Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
egyebkent akinem huzodszkodik az tenyleg poha pöcs ezt teny. minden szmajli nelkul
Törölt felhasználó2023. 07. 29. 19:40
#201818
m,ajd 200 nm a haz nem enyem a hevere 4 lakas lesz kulso acel lepcso az emeletre 3X 32 amper villanyos halozat bovites ez a regisztralt szerelok dolga en belulrol mar eldarabolom almerokre nem plobasra ennyit a villanyrol ez a szakmam ez nekem nem kunnszt a lepcsot kiadtam kulsosnek majd felepiti nekem a dolgom a fix beton aljzat
belul par falat at kell tenni ez ytongal lesz, par belso ajto nem kunszt a futesredszer marad kozos kondi kazkazan futesmerok nelkul a viz is kozos vizmeros minden tiltakozasom ellenere de haver a gazdag en meg a csoro hiaba pofazok neki szarik a fejemre tarsashazza nem lehet jogilag minositeni kicsi a telek hozza bp kulso halalfasza vilagvege kerulet ugyvedi megostas menne de nem akarja a villanyt se plombaltatni kulon patt helyzet ez az en bajom tudom mibe van a penz es nehez a felfogasa a tokes haverukjna nonszensz de naluk a toke en meg a melos generalos szarjanko aki alkot es termeli nekik a penzt ez van de tellik a makos kincstari szamlalm ez nem lesz mindig igy ( rettenet sok a helyesirasi hiba nezzetek el be vagyok baszva )
Igen, persze Ja a meglévő födémáttörést hogy hasznosítod, ha lehet egyáltalán (ott rengeteg tér megy veszendőbe). Monolit vb lemezt csinálsz a két szélső gerenda sorra?
Húzódzkodást azt nem csináltam, tudom puha pöcs vagyok. Ekkor mindig mondták hogy egy "karácsonyfa" alakzat kell hogy kirajzolódjon a háton majd idővel ha mindent jól csinál az ember, és fejlődik az izomzat. Bár én sohasem láttam máson igazán.
Oh az kemény. Gondolom két szintes és minden szinten két lakás. Alaprajz ügyileg kiiktattad a lépcsőfeljárót az emeletre. A földszintiekre külön bejárat, míg a két emeletire külső lépcsős közös feljáró?
a hulye torockai megosztotta a jutyubos baromsagan a lakasat a 450k lakasat berelve kesz mediahiszti volt belole nezd meg fent van a video , elfogadom hazafis mihazankos vagyok ez van de attol meg rohogtem rajta neki is kb ugyanaz a kondi felszerelese mint nekem otthon. egy fekpad meg egy huzodszkodo :D ennyi boven eleg
uh, Én azért kisebb súlyokkal nyomtam. A kondi terem azért nem volt olyan színvonalú mint a videóban szereplő. Ha pár nap kiesett már éreztem hogy gyengébb vagyok. :)
most csaladi hazbol csinalok 4 lakasos tarsashazat nincs erom teljes erovel gyurni neha ha mar tul faradt vagyok mindenhez, es orrverzesig tolom svab vér, bebaszok par sort es latjak a melost itt a forumon bebaszcsizva , de azert mert mar elegem van a hajtasbol de lelallni nem megy sváb vér hihetetlen ambiciok
en mindig veszek egyre dragabbat mar nekem a cel a budai garzon de megfelolo hatter lovettaval amit nem piszkalok de eletem legjobb lewgokosoabb tanacsait itt olvastam halas koszonert mindenkinek imadom a kozgazdasagtant:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link