tudom hogy a mérés milyen arányban számít.Illetve amíg ezt nem írtad azt sem tudtam, hogy ezt arányosan is nézhetik. Gondolom az adott házban az arányokat a ház szavazza meg.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 04. 25. 18:21
#69537
Sziasztok! Panelhez értők segítségét szeretném kérni! Panelprogramos lakást szeretnék venni saját részre. A véleményetek szerint egy magasföldszinti külvárosi vagy egy tetőn lévő belvárosi jobb? (Tudom hogy alapvetően egyik sem jó, és fentebbi emelet jobb lenne, de ilyenből nincs jó lokációban és a keretem is véges.) A tetőn lévő előnye hogy a belvárosban van és jó lakóövezet elvileg, viszont nyáron ugye meleg. A földszinti messze a belvárostól de az is jó lakóövezet elvileg. Vidék. Kérdéseim: 1, földszint mennyire hideg télen alulról? 2, A tetőt szigetelték a panelprogramos házaknál? 3, :a vizmelegítés díja külön van a fűtésdíjon kívül ? (tudom ostoba kérdés, de soha nem laktam még panelban) 4, melyiket lehet jobban eladni, ha esetleg váltani szeretne az ember?
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 13. 13:46
#60177
még arra tudok gondolni, hogy ezek a növekvő megtakarítások olyan embereknél  vannak akiknek már van lakásuk, másodikat nem akarnak, talán nem is forintban tartják őket.Nincs több ötletem sajnos.Amit leírtam eddig az az átlagemberekről szól, az igazán vagyonosak világát nem ismerem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 13. 13:17
#60173
bevallom én is elgondolkoztam mostanában ilyesmin, mert a máp úgy fest nem lesz túl jó hozamú, amellet hogy most már a bevallott inflát is alig fedezi. A lakások ára meg ki tudja hol lesz négy vagy öt év múlva.Talán pont te írad, hogy a mostani helyzetben kb csak szép lehet az ember , okos kevésbé. leht hogy jön egy válság és és bezuhannak az árak, de mi van ha még 10 évig nem jön?
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 13. 13:11
#60171
igen , a valódi befektetőnek van kockás papírja.... a háziasszony befektetőnek nincs.A környéken pl nemrég vettek meg egy 2.emeleti lerobbant konvektoros lakást.A vevő nem is akar vele semmit csinálni, azt mondta az unokájának vette.Nem is csinált semmit, rázárta az ajtót, kifizeti a pár ezer forint közös költséget és kész.És elég sok ilyen van errefelé.A távhősbe fektetők vannak kényszer helyzetben mert ott ki kell adni valamennyiért hogy ne legyen nagyon mínuszos a történet.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 13. 13:02
#60170
mert szerintem senki meg sem merte álmodni hogy ilyen árak leszek (és nem is lettek volna ha nincs a babaváró). Akiket tudok, hogy saját célra vettek , azok ezt megtették 17 ig, max 18 elejéig. És onnantól szerintem stagnáltak volna az árak, legalábbis én ezt vártam.Aztán persze jött a babaváró, ami mindent borított.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 13. 12:50
#60169

logikusan végiggondolva teljesen igazad van.És a befektetők ezt látják is, tudják is.De nagyon sok olyan ember van, aki nem is olvas még híreket sem, nehogy elemzéseket-Azután megy amit hall a tv-ben , szomszédtól, ismerőstől.Nálunk év elején volt egy kis korrekció a lakásárakban.Ami viszonylag jó helyen volt és pl 1. vagy 2. emelet azt azonnal elvitték .Teljesen lerobbant állapotúakat is.Nem akartam hinni a szememnek hogy ezt  vagy azt a lakást megveszik még mindig drága áron. De mi a drága , ez relatív. Az átlag ember csak azt akarja hogy ne értéktelenedjen el a pénze.Akár egy romos lakást is megvesz és rázárja az ajtót.Szerintem az emberek többsége nem nézi a folyamatot hogy lufi vagy nem lufi.Ha meg tudja venni, akkor megveszi.
Mesélek egy példát: ismerős 17ben eladott egy belvárosi polgári örökölt 90m2.es cirkós téglát olyan áron amiért szigeteletlen 50nmes panelek voltak.A legszebb azonban hogy úgy adta el hogy jött egy ismerőse és felajánlotta hogy megveszi.Kérdeztem hogy miért adtad csak így egyszerűen el? A válasz az volt hogy amúgy meg kellett volna hirdetni és nem volt kedve hozzá.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 13. 11:50
#60161
én erre csak azt az egyszerű okot látom, hogy az emberek megijednek hogy a megtakarításaikból már egy garzon sem fog kijönni
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 13. 11:46
#60159
euro helyett chf vagy usd jobb választásnak tűnik egy ideig szerintem
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 13. 11:25
#60158
Az itteni munkalehetőséghez és fizetésekhez elég magas már az is.A helyzet jelenleg az hogy nagyon sokan befektetésre vásároltak 15-től.Ennek eredménye annyi eladó ingatlan a városban amennyit én még az életemben nem láttam , pedig azóta követem a folyamatot amióta léteznek netes hirdetési oldalak.Van kínálat bőven, a jók persze drágák.És annyi kiadatlan albérlet is van, mint égen a csillag.Mindenki bevásárolt, hogy majd kiadásból éljen.Persze fizetőképes kereslet az nincs.
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 02. 13. 11:10
#60156
Ahol én nézegetek, ott egy utcával előrébb gyönyörű új családi házak vannak, előtte meg a lakótelep.Busz jár, bolt , posta stb 15 perc séta ,szóval nem a préri közepe, sokan laknak ott állandóan is. Sokan épp úgy ahogy írtad, beépítették a tetőteret. Amitől inkább tartok hogy ha nem lakik ott állandóan az ember akkor könnyen feltörik. Az idősek, akik rendszeresen kijárnak, lassan elmennek.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility