Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
HerrLudwig 2020. 12. 31. 13:56
Előzmény: #102671  ahihetetlengyula
#102680
Ez a "szivassuk a bankokat a zemberek javára" dolog már régóta jellemző erre a mihaszna bandára és sajnos a fogyatékosok tapsolnak ennek (itt a fórumon is van ilyen, pl kamionsofőr - vagy ahogy ő mondja, "felsővezető" - barátunk). Pedig...
1) Jól működő bankrendszer nélkül nincs egészséges gazdaság, különösen itt Európában, ahol még mindig a bankhitel a tőkebevonás elsődleges forrása
2) A bankok szivatása a banktulajdonosokat szivatja, akik meg egyszerű emberek, mint a nyugdíjára gyűjtő Jürgen, Olaf vagy KovácsPisti, de akár itt is bárki, akinek van valamilyen nyugdíjcélú megtakarítása, amit az alapkezelő részvényekben fialtat. A sok tapsikoló sokszor magáról sem tudja, hogy közvetve bár, de ő is banktulajdonos.
3) A bankok sem hülyék, behajtják a hiányzó pénzeket másként, mint a bankadó után: magasabb tranzakciós- és számlavezetési díjak lesznek. A tapsikolóknak is.
Mivel a magyar GDP kb akkora, mint egy nagyobb nyugateurópai városé, ezért nem fog emiatt egyik nagybank sem csődbe menni, de ettől még az ilyen intézkedések baromi károsak.
HerrLudwig 2020. 12. 31. 13:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#102679
Igazi pénzben nem. Számold át pl euróra.
Ennyi erővel a venezuelai ingatlanpiac is mekkorát rallizott már. lol
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 13:47
Törölt hozzászólás
#102678
berlini
berlini 2020. 12. 31. 13:46
Előzmény: #102673  Vanavrash
#102677
nagyon alacsony.
berlini
berlini 2020. 12. 31. 13:45
Előzmény: #102669  berlini
#102676
Egyvalami nagyon elgondolkoztató viszont van ennek a cikknek a kapcsán.
Miért alakitják meg ezt a fejlesztő céget (társulást) 10 hónappal a virus európai elterjedése után, a vakcinák engedélyeztetése idejében?
Mert a vezérnek nem jutott eszébe? Hiszen szegény ember akkoriban egyedül megakadályozta a járvány elterjedését Magyarországon. Hogy jutott volna ideje akkoriban még erre is?
Hogy Magyarországon miért egy embernek kell minden kérdésben döntenie, akár ért hozzá (ami elég ritka,) akár nem (ami sajnos egyre gyakoribb?
HerrLudwig 2020. 12. 31. 13:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#102675
A másik 192 országban nincs hitelmoratórium, mégsem "rogyott össze minden".
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 13:39
Törölt hozzászólás
#102674
Vanavrash
Vanavrash 2020. 12. 31. 13:37
#102673
Mennyi az eselye annak, hogy a holnapi nappal (mivel 2021 lesz) emelkednek a jelzaloghitelek THM-jei uj hitel vallalasanal?
CyrusTheGreat 2020. 12. 31. 13:29
Előzmény: #102671  ahihetetlengyula
#102672
Pitcairn majd elmagyarázza.
ahihetetlengyula 2020. 12. 31. 13:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#102671
De miért ment meg a moratóriummal eszetlen, nyerészkedő és felelőtlen embereket a kormányzat, a szorgosan gyűjtögető emberek kárára? Én az előző alkalmakkor támogattam a jelenlegi kormányztatot de többször nem leszek ekkora barom.
berlini
berlini 2020. 12. 31. 13:25
Előzmény: #102669  berlini
#102670
..."Az oltás minden bizonnyal jól jön majd, hiszen a legóvatosabb becslések szerint is velünk marad a vírus belátható időn belül, és sajnos elég gyorsan mutálódik is."
Ez még egy szempontból téveset állit.
