Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2019. 10. 22. 11:17
#50580

ez a kormány mindig abba az irányba tereli az emberek gondolkodását ,hogy milyen jó lesz 30 év múlva amikor elég gyerek születik és lesz nyugdíj.
Arra nem gondol ,hogy a rendőrök stb. hol lakjanak Budapesten , miért nem épít és tart fenn szállásokat ahelyett ,hogy a támogatásokkal amit a  paraszt speka kiadóknak ad csak az árakat hajtja fel.
Itt miért nincs hosszútávú gondolat ?
Persze az egész nyugdíjszöveg is egy ordas hazugság.
elemerorsos 2019. 10. 22. 11:04
Előzmény: #50576  pitcairn2
#50579
Ez komoly tárgyi tévedés, te is tudod, hiszen egyetlen KONKRÉT várost sem említettél Bécsen kívül. Azért nem, mert nincs ilyen.
pitcairn2 2019. 10. 22. 10:49
Előzmény: #50577  lakni_kell_valahol
#50578
évtizedeken át tartott... a lakbérszabályozás "csodákra" képes...
végül delikvensek szinte ingyen kótyavetyéltek el komplett bérpalotákat, bérkaszárnyákat, mivel már torkig voltak azzal, hogy de facto fejőstehénnek használják őket...
így ment át a nyugati nagyvárosok ingatlanállományának a  jelentős része önkormányzati kézbe...
lakni_kell_valahol 2019. 10. 22. 10:45
Előzmény: #50576  pitcairn2
#50577
Jó szocialista módra... 😂😂😂 Persze mostanra feledésbe merült. 
pitcairn2 2019. 10. 22. 10:42
Előzmény: #50569  elemerorsos
#50576
a fejlettebb EU tagállamok többségében
nem mintha ez olyan nagy "vívmány" lenne
fő szabályként azt lehet mondani, hogy minél jobban szét van cseszve a lakáspiac annál magasabb az önkormányzati bérlakásállomány
egyébként a szomszédos Bécsben is úgy gyütt létre a modell, hogy lényegében kirabolták az ingatlanbfeketetőket
Gaguse
Gaguse 2019. 10. 22. 10:37
Előzmény: #50573  DAXHU
#50574
az a bumm, meg új világrend nagyon nem lesz jó nekünk, ezt hidd el nekem ;) Itt nem az infla a lényeg, hanem hogy sokan nem látják a fától az erdőt. Itt nagyon komoly bajok vannak, csak néhány ember örül, hogy felment a békási panelje a duplájára. Nektek kell megérteni, ez egy ördögi spirál amiből nincs kiút, olyan hogy INGYEN pénz nincs ;)
DAXHU 2019. 10. 22. 10:34
Előzmény: #50572  Gaguse
#50573

Senkit nem érdekel valójában az infláció. Úgy alakítják, ahogy akarják. Lehet, hogy recesszióban van fél EU, de a DAX mégis éves csúcsra tört. Sok a pénz és még több lesz, csak az adósság finanszírozása számít. Ahhoz pedig alacsony, akár negatív kamatok kellene.
Értésétek meg, hogy a társadalom és az ő vagyoni helyzete jelenleg nem számít. Csak a pénz és az adósság kezelése. Ezért szegényedik el a világ.
Majd lesz egy nagy bumm, egy új világrend. De még nincs itt az ideje, mert még mindig van hová eladósodni.
Gaguse
Gaguse 2019. 10. 22. 10:27
Előzmény: #50571  lakni_kell_valahol
#50572
A fél EU már recesszióban, romló gazdasági hírek tömege érkezik minden nap, TÉNYLEG működik! Még jó hogy semmi mozgástere ezeknek a zseniknek ezek után. Mivel fogják élénkíteni a gazdaságot? 1 dolog maradt, a helikopterpénz, de a már így is temérdek ingyen pénzel az utcán akár hiperinflát is okozhat! csak gratulálni tudok ezeknek a zseniknek....
lakni_kell_valahol 2019. 10. 22. 09:56
Előzmény: #50570  Vortex
#50571

