Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A feltores tenye nem azon mulik, hogy mennyire konnyu kihasznalni egy serulekenyseget, hanem hogy megteszed-e. Ha szimplan van egy szarul vedett API, amire rajossz es szandekosan nem az eredeti celjainak megfeleloen hasznalod, az feltores.
Leszarnak már minket a külhoni magyarok is. Nincs már itt semmi. Pontosan tudják a magyar inflációt a gazdasági gondokat, a gyenge forintot mindent. Innen már semmit nem vesznek ki. Pár erdélyi nyugger felveszi az ajándék zsetont és csá.
Állítölag nem kell törni semmit, a portfólió csak azt nézi nem jön e több szavazat egy embertől, azt nem hogy valós júzer szavaz e. Valaki mültkor bekommentelte. Innentől egy pársoros script és a sorszámnév a szavazó.
Én már korábban feltettem ezt a kérdést, hogy nem lehetséges-e, hogy feltörte valamelyik elmebeteg ezt az oldalt? Válaszolok: IGEN! Nem tudok erre mit mondani, hogy ennek az elmebetegnek ez okoz kielégülést, akkor egészségére. Moderetárátortól kérdeztem, de reakció nem volt. Nem csodálkozom, mivel ilyen erővel minden személyes adatot is megtudhattak. Nem gondolom, hogy jót tenne ez a portfoliónak, így inkább nem reagálnak. Annyi azért jól esne hogy foglakoznak a problémával, és már megtalálták a megoldást és kizárták ezt az elmebeteget. ( ... de nem lehet )
Kormány mindenkit megment saját magától, micsoda gondoskodó állam. Családtámogatásokat kiterjesztené a határon túli magyarokra is. A kis f@xom nem kéne nekik, mármint Vikinek? Miből Viki, hol a pénz? Fejlesztési pénzek mikor jönnek? 4,8 Millió rabszolga tartson el 10+x millió embert.
a gyerekesek örülnek, ha nem lóg ki a seggük a gatyából az inflációs sokk után. két év alatt úgy eldurrantak az alapvető élelmiszer, ruha, stb. árak, hogy azt biztosan nem követte le a legtöbb 3-4 tagú család esetén a szülők béremelkedése. nem a nettó jövedelem számít, hanem a kötelező dolgok után megmaradó elkölthető jövedelem és a bankok sem teljesen hülyék. ez egy újabb látszatintézkedés marginális hatással, én nem várok tőle szemmel látható hatást az ingatlanpiacra.
Remélem a saját pénzéből adakozik, illetve Lölő, Tiborc, stb. pénzéből (bár az is a miénk) és nem az adófizetők pénzéből akar szavazatokat venni. Erre egy szó van: Anyád!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link