Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2020. 12. 29. 20:25
Előzmény: #102539  ncseed!
#102540
Erdemes elolvasni, minden benne van:
- a kovetkezo 2 evben kiszorjak a teljes ciklus penzeit, elore keszulve egy esetleges ellenzeki gyozelemre
- Pest megyet levalasztottak BP-rol, nem kerul hatranyba, ugyanugy konvergenciaregio lesz. Ebbol gyanithato, hogy BP kivereztetese folytatodik vagy eppenseggel magasabb szintre kapcsol
- egyelore meg nem latszik az irany, nem latni mennyire humbug kfi tevekenyseg tulsulya, majd meglatjuk
Meg arra lennek kivancsi, hogy a sajat koltsegvetesi forrasbol tolt Kisfaludy es egyeb turizmus-palyazatnak milyen keretei lesznek.
En ebbol egyelore meg azert nem latom a bp-i raketat...
ncseed!
ncseed! 2020. 12. 29. 20:18
#102539
A végtelenbe és továááááááááááááááááááááááábbbbbbbbbbbbbbbbbbbb!
https://www.portfolio.hu/unios-forrasok/20201229/aranykor-kuszoben-all-a-magyar-gazdasag-463210
ncseed!
ncseed! 2020. 12. 29. 20:17
Előzmény: #102537  CyrusTheGreat
#102538
Jó beszélsz Bro... 🤣
CyrusTheGreat 2020. 12. 29. 20:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#102537
Ennyikeh, nem kell ezt tulgondolni. Ha mar nem lesz Babavaro, akkor elkezdodhet valami, de elobb soprik a forint bankjegyeket az utcan, mint a BV-t/CSOK-ot megszuntetik.
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 20:13
Törölt hozzászólás
#102536
ncseed!
ncseed! 2020. 12. 29. 20:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#102535
Nem a zsömle kicsi, a p*fátok nagy...!
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 19:54
Törölt hozzászólás
#102534
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 19:46
Törölt hozzászólás
#102533
lohran 2020. 12. 29. 19:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#102532
Kb 10%-a a családosnak aki tud komolyabb pénzhez jutni de lehet sokat mondtam.
Inkább a 2%-3%
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 19:15
Törölt hozzászólás
#102531
lohran 2020. 12. 29. 19:11
Előzmény: #102529  ahihetetlengyula
#102530
Azt még értem ,hogy család gyerek jól hangzó szlogen de a Mo zsebünkből a Mi kontónkra osztogat eszetlenül egy kicsi rétegnek mindenféle ráció ,szükség nélkül.
Ha ezt az emberek nem látják akkor dombon ülő fehér juhászkutya legyek
ahihetetlengyula 2020. 12. 29. 19:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#102529
Ez az eszetlen és az embereket megkülönböztető pénzszórás nem tarthat sokáig. Akkora feszültséget szül, hogy túl sokáig nem fenntartható. Nem is értem, hogy párton belül ez miképpen van prezentálva, teljesen meghülyültek.
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 19:01
Törölt hozzászólás
#102528
macisajt 2020. 12. 29. 18:48
Előzmény: #102524  Benzedrine
#102527

"Ha van tehermentes lakásod vegyél fel a fedezetével hitelt, amennyit lehet és tedd eurós papírba."
.
és hozzátenném:  ha lesz állandó munkahelyed, hogy fizetni tudd a törlesztő részleteket is!
Benzedrine 2020. 12. 29. 18:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#102526
A forint alapú befektetés a legkockázatosabb szerencsejáték most, mindegy hogy ingatlan vagy máp+. 
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 18:42
Törölt hozzászólás
#102525
Benzedrine 2020. 12. 29. 18:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#102524
Ha van tehermentes lakásod vegyél fel a fedezetével hitelt, amennyit lehet és tedd eurós papírba.
Törölt felhasználó 2020. 12. 29. 18:27
Törölt hozzászólás
#102523
ahihetetlengyula 2020. 12. 29. 18:17
Előzmény: #102521  ahihetetlengyula
#102522
A forintból játékpénzt csinálnak, az eredménytelen demográfiai ámokfutással pedig kicsinálják a fiatalok és idősebbek jó részét. Kati megbolondult.
ahihetetlengyula 2020. 12. 29. 18:15
Előzmény: #102515  fogpaszta
#102521
Ennek a Nováknak teljesen elmentek otthonról, nem igaz, hogy nincs valami értelmes ember a pártban, aki helyre teszi. 22-re készülnek, de meg fognak lepődni, mert ezekkel az intézkedésekkel legalább annyi embert eltolnak maguktól mint akiket megtartanak. Lakásvásárlás csak 22 és a kormányváltás után. Addig euró papírok.