PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1105
1106
1107

mpagnes 2023. 07. 27. 10:09

Előzmény: #201698 slash

#201700

Hát nehogymár én tehessek arról, hogy szar otthon, már bocsánat. Én kérek elnézést, csak nem tudom miért. Nézd, mi takarítunk és otthon nem jó a takarítóknak, ez tény. Meg ami itt van az is tény. Valami nagyon el van baszva Eúrópában. De hagyjuk is, mert felesleges így erről beszélni.

Pistike12 2023. 07. 27. 10:07

Előzmény: #201690 emerald

#201699

Köszönöm a felajanlast. Eszem agaban sincs lerakni:) csak peldakent hoztam hogy milyen eszement arak vannak meg mindig. Ez a beruhazo beszallitoinak arai.
Persze mar izzitottam a kapcsolataimat. Fele sem lesz:)

slash 2023. 07. 27. 09:54

Előzmény: #201694 mpagnes

#201698

Lehet hogy páran beszóltak neked, de megvan az oka.Mit lehet tőled itt olvasni? Szarfos minden itthon, itt nem lehet haladni, le kell lépni, stb. Valakinek azért lehet.. ja és a külterület a a király Sopronban vagy hol. Mit lehet erre mondani? jó.
Az USA meg rohadjon meg, királyul élnek ott, fél Európa meg szenved.. megutáltam a Nagy Amerikát de qrvára.kérem a mínuszaimat.. :-)

berlini 2023. 07. 27. 09:51

Előzmény: #201696 berlini

#201697

sőt. én arra ösztönöztelek, hogy fejleszd a vállalkozásodat és érd el, hogy a megszerzett vevőkört már ne neked kelljen kiszolgálni. legyenek alkalmazottak akik takaritanak, te nyugdij előtt "csak" a vállalkozást vezeted.

berlini 2023. 07. 27. 09:44

Előzmény: #201677 mpagnes

#201696

én nem emlékszem arra, hogy beszóltam volna, de ha igen bocs!

FeherTibi 2023. 07. 27. 09:35

Előzmény: #201694 mpagnes

#201695

Köszönöm a tapasztalatokat ! Nyitottam a témával kapcsolatban egy topicot az elöbb. Ott részletesebben tudnánk mi is kérdezni

mpagnes 2023. 07. 27. 09:14

Előzmény: #201693 emerald

#201694

Nagyon megbántottak. Berlini szerint nem gond, hogy takarítók vagyunk, aztán mégis úgy éreztem, hogy pont azért tiport el. Lacibácsi szerint meg menekültünk a végrehajtó elől. Jaj. Migránsok vagyunk, semmi kétség, de nem menekültünk. Sőt úgy hoztak ki minket. Mondjuk úgy, hogy málenkíj robot, de nem menekültünk.
Erről az Amerikáról meg azért nehéz beszélni, mert semmihez nem hasonlítható. Ilyen nincs máshol, Európában meg főleg nincs.

emerald 2023. 07. 27. 08:58

Előzmény: #201677 mpagnes

#201693

Ági, írd csak be ide, engem is érdekel. Néha sajnos kapunk nem túl kedves hozzászólásokat. Megértelek h pont tőlük nem esett jól, de látod másokat meg érdekel. Sok infó reálisabbá teszi a képet, pláne olyan helyről mint amerika, ahol én sose jártam és eddig nem is vágytam.
De ki tudja...még meglátom.

emerald 2023. 07. 27. 08:50

Előzmény: #201690 emerald

#201692

Jahh és spec roppantó műanyag valami vackot is vettem, 4 meg 5e-ért a burkoláshoz.
Mindezt 9nm-re.
Tényleg macerás ez a nagy lap. Nekem 16e/ nm-be jött ki, anyaggal a munka, lap nélkül. Azt olcsón vettem.
7e/nm
Tehát 23/nm de mindennel egyben.

greenman76 2023. 07. 27. 08:47

Előzmény: #201680 kukor-ica

#201691

Szerintem ez inkább az eladom a lakásom és beteszem papírba nevű játékot akadályozza.
A kisember pár tíz, pár száz ezer forintja itt nem képez komolyabb nyereséget, kb annyi értelme is van, ellenben mondjuk egy 1-1,5M/hó megtakarításnak még jó lehet, amit azért nem a "kisember" játéktere.
De a kamatprémium, na azt hagyjuk is..., lassan ideje (még inkább) ébernek lenni, ez sem fog már sokáig tartani.

emerald 2023. 07. 27. 08:44

Előzmény: #201671 Pistike12

#201690

60x60-as laphoz, olyan csemperagasztó kell, aminek 10.000ft zsákja és kb 4-5nm-re elég.
Tudom, mert most rakattam!
Tudom ajánlani a burkolóm, ha érdekel, az olcsóbb lesz.
A 60x60-as lap tényleg szaktudást igényel. Azt te ne próbáld meg lerakni.

