Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Víz főmérő közös, villany főmérő közös (plombálatlan almérőkkel), fűtés közös, méretlen. Lesz olyan vevő, aki a nevére szerződi a főmérőket??? Amire a sajátján kívűl még rá van kötve 3 idegen lakása? Ez elég meredek. --- A húzósabb büfis kommentek ide jönnek majd, vagy másik topikba? :-)
https://www.youtube.com/watch?v=ZTDTsWjhF7M Kis Grófo - Úgy kezdődik (official music video) :::: jovo heten leszopom magam ahogy a melosok mondanbak pedig kb 1.1 milla a kalkulat haszon min t generalos kivetelezonek a hazon amit taknyolok epp de hat svab vagyok azert a ver kotelez megse adhatok ki szart ea kezem kozul , ma bebaszok holnap alszok azutan 1 honapig megen normalis leszek cest la vie
Törölt felhasználó2023. 07. 29. 20:18
#201830
de nalam megvan a havi 0-5.1.2 milla aranyelet Bp :) es irany mar Buda , falurol szuloi segitseg nelkul hajjaj ha meg bevetnem a papabankot a Fatert es a vagyonat ajjajjj 5 eve irom nemcsoresz a famililm de nem kerek otthonrol bar mar elmeletileg elfogadtam de gyakorlatilag nem
tudjatok most hol a familiam? ma epp lent a balcsin a nyaraloba 3 nap mulva mennek vissza a termalfurdos nyaralojukbe megen, a foldtulaj haverjaikhoz sok 100 as nagyseagrendu hektarosok, basznak apamek a vilagra 2 het mulva meg mennek vadaszni az sgyesuléettel , en meg a melos
meglevo emelet tipikus kb 30 eves tetoterbeepites 10 cm es tetoszigetelessel belso fenyo lamberiaval. es az elozo tulaj alakitotta ki a teraszt, ott abbol leasz a leendo bejaratú. es nem kell felteteles modba fogalmazni ha igaz? En elejetol fogva csak egy melos nak adtam ki magam se a kormanyt nem szidom se senkit na jo a bufiket de nelam nem talaltok fogast hogy nem vagyok oszinte
Tehát a kiindulási állapot volt 200m2 földszintes, és erre húztok egy új emeletet, vagy a 200m2 a tetőtérrel együtt volt? Ha a mondat második része az igaz, akkor mi lesz a földszinti lépcsőfeljáróval ami valamelyik lakás része lesz. Lou Ferrigno is állatúl nézett ki.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link