rocksztar

Regisztráció: 2024-05-15 14:16:41

Hozzászólások száma: 32

Utolsó hozzászólás: 2025-02-24 08:29


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 24. 08:29
Hol vennének lakást a szakértők?
  • Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője szerint vidéken a nagyobb, ipari és egyetemi városok iránt van továbbra is befektetői érdeklődés, mint például Debrecen, Szeged, Székesfehérvár, de ezek mellett Hatvan, Gyöngyös, Kalocsa is kiemelendő, Budapesten pedig a IV. kerületet említette a szakértő.
  • Vincze Edit, az OC Investment Solutions ügyvezetője szerint új építésűt, jó lokációban éri meg venni, de a vidéki panellakásokban is lát lehetőséget, melynek kapcsán Gödöllőt emelte ki.
  • Balogh László a román határ közelében vásárolna, például Biharkeresztesen, de az M0-ás azon részeit, ahol lesz valami fejlesztés - pl. Suzuki - is versenyképesnek tartja.
  • Pápai Dorottya, a RE/MAX Magyarország üzletfejlesztési igazgatója pedig a Kisföldalatti Mexikói úti végállomása közelében keresne új lakást, de akár termőföldet is venne, külföldön pedig Romániában Arad környékét tartja érdekesnek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 07. 06:12
az ingatlan.com már kihozta kerületi bontásban a 2025 januári adatokat, melyekből látszik, hogy 2024 december és 2025 január között papíron az árak stagnáltak vagy enyhén emelkedtek csak pl.: 13. ker.: https://ingatlan.com/xiii-ker
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 04. 11:14
egyáltalán nem acélos számok, 2022-ben, 2021-ben is magasabbak voltak. hallottam olyan véleményt, hogy az elektronikus nyilvántartás anomálái miatt csúsztak el tranzakciók január második felében
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 02. 04. 11:10
linkelnéd légyszi az akciókat?
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 01. 15. 21:58
Kőris utcaban (8. ker) egy 2007-ben épült társasházban az 1 millió forintos négyzetméter ár reális lehet?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 22. 12:41
Lakás árazásban érdekelne a véleményetek. Jövő tavasszal mennék vele piacra. Zugló, Egressy út 1. szám, a Puskás Stadion és a Városliget közelében, egy 3 emeletes, lift nélküli, az 1970-es években épült, közepes állapotú szigeteletlen ház 3. emeletén található a lakás. 68 nm2 + 6nm2 terasz + 4nm2 pincetároló. Tulajdoni lapon 2 szobás, a valóságban 3 szobás, mert az egyik szoba gipszkartonnal el lett választva, így jött létre egy 7nm2-es félszoba és egy 6 nm2-es félszoba (ezen nincs ablak). A konyha az étkezőhelyiséggel együtt elég nagy. A nappali szintén. A lakás jó állapotú, vadonatúj konyha gépekkel, gázkazán, műanyag nyilászárók, modern bútorokkal. Szeretnék tőle megszabadulni, mert a 3. emelet lift nélküliség és a 2 kis szoba miatt normál piacon eléggé eladhatatlan. A KSH ingatlan adattár adatai szerint (https://www.ksh.hu/s/ingatlanadattar/adattar?year=2023&ter=16337) 2023-ban már itt is millió feletti négyzetméterár van. Szerintetek mennyire lőjjem be az irányárat? Én 70m-ra gondoltam, és 68m-ért oda is adnám. Túlzás?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 04. 23:04
Egy környéket nézegettem nagyon, mert van benne potenciál: az Orczy-tér melletti Kőris utca, Illés utca, Dugonics utca, Kálvária utca környéket. Bár a klasszikus 8. kerületi népesség még fellelhető, az NKE fejlesztések miatt már most sokkal jobban helyett, mint pár éve, plusz a SOTE és az NKE is tervez campust építeni, szóval arra számítok, hogy 5 éven múlva a IX. kerulethez hasonló négyzetméterár lesznek. És a külföldi orvostanhallgatóknak nagyon könnyű kiadni ezeket a lakásokat.
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 04. 22:50
Nem vagyok izomember :) 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 04. 22:41
"A Kincsemen található lakásokra a rozsdaövezeti besorolásnak köszönhetően az 5% ÁFA visszaigényelhető, így jelentős megtakarítást érhetnek el a vásárlók!" Ezt olvastam a visszatérítésről, de jobban nem mentem még jobban utána a dolognak
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 04. 22:28
A Balance Garden ennél is jobb vétel, mert sokkal jobb a lokáció, közelebb van a SOTE, kiadásra még jobb 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 04. 22:27
Tudom, hogy nincs a zsebemben a 10 millió, csak triggelelni akartam :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 12. 04. 22:05
Kb. fél éve figyelem ezt a fórumot és nézem napi szinten az ingatlanokat. Az eredeti terv az volt, hogy olyan 50m-ért veszek egy ingatlant hosszú távú kiadásra. Mivel az összes megtakarításom állampapírban van, ezért azt terveztem, hogy lehetőleg megállapodok valakivel november végén, január végi fizetéssel. Ebből az lett, hogy az elmúlt 2 hónapban ebben a kategóriában (2 szoba, 50-55m közötti vételár) legalább egy 5 milliós áremelés volt. Így végül a B terv mellett döntöttem, és befoglaltam egy lakást a Kincsem Lakóparkban a múlt héten. Az 51nm2 alapterület plusz 14nm2 teraszos, 57,5m milliós akásokból nem sok maradt, néhány első emeleti és egy második emeleti. Lecsaptunk a második emeletire. Abból a szempontból volt szimpatikus ez a projekt, hogy a vételár 5%-át magánemberként is vissza tudom igenyelni, illetve csak a vételár 30%-at kell kifizetni, a többit csak később, így addig is kamatozhat a pénz. Szóval befoglaltam a 2. emeleti lakást, amikor megjelent a hónapon egy 4. emeleti is, mert valaki visszamondta. Gyorsan kértem egy cserét, ami ellen nem emeltek kifogást. Ugyanis az ilyen monstrumoknál minél magasabban van a lakás, annál értékesebb. És ami a lényeg: a ma napon a megmaradt első emeleti lakások árát megemelték 57,5-ről 64,5-re, illetve elkezdték értékesíteni a 3. ütem lakásait is, ahol a negyedik emeleti lakások ára 67,5m. Szóval mákoltam egy nagyot, gyakorlatilag 1 hét alatt 10 milliót nőtt az ingatlanom értéke :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 01. 16:17
tranzakciószámok: 2021 szeptember: 11 807; 2022 szeptember: 9 200; 2023 szeptember: 8 067; 2024 szeptember: 9 754
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 01. 16:12
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 10. 01. 09:31
Mit gondolsz, várható-e áremelés, és ha igen, akkor mikor?
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 09. 23. 15:58
Sulikat
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 09. 23. 15:58
Érdekelne, hogy ez milyen sulik takar. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2024. 09. 23. 09:26
lehet, hogy már említetted, de áruld már el légyszi, milyen szektorban dolgozol? állami/versenyszféra?

friss hírek További hírek