Ja kérlek, azt ne itelgessuk meg, hogy az ingatlan.com on hogy araznak a vevok. (Ncseed is tűpontosan lepett. )Es hogy azota mennyit is mentek az arak. Az ingatlan.com arazas elmondom hogy megy, kelenfoldi panel, tavaly se tudta eladni a 10 evvel ezelotti szomszedom 47 ert es most 63 korul arulja a lakasat. Ingatlanosokon senki se hivta. Nulla, zero, meg turista se, de azert emelt 20%ot a hirdetesi árara. Edes istenem! A hirdeto feluletnek ez csak jo, csak gyuljek a sok hirdetgeto annal tobb a bevetel.😉 Ha erted a celzast.. Ami megy az ingatlan piacon, az a termofold, es a elit Budai(12,2), uj ujszeru ingatlanok. Mert arra van kereslet, es alig van belole. Baratom a tobbi szegmens az naponta 100 as es ezres darabszammal gyarapodik. Vevo.meg hol van? SEHOL. Foleg a Kp-s, mert hitel az most extra szopo!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link