Ámerikai bankos barátaink be vannak fosizva mert látják ők is a nyilvánvalót:
1. EU-ban simán működnek a tartósan alacsony és negatív kamatok!
2. ESÉLYTELEN, hogy tartósan magas kamatok legyenek valaha is a világ jelenlegi eladósodottsági szintjénél! Ha mégis akkor az egy új világrend kialakulása UTÁN ami nálam kb a világháborút jelentené...
Végül a FED-nek is be kell állni a sorba és tovább fogják folytatni a vágást ami szintén támogatólag hat az EU ultraalacsony kamatok hosszú távú fenntartásához!
..
Jó ez? Nem jó? KIT ÉRDEKEL??? Tudsz rajta változtatni? NEM!
Ez van, ezzel dolgozunk, ebből kell pénzt csinálni.... :X
Vortex 2019. 10. 22. 09:43
Előzmény: #50567  elemerorsos
#50570
Ez nem riogatás, ez tény.
Kevés embernek lenne jó az összeomlás. Jó lenne valahogy elkerülni.
Itt egy másik vélemény:
https://www.portfolio.hu/bank/20191022/kifakadt-a-bankvezer-a-negativ-kamatok-miatt-404665
elemerorsos 2019. 10. 22. 08:54
Előzmény: #50568  Batiszkáf
#50569
Hol? (Bécsen kívül)
Batiszkáf 2019. 10. 22. 08:41
Előzmény: #50566  elemerorsos
#50568
Nincs ebben semmi rendkívüli. A nyugati nagyvárosokban átlagosan a lakásállomány negyede önkormányzati kézben van.
elemerorsos 2019. 10. 22. 08:39
Előzmény: #50561  Vortex
#50567
A szokásos riogatás, ez megy 10 éve, közben meg a tőzsdék, az ingatlanok és a kötvények és a belső fogyasztás is folyamatosan csúcsot döntenek, rengeteg pénz mindenkinél. Aki várja az összeomlást az meg egyre idegesebb. Szerintem a 2020-as években sem lesz korrekció, a nullkamatok valamikor a 2030-as években fognak megszűnni, de lehet később.
elemerorsos 2019. 10. 22. 08:36
Előzmény: #50555  pitcairn2
#50566
Bécs egyedi város ilyen szempontból egész Európában de megkockáztatom hogy világszinten. Valami miatt senki más nem követte ezt a modellt.
elemerorsos 2019. 10. 22. 08:35
Előzmény: #50556  pitcairn2
#50565
Haha, már megint mellébeszélsz. Arról van szó, hogy semmi komoly gond nem lehet ott, ahol a tőzsde mindenkori csúcson van és folyamatosan emelkedik. Nagyon jól érted de megérteni nem akarod :-)
kivagyokgyurva 2019. 10. 21. 23:25
Törölt hozzászólás
#50564
impudent 2019. 10. 21. 21:56
Előzmény: #50562  impudent
#50563
Minden intezkedesuk rossz es a parasztok zsebet tomik a tobbiek pedig fizetik sajat zsebbol a felvitt arakat.
impudent 2019. 10. 21. 21:52
#50562
Teljesen rossz a kormany politkkaja.
Alberleti hozzajarulast fizetnek a Budapesten dolgozo pl rendoroknek es igy a paraszt kiadok zsebet tomi es hatranyba hozza azokat akik nem kapjak.
Ahelyett hogy szallasokat tartana fenn mint regen.
Vortex 2019. 10. 21. 21:48
Előzmény: #50552  elemerorsos
#50561
Itt a figyelmeztetés: Németország már recesszióban lehet
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20191021/itt-a-figyelmeztetes-nemetorszag-mar-recesszioban-lehet-404597
Ennyit érnek az alacsony kamatok.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek