Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
en aztan eleget dumalok ugyvewdekkel mindig van valami ingatlanjogi szar amibe kellenek. kartyazni tudok a nevjegykartsyakkal es ha felhivom oket a a regieket a bejaratottakat nem kell magyarazkodnom ki vagyok. ha tarolot alagsort akarsz kiadni tovabberetekesiteni azt fogjak mondani kuldj foldmerot ha haz es ugyvedi megosztast neki es piuavkepes. ha tarsashaz hagyd a fenebe mire a lakokozossegen es tarsashazi alapito okirat modositason atvered es lakoingatlanna modositod kesz vilagvege es meg ott az epitesi osztaly ami kriteriuma a lakoingatlannak a besorolasnak 12 nm szoba kulon fur szellozes stb m. el kell adni a halal faszar tarolonak ha van betnt csatorna furdo es villany futesnek meg split mlima azt uccu neki vizesedesnel meg elore irni benne van a pakliban nem valalsz felelosseget alagsor
Köszi , na mindegy ezt megírtam az ügyvédnek is majd válaszol. Tároló esetén mondjuk hogy körbekerítem a 6x4 m-rt, és leválasztom külön egységekre és úgy kiadom a tárolót. Pince garzonlakás azért elég meredek lenne, de kínai munkásoknak pakisztániaknak ki lehetne adni, de nem hiszem hogy a lakóközösség örülne neki.
uzlet vagy lakas nem mindegy mert mas az ado ha veszed elozo lakoingtatlan besorolasnal megy a beszamitas nagyobb cserenel illetekfizetesnel uzletnel nem. Ha uzlethelyiseg a jogi statsusza az egeszet kizarod a kesobbi hitelbol lakasvasarlokat ami jelentos hatrany ott csak kp a king . Atsorolas az nalam parasztvakitas cimszo hiszem ha latom ha van vegeredmeny a hitegetes a parasztok dolga , Kulon mero oke de ha mar ket darab fomero kellene mindenbol ugy mas, a tarolo miatt de busas hasznmot hoszhat egy algsori garzom kialakitasa
A tároló külön van, és egy 80M2 -es lakáshoz tartozik. Maga a lakás az iroda/üzlet vagy ilyesmi címszóval van a tulajdoni lapon ,és folyamatban van az átsorolása lakó ingatlanná. Lakáshoz külön van mérőóra. Ez nem akadályozza az adásvételt, nem kell itt valami turpisságot szimatolni?
1 be vagyok baszva :D 2 kulon helyrajzi szamos ingatlan amibol otthont lehet csinalni hiaba tarolo a tulajdoni lap szerinti besorolasa nalam mar maskent mukodik a haszonositas modja. Cak egy melos vagyok :DDD Lokacio nyugat Mo mar jo. az elso amit megneznek a kozmu 110.es cso szennyviz rakotes lehetosege a masik az onallo villanyos fomero kialakitasanak a lehetosege. Ha mukodik az egy fonyeremeny 24 nm garzonnak. Bocses nincs az az ingatlan amit nem muszaki szemmel es egyeb hasznositassal neznek , olyan egyszeruen nincs:)
Ingatlan vásárlásban vagyok, és a lakás mellé felajánlottak pluszban egy tárolót 24 m2, 1,5 Millió forint. Külön helyrajzi számmal. Egyenlőre nincs rá keretem mondjuk majd 2 hónap múlva. Nyugat Magyarországi kiváros. Azt hiszem hogy a társasház pincéjében van. Megéri megvenni?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link