Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
izomman20 2019. 10. 22. 16:03
Előzmény: #50618  signal2
#50620
Berlinbe megtörtént könnyen ötletet kaphat Karácsony is.. ha belebuzdul.. Én mindent kinézek belőle.. 
izomman20 2019. 10. 22. 16:02
Előzmény: #50617  signal2
#50619
Sehogy majd kiügyeskedi a Karácsony gyerek :-) Mostani városháza cikkei utasításra születtek az új vezetés által Hogy mennyire valós és nem  nem tisztem eldönteni, de nem hinném, hogy az átvállalt BKV adósság és az önkormányzati adósság állami kifizetése után ekkora lenne a hiány. Persze az ingyenes közlekedéssel az adakozással tovább lehet tetőzni a bajt ha ennyire nagy a baj..  (Emelkedő  munkaerős költség  BKV nál stb..)  Valahogy mindenesetre Tarlós megoldotta volna  és szépen menne Budapest tovább a vezetése alatt a fejlesztésekkel együtt.
signal2
signal2 2019. 10. 22. 16:00
Előzmény: #50616  izomman20
#50618
Hol olvastál a budapesti albérletárak befagyasztásának tervéről?
signal2
signal2 2019. 10. 22. 15:56
Előzmény: #50611  izomman20
#50617
Csak az idei költségvetésben 114 milliárd forintos hiányt csinált Tarlós. Azt hogyan értékeled?
izomman20 2019. 10. 22. 15:55
Előzmény: #50614  Batiszkáf
#50616
Albérlet árak befagyasztására főpolgármesternek van joga?  Kerületek beleegyezése is kell? Vagy meg se lépheti?  
izomman20 2019. 10. 22. 15:53
Előzmény: #50614  Batiszkáf
#50615
Jó hír így korlátozott a mozgástere Karácsonynak akkor megnyugodtam..(Ezt jól bebiztosította a kormány ne legyen szabad  rablás hitelből és utána fizessék az adófizetők a cehhet ).. Akkor az ígéretei amit beígért hamvába halt.... Még ingyenes közlekedés se lesz 14 év alatt nem, hogy fűtés utalvány.. A meglévő önkormányzati lakásokat se tudja felújítani nem még újakat építeni.. Vicc az egész ..
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 10. 22. 15:45
Előzmény: #50611  izomman20
#50614
Demszky megzakkant. 
izomman20 2019. 10. 22. 15:40
Előzmény: #50609  Törölt felhasználó
#50613
Ok ez tök természetes ! Jó ezt én néztem be bocs..Jót fejlődést nem várok akkor se tőlük a fejlesztéseket leállíthatja Karácsony ha szeretné: 
https://index.hu/belfold/2019/10/21/orban_ha_a_budapestiek_nem_akarjak_nem_lesz_liget-projekt/?fbclid=IwAR3CPuVU_X8ypXHZ4deKD4VWRul_3ZVLNdW_Y9oLaIJieOKo9HIEk8g_7dg
Kevesebb  Pesten megtartott esemény kevesebb turista kevesebb adóbevétel és kevesebb vendég éjszaka a városnak 
Törölt felhasználó 2019. 10. 22. 15:37
Előzmény: #50606  izomman20
#50612
Vagy olvasd el a nem autóval közlekedők szemszögéből, hogy a KÜLÖNÖSEN ALKALMAS Tarlós papa milyen ügyesen vágta haza az amúgy egyetlen bel-pesti kerékpárutat.
Ennek a kerékpárútnak pesten nem létezik alternatívája:
https://www.facebook.com/kozlekedotomeg/posts/2634384899989656?__tn__=K-R
Még így budán lakva, pestre csak hébe hóba átjárva is az agyvérzés kerülget ettől.
izomman20 2019. 10. 22. 15:35
Előzmény: #50609  Törölt felhasználó
#50611
Ok lehet alpolgármeseter már nem emlékszem  mi volt a titulis rá ::  https://index.hu/video/2019/10/16/karacsony_gergely_elo_interju_vagatlan_index_budapest_fopolgarmester/
 Nem vehet fel hitelt : szuper  csak akkor nem értem, miért javasolta Demszki a kapcsolatfelvételt Karácsonynak  az Europai Beruházási Bankkal   stb  Nyilván hitelből szeretne "növekedni" ... Mindegy befejeztem...
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 10. 22. 15:31
Előzmény: #50604  izomman20
#50610
"Giga hiteleket fog Karácsonyunk felvenni"
A 2011. évi CXCIV. törvény óta erre már nincs lehetősége. 
Törölt felhasználó 2019. 10. 22. 15:29
Előzmény: #50606  izomman20
#50609
Mielőtt még nagyon belemelegedsz itt a témába nem ártana, ha többet tájékozódnál:
https://web.archive.org/web/20120308225525/http://budapest.hu/Lapok/Onkormanyzat/Helyettesek.aspx
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 10. 22. 15:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#50608
Köszi. Egyébként 1987-ben 11 százalék volt az alapkamat.
elemerorsos 2019. 10. 22. 15:27
Előzmény: #50606  izomman20
#50607
Nyugodj le. 2011. évi CXCIV. törvény Magyarország gazdasági stabilitásáról. "10. § *  (1) Az önkormányzat érvényesen kizárólag a Kormány előzetes hozzájárulásával vállalhat a Polgári Törvénykönyv szerinti kezességet és garanciát, valamint köthet adósságot keletkeztető ügyletet." Ennyi, nem lesz semmilyen eladósítás.
izomman20 2019. 10. 22. 15:12
Előzmény: