Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Cél hogy a jól adózó réteg a jövőben sok gyereket vállaljon. Szomszéd 3. gyereke 2018-ban született. Csókoltatja Viktort hogy a babaváróval most kitörölheti a fenekét.
Nem, etnikai megkötés valóban nincs. Azonban minek számít az, amikor a feltételekkel egy nagyon jól körülhatárolható halmazt tudatosan kizársz minden ilyen lehetőségből úgy, hogy ez a halmaz praktiusan 90%-os átfedéssel bír egy etnikailag vagy akármilyen rasszjegyek alapján leírható réteggel?
Törölt felhasználó2021. 01. 09. 15:08
Előzmény:
törölt hozzászólás
#103398
Az örökség olyan, mint a lottó nyeremény. Minél szegényebb nyeri, annál nagyobb az esély, hogy elveri (kivétel lehet, de ez az átlag).
Azt gondolom,hogy a kismamák olyan megalázó tortúráknak vannak kitéve a vizsgálatokkal kapcsolatban,hogy már ekkor elmegy a kedve sokuknak,hogy majd újabb gyereket vállaljanak.Példa erre a mostani eset is amiről a médiában lehet olvasni. Mi egy világvégi faluban vártuk az első gyermeket és ott az volt a szokás,hogy amint megérkezett a váróba a kismama már akkor pucérra öltöztették,hogy mikor majd ideér a nőgyógyász a faluba,az öltözködéssel ne menjen a drága idő. És persze boldog-boldogtalan ott statisztált aki ott az egészségügyben dolgozott a védőnőtől kezdve ,körzeti orvos, stb. Mi ezért aztán soha többet nem mentünk orvoshoz. .Magán orvosra meg nem futotta.Egy kis emberség kellett volna. Pénzbe sem kerülne.És a kedv sem menne el.
Pont ez a gond, a mostani fiatalokat nyírják ki. Ingatlant csak két-három gyerekkel vehetsz, bérelni meg éppenséggel külföldön is fogsz tudni, jóval magasabb bérért. Persze "el lehet innen menni", de gondolom nem ez lett volna cél.
Őrültség a CSOK. Az embereknek alapból több pénzt kellene keresniük, és nem a lakástámogatást várni. Fejleszteniük kellene a szaktudásukat, bármi is legyen az, ha kell, munkahelyet is kell váltaniuk, ha előrébb akarnak jutni. Hiába tudnak venni egy jó lakást CSOK támogatással, a számlák ugyanúgy jönnek, és a CSOK miatt nem kapnak magasabb fizetést. A Forint tartós gyengülését se oldja meg a család támogatás, a gyengülés pedig áremelést generál mondjuk a közértekben. A legegyszerűbb gondolkodás azt feltétlenül elhinni, hogy majd 20-30 év múlva a ma támogatással született gyermekek fogják előteremteni a nyugdíjakat ? És mi van, ha minden mostanában született fiatal külföldre megy dolgozni. A kormány, ahelyett, hogy a mellét verte volna, hogy mennyire családtámogató, meg hogy mekkora autó ipari hatalom vagyunk, inkább a gyógyszeripart és az egészségügyet támogatta volna, akkor nem ott tartanánk a vírussal, ahol. Fogalma sincs az embereknek, hol fog tartani az ország 10 év múlva. A bizonyossághoz a klasszikus ágakba kellene fektetni : oktatás, egészségügy.
Igazuk lenne HA a milliárdos magyarok fiúkként kezelnék a szabolcsi éhező romagyerekeket is és közös lenne minden. Minden asszony könnyen szülne és biológiailag alkalmas is lenne 4 gyereket szülni. Sorolhatnánk... De a világ nem így müködik és a Fidesz propaganda az érzelmekre hat,mintha ugyanaz lenne az érdeke a gazdag magyarnak mint a szegénynek és az esélyeik is a biológiai és egyéb adottságokról nem beszélve. Szóval ez egy szép mese.
Minden értelmes ember tudja ,hogy ezt nem így kellene csinálni. Az emberi természet, vágyak, betegségek az ember adottsága mind olyan tényező ami übereli a buta kormánypropagandát ,a teljesen igazságtalan elosztásról meg könyvet lehetne írni ami egy másik fontos cél kellene legyen.
Mi? Hogy lesz aki kifizesse a nyugdíjadat 20-30-40 év műlva? Hogy lesz aki működtesse az országot, gazdaságot és ne harmadik világiakat kelljen milliószámra betelepíteni? Hogy biztosítja a kormány a gazdaság működését most a vírus által megtépázott világban és nem hagyja összeomlani? Hogy segíti a szakmunkásokat itthon megfelelő bérhez hogy ne vándoroljanak ki még többen külföldre? **** Ehhez képest a hátrány hogy az első lakást vásárlóknak nehezebb. Nos nekik vannak pont ezért a CSOK és társai... Nem kő a zingyenpénz? No problém, majd viszi más! **** Nem vállalsz gyereket és segíted a fenti felsorolásban megadott kormányzati célokat? No problém! Vegyél lakást támogatás nélkül!
Nagyon nagy hiba egy kormánytól ,hogy eddig fajultak és tovább fajulnak ezek a népességszaporító programok. Veesenyfutás a minél nagyobb pénzekért,minél több gyerek és házasság vállalással. Ennek csúnya társadalmi hatásai lesznek az anyagi - amit már megtapasztaltunk- hatásokon kívül. Még spontán szerelem esetén is óriási változások jöhetnek de egy ilyen mesterséges program emberi hatásait még megbecsülni sem lehet. Ha lett volna egy csöpp eszük az egészet el sem kezdik.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link