Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kedves Fórumtársak. Nagyobbik gyerek pár évnyi Erasmus-külföldi próbálkozások után "itthon is van élet" jeligére Budán kapott munkát. Korábban több évet töltött el rosszabbnál rosszabb albérletekben Pesten, minden velejárójával, ennek talán lejárt az ideje. Most viszont lehet lehetőségünk lenne Budán a Batthyányi tér közelében venni egy kis lakást, viszont a Vízivárosi részt nem ismerjük, csak élhetőnek látszik a környék, a lakás is ápolt. Spec. dolog, hogy van jogsija de sose vezetett nem is szereti, így metró közelség alap. Mivel viszont jól megkérik az árát így igyekszünk több oldalról is tájékozódni, környék, iskolák, forgalom, élhetőség, orvos stb mindent szívesen veszünk meglátást a tüke Budaiaktól vagy bárkitől. üdv dkz
A fiatalok pénzügyi helyzetét vizsgáló K&H ifjúsági indexéhez készült jelentés szerint a megtakarítással rendelkező fiatalok közel 38 százaléka mindössze 1 hónapra elegendő tartalékkal rendelkezik, 23 százalékuk 3 hónapra, 26 százalékuknak legfeljebb fél évre tudja finanszírozni az életét mindenfajta bevétel nélkül.A 30 év alattiaknak csupán 13 százalékának van legalább egy évre elegendő tartaléka – közölték. 30as par 60as lakas 25 megtakaritas meg mindig ezen rohogok, a babavarot hogy jovore megpiszkaljak meg a csokot, majd lathto lesz az elso lakasosok drasztikus visszaesese a nagyvarosokban onero hijan
Elkészült az Otthon Centrum vevőprofilt monitorozó tanulmánya, melyből az derül ki, hogy az ingatlanok országos átlagára az év első öt hónapjának értékesítései alapján 43,3 millió forint volt. Szembeötlő ugyanakkor, hogy a legfiatalabb, 18-29 éves korosztály mindössze 33 millió forintért vásárolt, ami jelentősen kevesebb a második legkevesebbet költő 60-69 éves korosztály átlagánál, utóbbi generáció 41 milliós középértéken vásárolt ingatlant idén.
Példacsaládunk leendő otthonaként vegyünk egy 70 négyzetméteres óbudai lakást. A lakás piaci ára 60 millió forint és 25 millió forintnyi önerőt képesek kigazdálkodni hozzá. A fennmaradó összeget valamilyen kölcsönből kell finanszírozniuk. A pár házas, női tagjuk 31 éves . A két évtized alatt 25 719 700 forintos bukást jelent ez a támogatásokról lecsúszó családnak. .
A kocsmafilozófussal nem érdemes foglalkozni. A másikban meg volt annyi, hogy bocsánatot kért. Remélem a telek amit vettetek frekvenciális és topkiszerelésű.
Kertet vettünk otthon, az is le volt szólva. Ez van. A Mercedes is le volt szólva. Értem én. A takarítónak nem lehet jó húzása. Édes Istenem. Vannak gondok a fejekben.
" Szerintem ez inkább az eladom a lakásom és beteszem papírba nevű játékot akadályozza. " . Ha ezt így gondolják, akkor az ingatlan lesz a legközelebbi játékszerük, csak egy tollvonás, és azokkal is azt csinálnak amit akarnak. Törvényekkel mindent lehet szabályozni, csak a tollat kell felemelniük.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link