A jelenlegi virus mutálódása miatt a jelenlegi vakcinák nem lesznek hatástalanok.
Ez tudományos tény.
berlini
berlini 2020. 12. 31. 13:22
Előzmény: #102667  Murdoch
#102669
Akkor leforditom ennek a félresikerült cikknek az állitásait magyarra:
"A Magyar Közlöny alapján a Kormány 2030/2020 (XII. 29.) határozata nyomán a Debreceni Egyetem a Nemzeti Népegészségügyi Központtal együttműködve megbízást kapott az új típusú koronavírus elleni védőoltás kifejlesztésére."
Ez azért fontos, mert azok akik ma már eljutottak az engedélyezésig, azok a munkát az első koronavirusnál 16 éve kezdték. Igy maga a munka (az oltás elvének kitalálása) már megtörtént régen. Ezért sikerülhetett, hogy az AstraZeneca már március végén elkezdhette az állatkisérletek után az emberek történő klinikai teszteket.
" A munka már meg is kezdődött,  jelenleg az állatkísérletek folynak, de a tervek szerint legkésőbb egy éven belül eljuthat a vakcina az előrehozott törzskönyvezésig."
Ez csak azért sikerülhet mert most már publikált fejlesztések lemásolásáról van szó.
"Az oltás minden bizonnyal jól jön majd, hiszen a legóvatosabb becslések szerint is velünk marad a vírus belátható időn belül, és sajnos elég gyorsan mutálódik is."
Nem ez az ok. hanem ahogy irtam, volt már koronavirus és várhatóan lesz is majd egy harmadik (lehet hogy pár éven belül.)
" Mindenképp a fejlesztés mellett szól, hogy az ország nem függene a külföldi gyártóktól egy esetleges vakcinahiány esetén sem."
Ez jó gondolat.
Tehát alapvetően téves, vagy mondhatnám szenzációhajhászó a cikk sugallata, miszerint itt most ennek az új fejlesztő helynek bárminemű szerepe lenne a jelenlegi járvány leküzdésében.
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 13:15
Törölt hozzászólás
#102668
Murdoch 2020. 12. 31. 13:11
#102667
Némileg off, de úgy látszik a járványt tekintve hosszabb távra terveznek.
https://index.hu/belfold/2020/12/31/hivatalos_indul_a_hazai_covid_oltas_fejlesztese/
Törölt felhasználó 2020. 12. 31. 13:00
Törölt hozzászólás
#102666
CyrusTheGreat 2020. 12. 31. 12:48
Előzmény: #102661  Placi82
#102665
Eddig még nem láttam máshol leírva és szóban sem. Először alattvaló szót akartam volna használni, aztán inkább a jobbágyra cseréltem, szerintem is tömörebb.
berlini
berlini 2020. 12. 31. 12:16
Előzmény: #102655  Zoltán42
#102664
Miért nem lehet felvenni a 60m2-nél nagyobb lakásokra CSOKot?
Zoltán42 2020. 12. 31. 12:15
Előzmény: #102658  Murdoch
#102663
Na igen, ráadásul aki az első ütemekbe vesz bele jó eséllyel még egy 10 évig folyamatosan hallgathatja az építkezéseket és szívhatja a port, kellene valami szabályozás mert ezek a manapság épülő lakóparkok nem csak az ott élők számára épülnek meg sokszor élhetetlennek, de a környéken élők is sokat szívnak a megnövekedett forgalom, közintézményi leterheltség stb miatt. 
Placi82 2020. 12. 31. 12:13
Előzmény: #102647  hellforceone
#102662
Van addig mig ad az unió. De ha valamiért a jövőben nem ad vagy felfüggeszti, akkor nagy córesz lesz. 
Placi82 2020. 12. 31. 12:10
Előzmény: #102650  CyrusTheGreat
#102661
Jobbágy képző. Lol🤣🤣. Ez nagyon ott van. És velős, tömör, értelemszerű megfogalmazás. Te alkottad?