Pistike12 2023. 07. 27. 08:44

Előzmény: #201683 Törölt felhasználó

#201689

Egy uj csaladi haz:) ugy hogy nincs felrebeszeles:) meg sitt meg a tobbi.
Odamegy lerakja sik hibatlan feluletre.
Napi 20-30nm nem melo 2 embernek. Tehat napi 400-600e ket melosnak.
Lehet menni Dubaiba:) hatha ott van meg balek...

mpagnes 2023. 07. 27. 07:38

Előzmény: #201686 mpagnes

#201688

Az osztrák fizetés volt annyi, mint itt a megtakarításunk.

Törölt felhasználó 2023. 07. 27. 07:35

Előzmény: #201685 Törölt felhasználó

#201687

csak nyomkodjak a minyuszokat, majd a sajat borukon megtanuljak paran meg az eletben, az epiteshez gyakorlat szukseges es kivitelezot nem ar alapjan valasztunk hanem a referenciamunkai megtekintese utan. Na go , indulni kelll, munka van, meg mindig lakasra gyujtok draga az a 2.12.ker :)

mpagnes 2023. 07. 27. 07:34

Előzmény: #201682 mcbull

#201686

Nem elég Európa. Azért vagyunk itt. Szombathelyről dolgoztunk Ausztriában. Az semmi ehhez képest.

Törölt felhasználó 2023. 07. 27. 07:23

Előzmény: #201683 Törölt felhasználó

#201685

lattam mar 3szor visszabontott furdoszobat, tobb garnitura epuletgepeszt mire kesz lett egy csaladihaz a tobbi szakmat hagyjuk egy kutya . A hazituning mindenhezerto soher tulajok ganyolasait --amire meg buszke is nemelyik - es a munkadijon valo sporolas kovetkezmenyeit. De hat mindenki maga dont. Azt szoktam mondani tetoszerkezet gaz es villanyhoz a hazigazdak lehetoleg ne nyuljanak a tobbit taknyolhatja kedvere nagy gondot nem tud csinalni

slash 2023. 07. 27. 07:19

Előzmény: #201676 FeherTibi

#201684

Ebben az életkorban egy állásnál az első kérdésed a betegségbiztosítás szintje legyen.

Törölt felhasználó 2023. 07. 27. 07:16

Előzmény: #201671 Pistike12

#201683

60X60 as laphoz nagyon egyenes terulet kell ez bizony felaras. Nem irtad mekkora alapteruletrol van szo nyamvadt 12nm vagy tobb helyiseges150nm? Kis munka felaras. A meglevo burkolatra kotohid alkalmazasaval ragaszthato vagy fel kell reselni mindent majd ajzatkiegyenlitozni netan annyira szar a palya, hogy elotte meg esztrihezni is? Mi van abba a 23k -ba bontas is hulladekelszallitas is? Na a festes az tenyleg draganak tunik anyaggal ez inkabb 2 milla szokott lenni, egy szakinak 1 honapos munka - es elfarad nap vegre, higyjetek el es alig varja az esti Penny soret - amibol anyag, a falfelulettol elvedozendo nyilaszarok szamatol fuggoen inkabb fel milla. De nem atomfizika minden hulye meg tudja csinalni egymaga is, par youtube video es mar es uccu neki Ha nem jon ossze nem leszel megelegedve a munkaddal, hivsz egy olcso szakit majd az visszabontja es ujra rakja. Ha az se tetszik, hivsz egy tenyleg jot az majd rendbeteszi vegul :)

mcbull 2023. 07. 27. 07:15

Előzmény: #201676 FeherTibi

#201682

Ha ez az elképzelésed vagy álmod menni kell! Még van jó pár éved...de ne 70 évesen akard megváltani a világot! Én nem mennék a Merikáig.... tökéletesen elég európa is.