Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez mindig is így volt, ezért találták ki a szocdem/ballib ideológiákat. Aztán most sírnak hogy nincs munkaerő. Jobboldali gondolkodású emberek ritkán mennek el alkalmazottnak...
Szerencsének én azt hívom, mikor a felkészültség a lehetőséggel találkozik és cselekszem. Hogy egy klaszikust is idézzek a New hope-ból: "-Az én szótáramban nem létezik az a szó, hogy szerencse." Obi van Kenobi
"mindenki a saját pecsenyéjét sütögeti és már ezenkívül senkit nem érdekel semmi." MENTSD MEG MAGAD, ÉS MEGMENTETTED A VILÁG EGY RÉSZÉT ! Tanulj, gyarapodj, gazdagodj és ne panaszkodj!
van egy olyan sanda érzésem hogy a kedvező statisztikák mögött mérhetetlen leszakadás és nyomor van. a javuló statisztika a mérhetetlenül elszálló kisebb réteg jóléte állítja be a kedvezőbb állapotba.
Erre legszívesebben több pluszt is nyomnék. Sajnos a nyertesek közül rendkívül kevesen gondolkoznak mértéktartó módon. A nagyra nőtt mellénnyel rendelkező versenyzők hirtelen elfelejtik az időben érkező családi segítségek vagy azt, hogy egyszerűen jó időben sikerült vásárolniuk(a fentiek kombinációja az igazi). Az egyik ismerősöm nem is olyan régen azt ecsetelte, hogy tulajdonképpen nem is volt nagy segítség a nagyi garzonja (ma 20 milliót ér). Tényleg nem, csupán tíz évvel előbb költözhet ki a zöldbe...
valóban nagyon sok értelmes ember leszakadt ennek következtében az elmúlt években, főleg a fiatalok. na de hát ha a megduplázódott lakásárakra még rádobnak egy ingyen tízest, akkor nem is lehet ezen csodálkozni. Másrészt viszont épp azon gondolkodtam a napokban hogy az a helyzet sem volt normális amikor egy vidéki lakás áráért pestit vehettél
nem igazán hiszek a szerencsében, esetedben pedig pláne nem, mert már nagyon sok hozzászólást olvastam tőled és mind hasznosak voltak. Tihamért talán nem pontosan idézve, de "a szerencse a tudás , a felkészültség és a lehetőségek találkozása" .Én még hozzátenném ehhez a háromhoz a mentális erőnlétet is.
Ja es rengetegen lettek mindenhez is ertok pedig akinek penze volt az nem bukhatott nominalisan semmiben:) de az arc az megnott. Ismerosi koromben is ez megy. Az atnezes a farokmeregetes az egymas hulyezese mert kimaradt a "bulibol" na nem filozofalgatok:)
Pontosan. Es ha nem csinalod lemaradsz. Ha varolista van lefizeted az orvost ha vmit akarsz meg tobb penzt adsz akar masokon atgazolva. Ha nem; telibeszarnak. Es az utobbi 3-4 evben a tarsadalom egy jo resze atvette ezt az attitudot. Regen "hazudtam" en is ennyit valamely celert. A munkahelyeken is ez van. De fokent Bpen erheto ez tetten. Unom is... nem errol kellene h szoljon az elet.
a látszólagos "összefogás" "nemzetegyesítés" ellenére soha nem érezhető önzés ami érezhető. mindenki a saját pecsenyéjét sütögeti és már ezenkívül senkit nem érdekel semmi.
Koszi szepen. Sajnos kompromisszumos de erre futotta. Sok munka volt de legfokepp sok szerencse:) az a legdurvabb hogy az ember mar nem is orul neki; mert belefasult. Oszinten mondom hogy hanyhatnekom van az elmult evekbol ahogy vegigneztem a sok lehuzast es ugyeskedest es nagyon sok ertelmes es kituno ember leszakadasat. Soha nem hittem volna hogy epp a fidesz rug bele az ertelmisegi fiatalokba olyat hogy abbop nehez lesz felallni. Es nem politizalasbol mondom. Ha az mszp tett volna akkor az mszpt mondanam. De legfokepp matolcsyt hibaztatom. Ez tortenelmi bun volt amit mindenki meg fog szivni.
ezek az óriáshitelek félelmetesek , Én nem hiszek abban ,hogy ezeket vissza lehet fízeni, legfeljebb időt húzni újabb hitelekkel. Ez már sajna itt a lakáspiacokon is megvan. bankok 100 milliós hiteleket adnak 200 "piaci" értékű ingatlanoikra amelyek 100 nál biztos nem érnek többet.
a múltkor elfelejtettem írni hogy elismerésem, hogy sikerült elérni a célod! Kb csak elképzelni tudom mennyi munka lehetett ebben, de az tuti hogy nagyon sok
BDPST Zrt 29% os tulajdonos, max akkor megy csődbe ha a Tacskó Horthy megdöglik. Esetleg az a bizonyos titkárnő feltesz egy videót kitől van a gyereke, na az is tuti betenne.
egy-két részletet már meglebegtettek belőle, a falusi csokot bővíteni akarják azt hiszem, de a nagyobb városokat nem bánnám ha békén hagynák már ilyen szempontból
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link