Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 15:58
Törölt hozzászólás
#102500
CyrusTheGreat 2020. 12. 29. 15:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#102499
30 évre a kismásfeles, csodás kilátások, de tényleg. A támasz mivoltával egyetértek, de józan ésszel ebbe senki sem ugrik bele, akkor már inkább 30M és egy nagyobb panel, de még havi 20k- val több, persze, az önerő követelmény is magasabb.
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 15:43
Törölt hozzászólás
#102498
berlini
berlini 2020. 12. 29. 15:32
Előzmény: #102491  kszsah1
#102497
...és ne felejtsd el Paksot. Az is hamarosan robban.
berlini
berlini 2020. 12. 29. 15:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#102496
Igazad van, ha még hozzáteszed, hogy a teljes gépészeti rendszert ki kell cserélni és a hangszigetelést is (lépés és testhang) is javitani. Akkor lenne pár olyan lakótelep, ahol a beépités - mai szemmel nézve) még elég laza, (játszóterek, padok, fák és bokrok.) Lehetne vonzó egy ma épülő lakóparkkal összehasonlitva.
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 15:12
Törölt hozzászólás
#102495
CyrusTheGreat 2020. 12. 29. 15:11
Előzmény: #102493  Benzedrine
#102494
Ez a téma mostanság még sokszor elő fog kerülni, a következő 2-3 hónap még bőven erről fog szólni.
Benzedrine 2020. 12. 29. 14:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#102493
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 14:55
Törölt hozzászólás
#102492
kszsah1 2020. 12. 29. 14:10
#102491
Telkeket kell venni , a lakások ára folyamatosan csökken , Horvátorszagban a födrengés miatt feltételezhetöen sok lakás , ház megrongálódhatott
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 14:05
Törölt hozzászólás
#102490
berlini
berlini 2020. 12. 29. 13:32
Előzmény: #102487  HerrLudwig
#102489
Persze, hogy azt vesznek.
A panel hasonlit a legjobban az amerikai faházakhoz.
Murdoch 2020. 12. 29. 12:56
Előzmény: #102487  HerrLudwig
#102488
HerrLudwig 2020. 12. 29. 12:47
Előzmény: #102482  ncseed!
#102487
És minden amerikai budapesti panelt fog belőle venni. Ja nem.
macisajt 2020. 12. 29. 12:18
Előzmény: #102485  Murdoch
#102486

"a jövőben a nyugdíjasok is igényelhetik a csokot, ha megfelelnek minden feltételnek és dolgoznak a nyugdíj mellett."
Érted? ha dolgoznak a nyugdíj mellett...még sok  aktív korúnak  sincs állása!
Murdoch 2020. 12. 29. 11:51
#102485
Ispani 2020. 12. 29. 11:41
Törölt hozzászólás
#102484
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 11:24
Törölt hozzászólás
#102483
berlini
berlini 2020. 12. 29. 11:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#102481
Ha Dubaiban lehet siparadicsomot épiteni a szahara közepébe.......miért ne.
Merni kell nagyot álmodni.