Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 01. 09. 22:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#103480
Bocs ez nem napi politika.
Ez létérdek.
De nem is tudom miért kérdez ilyet a Tihamér.
Nyomjunk oda még pár ezret a gazdagoknak ,hadd legyen még szarabb a helyzet.
28500 ft a minimálnyugdíj.
Az eü ellátó rendszer is csak arra jó ,hogy egy kissé rosszabb bőrben lévő ember ott patkoljon el.
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 21:59
Törölt hozzászólás
#103479
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 21:53
Törölt hozzászólás
#103478
lohran 2021. 01. 09. 21:51
Előzmény: #103470  tihamer
#103477
Mert meg tudják teremteni maguknak a jó lakhatási feltételeket és az államnak nem az a feladata ,hogy ezen réteget még gazdagabbá illetve lakáskiadó spekulánsokká tegye állami transzferekkel.
Sok ember ezt még nem is fogta fel mi folyik itt és az állami transzfereket kik kapják és azok mire fordítják.
Vicc még kimondani is miért kell állami dotáció luxusautókra pl
Teljesen szükségtelen támogatások amelyeket Te Én és az emberek fizetnek akik soha az életükben egy autót nem tudnak venni vagy egy egészséges lakást pont az ilyen transzferek miatt.
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 21:49
Törölt hozzászólás
#103476
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 21:43
Törölt hozzászólás
#103475
Murdoch 2021. 01. 09. 21:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#103474
Családilag jobb lenne, anno én is abban laktam. Persze nem vmi felújítandó hodályféle. 
KapzsiLaci 2021. 01. 09. 21:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#103473
Csanyi gondolkodott rajta hogy beperli Kiraly Juliat (vegul nem tette), mert Kiraly "azt merte mondani", hogy az OTP-nek komoly szerepe volt a deviza hitelezesben
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 21:32
Törölt hozzászólás
#103472
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 21:21
Törölt hozzászólás
#103471
tihamer
tihamer 2021. 01. 09. 21:12
Előzmény: #103464  lohran
#103470
Miért nem?
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 21:12
Törölt hozzászólás
#103469
Murdoch 2021. 01. 09. 21:09
Előzmény: #103463  CyrusTheGreat
#103468
Egy nyár környéki kijózanodással még kalkulálnék, fél szemmel nézem a lakásokat is. 
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 21:07
Törölt hozzászólás
#103467
Andy01 2021. 01. 09. 21:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#103466
Bizonyara szerzel ismereteket az ingatlanokrol, ingatlanjogrol, stb, tehat a topic olvasasa hasznos a szamodra.
Ugyanakkor sokkal lenyegesebb, hogy azok az ismeretek, melyeket megosztasz, nem talalhatoak meg jogszabalyokban, ismert, leirt anyagokban. Ezek olyan gyakorlati ismeretek, melyek minden ingatlannal foglalkozonak - meg szakembereknek is - jelentos informaciokat adnak, mashol nemigen beszerezhetoek. Reszemrol erdeklodessel olvasom oket,  segitesz vele. A kreativitasod es megoldasaid is erdekesek.
Murdoch 2021. 01. 09. 21:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#103465
Nem kétlem, de valahogy 2019-hez képest már tavaly, és most is duplázódott a kínálat.
https://novekedes.hu/ingatlan/durvan-berobbant-a-lakaspiaci-kereslet-az-ev-elejen
lohran 2021. 01. 09. 21:01
Előzmény: #103457  CyrusTheGreat
#103464
A jól élő rétegeket nem is kellene támogatni.
CyrusTheGreat 2021. 01. 09. 20:58
Előzmény: #103459  Murdoch
#103463
melós szavaival élve, összeült a családi kupaktanács az ünnepek alatt (már egy kicsit kezdett beütni az Unicum és a töltött káposzta), nagyjából ennek megfelelő minőségű és árazású kínálattal kell számolni
Törölt felhasználó 2021. 01. 09. 20:57
Törölt hozzászólás
#103462
Fire73
Fire73 2021. 01. 09. 20:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#103461
Jót vennék de olyat ami majd kb 10 év múlva a gyereké lesz. Csak befektetésre nem.