Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hát vagy mostanra sikerült összeszámolni a 23 első negyedéves hatalmas tranzakciószámot, vagy kis kozmetika. Nem merek választani a lehetőségek közül. A világért sem sérteném meg a ksh szakmaiságát bármelyik opcióval.
Ez kurta jó :D “ KSH. Az adásvételekre vonatkozó adatok magasabb feldolgozottsága következtében 2023 első három negyedévére egy-egy százalékkal csökkentette, a tavalyi utolsó és az idei első negyedévre viszont egy-egy százalékponttal emelte a korábbi számokat” Ha visszamenőleg csökkentem a számokat, a jövőbe nézve pedig emelem, akkor még akár emelkedést is ki tudok hozni. 25ben majd a 24es számokat csökkentik és a 25öst emelik. Ksh. Imádom, jobb mint a monty python :D
A legszanalmasabb az volt h az eszkozkezelonek leadott lakasokat toredek aron toredek kamattal visszavehettek a tulajok... Ezzel egyetértek,mert sokan árverésen elvesztették az ingatlanjukat-ők nagyon rossz helyzetben vannak az Eszközkezelős vissszavásárlókkal szemben.- Ezt az igazságtalanságot majd azért rendbe kéne tenni, talán egy másik Kormánynak-
Ha nem teljesítesz egy szerződéses feladatot akkor szerinted az van, hogy “semmi gáz, akkor nem fizetünk, sok sikert a továbbiakban” vagy van vmi retorzió? Ami egyébkent szerepelt is a szerződésben.
Nincs ingyen ebéd! A devizahitelesek esetén sem volt. Ez a könnyebbség kedvéért azt jelenti, hogy a pénzt vissza kell fizetni kamatostól. Azon lehet vitázni, hogy utóbbi estben a kamat mennyi, én azt mondom kibaszni sem kell ezekkel az emberekkel, egyszerűen piaci hitelnek kell átszámolni az egészet visszamenőleg, a haladékot sem értem, minek?
a tarsadalom kis része vette fel ezeket (párszázezer ember), és azoknak is csak a kisebbsége nem teljesíti a feltételeket. . Vajon a többiek úgy gondolják, hogy a nem teljesítő felvevők a semmire megérdemlik a milliókat/ tízmilliókat a többiek zsebéből?
A Fidesz mesterterve valoszinuleg az lesz, hogy a valasztasok elott azt mondja, hogy az ellenzek visszafizettetne a nem teljesult tamogatasokat. Erre a nep a Fidrszre szavaz, majd utana a Fidesz szedne vissza a penzt (vagy lakast)
Nem lesz eges, mert elngedik konnyitenek rajta vegig. A devizahitelesek 95%at is kimentettek. A legszanalmasabb az volt h az eszkozkezelonek leadott lakasokat toredek aron toredek kamattal visszavehettek a tulajok...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link