sakal83

Regisztráció: 2017-06-20 08:56:54

Hozzászólások száma: 3 365

Utolsó hozzászólás: 2020-07-10 18:48


Tapasztalat: 2
Aktivitás: 5
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 18:48
Minden fillert meger:)
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 15:50

"Az uniós statisztikai hivatal, az Eurostat minap megjelent friss, ez év első negyedévéről tudósító lakásárindexe szerint Magyarország – a 27 vizsgált ország közül – az utolsó helyen áll az ingatlanár változásban. A 2019-es év első negyedévéhez képest ugyanis 5,4 százalékkal csökkent a reál (azaz inflációval korrigált) lakásár nálunk. Két negyedévvel ezelőtt még a dobogó élén álltunk a 10,5 százalékos drágulással – adta hírül az OTP Ingatlanpont.""„Hazánk utolsó helyezése az elemzők nagy részét biztosan meglepetésként éri. Mert bár a negyedéves változást mutató index már 2019. harmadik negyedévében negatívba váltott"
https://ingatlanhirek.hu/penz/lakasok-ezuttal-nagyot-zakoztunk/
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 08:20
Errol irtam hogy a peremkerulet kesobb ebred kesobb fekszik az arkepzesben:) a perem lett elegge tularazott a belsokhoz kepest 
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 07:08
Ugy nez ki hogy megsem korlatozza a kormaby az airbnbt. Az onkormanyzat hataskorebe adja. 
Lakás/Ingatlan árak topik szerda, 22:10
Kezdodik a realarcsokkenes tehat a berekhez kepesti csokkenes. Most ha meg beut egy valsag akkor jon az erezheto nominal is. Kereslet-kinalat. Szepen ereszt le a lufi. 2007et irunk... talan 2008at. 
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 17:34
Latom beegett a story:) egyebkent nem sajnalom oket. Egy varos a lakoke nem a turistake. Elsosorban lakni utana az idegenek. Eddig kasza volt. Ha akkora igeny van ezekre a airbnb lakasokra akkor felemelik akar duplazva az araikat es meg mindig a hotelek alatt vannak es boven megelnek. Sot. 240 napot kiadnak meg jobban is jarnak. Ennyi a sztori. Igy nem extra kasza lesz hanem csak kasza. Most neztem hogy 14-20e kozott per nap vannak a garzon es masfelesek. Ha annyira jo minosegu a turistahorda akkor siman kifizetnek 30-40et is per nap es meg mindig olcsobb mint egy hotel. 
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 17:22
Na rbinb 120 napra korlatozva. Bréking hír a portfolion.
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 16:13
összehasonlításképp 2015 év végén 11.5-ért adtam el legolcsóbbként ott egyet, amelyet felújítani ilyenre kb 2,5m lett volna, tehát az eladási ára akkor 15m volt. Kb 9m a különbség, ami nem vész tekintve az áremelkedést. Egy ilyen a MÁP előtt 31m volt ott. ha hitelben gondolkodunk 80-20.ban, akkor kb. 110-115k lett volna, most 124k havonta, ami szerintem már 2016-os árszint
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 16:06
A hegy felőli oldal jó hely a panelek sorában. Van ott egy 25.5-ért hirdetve (51nm), szerintem 23.5-24m-ért elhozható. Felújítás is korrekt. Szerintem simán ajánlható
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 15:57
ezért is írtam hogy szűkülni fog a kínálat. Aki viszont eladni akar, annak csökkentennie kell az árat a peremben, ha belvárosban is csökken. Mint írtam, békáson már -20%-ban vagyunk tavaly nyár óta. Ami viszont érdekes, hogy csökken a kínálat a tavaly november decemberihez képest már most!
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 15:50
Jo pelda erre bekasmegyer 55-60 kozotti panelek sorban allnak 22-24m kozott ugy hogy tavaly nyaron 29-33m kozott voltak. Ez baratok kozott is -20% mar. Bar ketlem hogy 20m ala mennenek de mit lehet tudni... 
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 15:46
Csak Neked:
55-60nm ujszeru tegla 38-43m a 15ben.
Ez a 9ben 45-48m
Panel xvben 26-32m xiiiban 28-36m.
Csak a fejekben van hogy annyival olcsobb a peremkerulet. Volt regebben de mar bocsanat de a kimondottan csoro peremkeruleti reteg kimondottan felarazta az ingatlanjait... plusz hozzateszem hogy a belvarosi ujszeruek minosege sem fenyes de a perembe 2008 elott kimondottan csorokra szabott minoseget kinaltak. Pl a szilas lakoparkban a valaszfalak kartonbol vannak a 18ban a lakoparkok 3/4de megsullyedt es repedezik a haz... es normalis ember ilyen kulonbsegnel bizony nem peremkeruletit vesz. Fokent ha esetleg beesnek a belsokben az arak. 
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 15:33

Ehhez azért tisztázni kell mit nevezel belvárosnak. Én a 6,7,8,9,13,-at. Az 5 kerület nekem sétálóutca.
1. Nem nőttek jobban %-san ezek területek a külvárosihoz képest, csak gyorsabban. Idővel a perem is nagyon drága lett, sőt simán 3-4X-dött egy panel 2015-től, csak később pörgött fel.
2. Ha lecsökken a belváros, a külvárosi is %-ban követni fogja, mert inkább oda irányul a kereslet.
3. A külváros mindig később eszmél. Mind emelkedésnél mind esésnél, mert kevesebb a befektetésre vett ingatlan.
4. Ha válság lesz, akkor a külvárosi zsebek előbb kiürülnek...
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 12:20
Lakás/Ingatlan árak topik kedd, 12:09
Szerintem is ez varhato. De a peremben a lakasoknal mar el is kezdodott. Viszont tovabbra is kinalcsokkenessel szamolok az erdemi lakasok teren.
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 09:14
Es gondoln bele ha 20-80ba finanszirozod epp 20 ev a megterules. Kb ez a realis! Tehat nem olcso nem draga. Es 50 havi jovedelem. A szokasos 60nmre vetitve 84 honap. Korrekt arazas
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 05:35
De a babavarohoz nem kell 3 gyerek. Ez egy egyszeru hitel amit behajtanak ha nem teljesul barmely feltetel. Nem az ingyen csok...
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 03. 22:12
Miert is? A cel a nepesedes tamogatasa. Epp a 10mos csok volt a beruhazok tamogatasa. Gyakorlatilag a sima csoktol csak a 2rol 3ra volt opcio. A 3 meglevo gyerekeseknek eleg lett volna az adomentesseg. Epp a babavaro lett volna a helyes lepes a csok helyett. Persze ezt kovetoen inkabb mar cinikus mert onerot adtak a babavaroval:) az mnb erdekes hogy engedi onerokent. Az LTVt leszarja. Eddig a szemelyi hitel lakashitel komboert birsagolt...:) 
Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 03. 10:43
A kozvetitok gyakran olcsobban tudjak a lakashitelt kozvetiteni illetve egyeb engedmenyekk is vannak: nincs jovairasi vagy biztositasi kotelezettseg stb.
Nekem a full kedvezmenyes banki ajanlathoz kepest is ala tudtak menni a otpnel jovedelem es bizti nelkul.

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek