Sokan eljátsszák a halálkényelmes érinthetetlenséget, azt kiderül mindent beleszórtak egy kosárba. Vagy bejön, vagy nem. Izomnak ennyi lakás mellett, már régen valamilyen saját vállalkozásba kellene tolni a pénzt (akár ingatlan - felújítom, elad-- ha ekkora affinitása van hozzá). De mi lett volna, ha tőke áttétellel egyszerűen átül VWCE etf-be 20 évre 1 lakásának árával?
- Izom majd jön nekem az okítással: Én vettem egy "befektetési" telket hosszú távra, ennek a teleknek a bekerülési értéke valóban ott van az ersteben VWCE-ben, fele meg vésztartalékként CHF-ben.
Utóbbival csak arra akartam utalni, hogy a kulcsszó a diverzifikáció!
- Előre tudom, izom, hogy jössz nekem a mostani bezuhanással, de megnyugtatlak nem most fogom realizálni!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link