Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 17:54
Törölt hozzászólás
#103420
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 17:29
Törölt hozzászólás
#103419
hunor555
hunor555 2021. 01. 09. 17:25
Előzmény: #103407  tihamer
#103418
Ne velem vitatkozz: https://nav.gov.hu/data/cms511163/20_Az_oroklesi_illetek_20200826.pdf
Mindig kell fizetni, van pár kivétel, akkor nem. Testvéren kívül más oldalági nincs a kivételek között. 2017-ben nekünk oldalágira (unokatestvér) ki kellett csengetni.  Amúgy nem 4% hanem 9% ingatlanra és 18% minden másra.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 09. 17:23
Előzmény: #103399  CyrusTheGreat
#103417
Döbbenet hogy egy minimális sales-es gondolkodás sem szorult az itt fórumozók többségébe...
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 09. 17:21
Előzmény: #103399  CyrusTheGreat
#103416
Te Cyrus, ne legyél már te is ennyire eccerű
Nr1 cél: Minél kisebb pénzből minél nagyobb gazdasági és népesedési hatást elérni olyan programmal ami jó marketingelhető, eladható. Ami javítja a foglalkoztatást, itthon tartja a szakmunkás munkaerőt.

****
Minek adjanak olyanoknak pínzt akik maguktól is bevállaltak és a jövőben is be foganak vállalni számolatlanul gyereket testvírem??? Ha nekik is adnának a világ pénze nem lenne elég, plussz népesség ebből nem lenne (lásd előző mondatom) és még jobban elugranának a lakásárak. Nem bolondok ezek!!! A zállam olyan nem mélyszegénységben élő családoknak akar segíteni akik főleg anyagi okból nem vállaltak volna be több gyereket és van pénzük amit a zállami lóvé mellé téve a pozitív gazdasági hatás megsokszorozódik! ENNYI! Nem a nyomort akarják szaporítani!!! Eddig ment a rizsa sokaknál hogy vállalnának ők több gyereket is de a lakás miatt nem. Tessék, most már nincs fő kifogás...
****
Szerintetek miért van az hogy pár generáció után szakadék alakul ki a társadalmi rétegek között? Jelentős részben azért mert a csórók halomra szültek a gazdagok meg egy gyerekt vállaltak (max kettők). Csóringeréknél osztódik a nyomor, gazdagéknál meg a két szülő által összerakott vagyon egy emberre szállt! Több öröklésen keresztül meg hatványozódik a különbség! Ezért van hogy ha jó helyre születsz akkor ha nem vagy félbolond kényelmes életet élhetsz míg ha rossz helyre akkor meg lehetsz lángész akkor is sz*pás lesz az életed...
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 17:20
Törölt hozzászólás
#103415
Andy01 2021. 01. 09. 17:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#103414
"ok nelkul senki nem tanyazik itt" Tevedsz. Figyelmem oka nem az, hogy a "pozim"-ban tanacsra szorulok. Egyszeruen erdekel a megjeleno parbeszed, es erdekes es velemenyeket is lehet olvasni. 
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 17:09
Törölt hozzászólás
#103413
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 16:59
Törölt hozzászólás
#103412
Andy01 2021. 01. 09. 16:54
#103411
A jovo trendje, valtozasok, a "digitalis nomadok "ternyerese  es hatasa  az ingatlanpiacra:  
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20210109/felrazhatja-az-egesz-ingatlanpiacot-a-digitalis-nomadok-megjelenese-464508
2345678 2021. 01. 09. 16:47
Előzmény: #103401  Alexander_Greybeard
#103410
Arra céloztam,hogy megalázó volt a feleségemnek,hogy a váróteremben  ötöd-hatod magával pucéran kellett ülni és várni,mikor jön a városból a nőgyógyász..Azért pucéran mert a nőgyógyásznak sietni kellett a másik településre,nem akart várni az öltözködő kismamákra. Mindezt a védőnő vezényelte le katonásan. Azt mondták,ha a férje előtt nem szégyelt levetkőzni,akkor most se szégyelje magát..Innentől kezdve soha nem mentünk terhesgondozásra,csak majd  szülni a kórházba. Ez egy semmi,zsákutca  faluban történt. Azóta eltelt  néhány évtized és mit ad az Isten. Olvasom,hogy  az ország egyik városában bugyi nélkül várakoztatták a kismamákat a folyosón...stb..
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 16:24
Törölt hozzászólás
#103409
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 16:19
Törölt hozzászólás
#103408
tihamer
tihamer 2021. 01. 09. 16:19
Előzmény: #103376  hunor555
#103407
"Az sem igaz hogy illetékmentes, oldalági öröklés esetén ugyan úgy van illeték"
Tévedés.
Eltörölték, nincs vagyonszerzési illeték (4%) oldalához örökös (testvér) esetén.
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 15:52
Törölt hozzászólás
#103406
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 15:35
Törölt hozzászólás
#103405
CyrusTheGreat 2021. 01. 09. 15:31
Előzmény: #103400  Törölt felhasználó
#103404
A kreatív műveszek kiváló filmekkel, regényekkel fognak megörvendeztetni minket, kár, hogy a világ nagy része csak úgy fogja megismerni a sztorit, ha azt egy képzeletbeli diktatúrát bemutató tanmeseként îrják meg, “normál” szépirodalomként értelmezhetetlen egy demokráciában élőnek az állami Lebensborn-program olyan célközönségnél, amelyik egyébként is vállalna gyereket. Én kíváncsian várom, remélem lesz majd CSOK-os Falfúró/Panelkapcsolat esetleg A nagy füzet (amikor a gyerekeket a jegyző keresi fel vidéken, mert nem a rendeltetett CSOK-ingatlanban élnek. De talán a legjobb a tetőtérbeépítéses több-generációs Rozsdatemető lesz.
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 15:30
Törölt hozzászólás
#103403
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 15:28
Előzmény: #103401  Alexander_Greybeard
#103402
Nekünk anno pont az volt a véleményünk hogy ha valami akkor a terhesgpndozás jól működik a magyar eüben. Háziorvosnál elsőbbség volt vérvételen elsőbbség egy hétvégi hányásos virusnál az ügyeleten elsőbbség.
Alexander_Greybeard 2021. 01. 09. 15:21
Előzmény: #103396  2345678
#103401

"vártuk az első gyermeket"
"aztán soha többet nem mentünk orvoshoz"
"És  a kedv sem menne el"
Nekem ez így nem logikus.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek