Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
csak kis lakasokat nezegetek az arres a jelenlegi pesti oldalihoz kepest csak kb 7 milla felar.Nem nagy durranas, mas egy kocsicserere rafizet ennyit 6-7 evenkent
https://licit.info/ingatlan/776458 -- Itt valami nem kerek..... Közvetlen a temető mellett, de akkor is. Ház, jó állapotú, haszonélvezettel, 1/1. -- 3. szakaszban 4,8 millióért elvihető............
Batthyány tér. Ismerem, jó és gazdag környék, zsidó rész. Ott az Energetikai Minisztérium(volt Innovációs). Ki-be jár a Köves Slomó. Orbán is megfordul, lévén ott az egyik Miniszterelnöki Kabinetiroda(Iskola utca). De egyébként enyhén balos rész, a kerület vezetése is. Ungár Péter sokszor nyilatkozik a Coyote kávézó teraszán. Így összességében kiemelt a közbiztonság. Sok külföldi de a szolid fajtából. Pestről autóval bármely napszakban szinte akadály nélkül Árpád hídon át lehet jutni a Fő utcára. Mindig van parkolóhely - csak drága ha nem ott laksz.Battyhány Tér, villamos, busz, bicikliút, metró, üzletek. Nem zsúfolt mert nagy területen fekszik.. A fő utcán folyamatos a forgalom, csak egyirányú egy sávos. Mivel közel a Duna a bűzt kiviszi a huzat. De földszinten és első emeleten nem vennék lakást, ettől feljebb és a mellékutcákban annál inkább. Erkély azért kell(pláne ha panorámás és magasabb mint első emelet), mert: 1, gondolsz egyet, kiülsz magad vagy társaságban és egy kávé vagy kóla/limonádé/sör/cigi mellett bambulsz egy jót.. 2, megragasztasz egy fényképalbumot, lefested és kirakod száradni, nem bent bűzölög 3, ha klíma kell, kirakatod a teraszra a kinti egységet, senki nem szól bele. Summa summárum. nekem az egyik célpont Budán.
Persze, hogy nem érdekel, melósként talicskázod haza a milliókat, meg a 2., 12. kerben nézegeted a házakat. Sokat árul el a hatékony állami pénzelosztásról, aminek a nagy nyertese az építőipar volt.
csak a lakaspiaci hatasa erdekel a kormanyzati megszorito intezkedeseknek, nekem aztan nyolc mennyi a kenyer a hus a gyumolcs meg a kozmuszamlak, ha munka se lesz legalabb kialhatom vegre magamat alaposan par honap alatt
Nagyon lenyomták a ponthatárokat. Minden "hülyét" felvesznek már felsőoktatásba. Gyerkőc bölcsisnénije 8 éve próbàlkozik minden évben, hogy felvegyék, azt hitte viccelnek, mikor jött az értesìtés, hogy mehet :D
mar mindenhol befektetoket latok neha mar a szonyeg alatt is 😂 bar a jatekot kene inkabb szidni nem a jatekost az csak megragadja a kinalkozo uzleti lehetoseget
Néhány hete puhítják a népet, hogy hozzá kell nyúlni a vízdíjakhoz.Mikor lép a rezsicsökkentés kormánya?
Törölt felhasználó2023. 07. 28. 12:33
#201762
most mondtak a hirekbe erosen megugrott iden a videki kisebb varosokba felvetelizni kivano diakok szama.Ahogy soroltak a listat es a szazalekokos novekedest egybol az ugrott be ebben a büfik keze van. Venni kevesebben tudnak Bp Debrecen stb berelni is draga ezeken a helyeken, jo lesz Nyiregyhaza is.Jovanazugy
Illetve a Ft árfolyama illetve vásárlóereje 2 dolgon nagyon jól látszik. 1 a kormány GDP célján (mivel duplát akarnak lehet tippelni, hogy hova akarják leértékelni, mert nagy hozzáadott értékű befektetés nem jön, összeszerlő üzem meg nem ide hajt profitot) 2 a lakások, ingatlanok árának mozgása ezt leköveti akkor "megőrzik" értéküket, havi fizetésre átszámítva (feltételezve hogy fizetés követi a leértékelést). Így én is úgy gondolom, hogy ezek mivel nagyon nagy befolyásoló hatással vannak a lakás árakra belefér.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link