Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sokkal jobb lenne ha a családit duplázánák triplázánák.. Tény nekem is jobb lenne nem kéne még 3-4 lakást össze ollózni , mert lakásokból egészen nagy mennyiség kell családi kedvezmény igényléséhéz már már embertelen feladatot jelent ez számomra is.. Munkabérből könnyebb ( járulékok terhére is igényelheted nem csak SZJA ) Nekem is elhiheted ha csak ugy kapnám a családi pótlékot és egy túszálat sem kéne tennem érte sokkal jobb lenne. De tudom ez nem fair munka nélüli társadalmat támogatni abból nem lesz adóbevétel fejlődés. Az pedig hogy lassan már 8 -9 panelra van szükség, hogy munka nélkül képes legyek családit kimaxolni a jövőben az egészen brutál és igazi munkahelyet teremtek magamnak ha ebbe bele vágok hitelekkel. De arra számítok " szerencsére " úgyis jön az ellenzék és duplázzák az SZJA terhet a lakásokra akkor meg nem is kell annyi lakás vagy esetleg el si veszik az adókedvezményt akkor megitn nem kell annyi lakás.. Erre számítok.. Ha meg nem ez lesz akkor vehetem hitelekkel a lakásokat orba szájba 0 ft haszonért (bérleti egyenlő törlesztővel) sok sok évre , de nem baj majd a 3 gyerekemnek lesz 20 év mulva 1-1-1 lakás pluszba nekik.. Ki van ez az Orbanisztán is találva rendesen én is benne vagyok a mókus kerékben vagy dolgozok egész életemben vagy beinditok még kismillió lakást hitelből újítom fel a lakásokat b@szkódok a lakókkal és majd talán úgy is képes leszek igényelni ami jár a gyerekekre ha nem dogozom, de ez már egy komplett munka lesz nekem is ennyi kecóval . Mostanság az a kérdés fogalkoztat vajon ennyi lakással érdemes "kinlódni" vagy egyszerűbb inkább dolgozni még egy darabig?
Kint külföldön sem olcsóbb gyereket nevelni. DE ehhez mit szólsz ez az objective média közlés amit az ATV ben csinálnak? Hogy azok a bizonyos szakemberek az emberek szemébe hazudnak csak a gazdagot segíti jobban a családi adókedvezmény duplázás? Tele van ilyen csúsztatással az a média én nem állítom a MTV 1 nem csúsztat de a másik oldalon is rengeteg az ilyen manipuláció ( arab migráns egyenlő veszélyt jelent ugyanúgy mint az ázsiai munkás pl.)
Most már csak az a kérdés, hogy ez a 200 ezer forint akkor majd mire lesz elég 3 gyermek esetén. Mert ugye azt tudjuk, hogy a tankönyv/iskola/óvoda/étkezés ... ingyenes, tisztára megéri, véletlen sem a forint leértékelődését és értékvesztését kellene megállítani a lejtőn a szegények érdekében (?)
Én meghagynám a lehetöséget. Azt mondanám, hogy arányosan minden kerületben a lakások 2%-a lehet kereskedelmi célú. A jogosultságot licittel lehet megszerezni, és 3 évre szól. ès indulhat a licit. Majd kialakul egy egyensúly, hogy mennyit is ér egy ilyen engedély.
Ez azt jelenti jövőre egy két minimálbéres családban is a 200 e ft családi adókedvezmény is ami 3 gyerekre jár lehívható.Egész egyszerűen nem igaz amit állítanak és tele van az ellenzéki média ilyen csúsztatásokkal.
itt a jó link: https://www.youtube.com/watch?v=K0_Oer1cLv8 A tény az ,hogy egy 320 e ft os tehát jövőre minimálbéres jövedelemből jelenleg vissz a lehet 100 e ft családi adókedvezményt is igényelni, mert már évek óta nem csak az SZJA ból hanem a járulékok terhéből is visszaigényelhető
Utolsó példa :https://www.youtube.com/watch?v=K0_Oer1cLv8Ellenzéki közgazdászok ben : Ez csak a gazdagoknak jó! a kis keresetűeket alig segíti a családi adókedvezmény duplázás.
Nálad azt látom, hogy ez a tőkeáttételes ingatlanvásárlás buli az, amibe most ezerrel kapaszkodsz. Ez tud téged felemelni valahova a társadalmi vagyoni létrán, más lehetőséget nem látsz. Feltettél rá mindent. Számodra mindegy, ki mit rohaszt le érte idehaza (akár visszafordíthatatlanul), a cél nálad szentesíti az eszközt. Ezért aztán akár az ördöggel is cimborálsz, egy szempontod van, az intézkedések emeljék az ingatlanárakat. A hevességeden látni, hogy a veszíteni valód is elég nagy, egy esetleges 20%-os ingatlanár csökkentés beborítaná a teljes "vagyonodat", a tőkeáttételek ugyanis kétélű fegyver. Azért lehet nem ártana egy C tervet is csinálnod, mit fogsz tenni, ha a Fidesz valami csoda folytán veszít.
Budapesten beindulhat a hullámzás. Ahogy korábban felvetettük. Kemény időszak lesz ez ...tele bizonytalansággal. Egyes területeken hirtelen sok eladó még máshol sok vevő jelenhet meg. A nagy hullámverésben lehet pénzt keresni. Ez már én sem tagadom. De bukni is egy egy tévedéssel.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link