100%-ig egyetértek, nekem is van ismerősöm, aki ebből él, eddig végig az volt a mantra, hogy rohadt nehéz alkalmazottat/vendéget/időjárást/tündérkeresztanyát találni, most a korlátozások miatt kénytelen volt mindenki a Balaton az időt múlatni - ezért gyorsan az azúrparti árak fölé kerültünk. Nem baj, most boldog-boldogtalan megálmodta magának, hogy majd egész évben a balatonparton lesz, mert milyen jó, páran megpróbáltak beleugrani a dologba, de eddig úgy tűnik, a balatoni eladók hozzáállása szerencsére nem tette lehetővé a legtöbb üzlet megköttetését. Ami kicsiben, gyors lefolyással megtörtént a falusi CSOK településeinél, ugyanaz játszódott/játszódik most le idén a Balatonnál is, borítékolhatóan hasonló eredménnyel. Budapest azért még tartja magát, ott én már nem várok különösebb csodára, szegmenstől függően 10%-os lecsorgás még benne van, de van olyan szegmens, ami szerintem már elérte az egyensúlyi állapotot (pl. panelek) - egy darabig se lefelé, se felfelé nincs onnan út.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link