Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pitcairn2 2019. 10. 21. 20:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#50560
nekem úgy rémlik, hogy anno hosszasan értekeztél arról, hogy kizárólag az az ingatlan befektetési ingatlan amit befektetési célra vettek...
ilyen pedig nem feltétlenül kell...
lakni_kell_valahol 2019. 10. 21. 20:31
Törölt hozzászólás
#50559
1kor13
1kor13 2019. 10. 21. 20:12
Előzmény: #50556  pitcairn2
#50558
Gondolom igen. Olcsón kell eladni, drágán venni...
pitcairn2 2019. 10. 21. 20:10
Előzmény: #50542  sakal83
#50557
az "ingyenhitel" általában felettébb drága szokott lenni végül...
pitcairn2 2019. 10. 21. 20:08
Előzmény: #50552  elemerorsos
#50556
tehát akkor a visszaesés a mélypontról indul?:)
pitcairn2 2019. 10. 21. 20:07
Előzmény: #50551  elemerorsos
#50555
csak csendben jegyzem meg, hogy a szomszédos Bécs belső része jó formán en bloc önkormányzati bérlakás
ennyit a modellekről... 
pitcairn2 2019. 10. 21. 20:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#50554
ez az érvelés ott kapja az első komoly gellert, hogy "befektetési" ingatlan nélkül is remekül el lehet lenni:)
1kor13