Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Alexander_Greybeard 2020. 12. 28. 16:05
Előzmény: #102459  Benzedrine
#102460

Pár probléma:
10 évre szólt
Új belépőknek már megszűnt a lehetőség
Aki élni tudott vele 2020-ig, annak továbbra is működik
Ez egy nagyobb program része, ami sok esetben 0 jövedelemadót eredményez, ha van kettős adóztatásról egyezmény. Csak a nyugdíjasok mentessége szűnt meg, a program többi része megy tovább.
EU állampolgárok ki vannak zárva mert letelepedési befektetéshez (golden visa) van kötve. 250k€ és 1000k€ közötti befektetés kell hozzá első lépésben.
Benzedrine
Benzedrine 2020. 12. 28. 15:31
Előzmény: #102456  Benzedrine
#102459
Portugália akkor jó, ha sok adóköteles nyugdíjad van. Ha odaköltözöl, az első nyolc évben nem kell adót fizetni. A megspórolt adóból vehetsz egy kéglit.
berlini
berlini 2020. 12. 28. 15:30
Előzmény: #102456  Benzedrine
#102458
Ha már egy ilyen tengerparti ingatlan, akkor inkább a kanári Szigeteken.
Ott most is 21 fokos hőmérséklet van ugyanolyan tengervizhőmérséklettel. (És nyáron is csak 6-8 fokkal melegebb az idő)
berlini
berlini 2020. 12. 28. 15:28
Előzmény: #102454  Murdoch
#102457
Ez igy önmagában csak egy jámbor kivánság.
Szégyen, hogy ilyen egyáltalán megjelenik egy magát komolynak gondoló internetes oldalon.
(Ugyanezt mondanám, ha az ellenkezőjét nyomták volna be ugyanúgy indoklás nélkül.)
Benzedrine
Benzedrine 2020. 12. 28. 15:28
Előzmény: #102448  Murdoch
#102456
Egy ismerősöm vett ilyet, de Portugália még repülővel is sok óra, nem lehet hosszú hétvégére lemenni, most inkább kiadja. 
CyrusTheGreat 2020. 12. 28. 15:04
Előzmény: #102454  Murdoch
#102455
Elég magabiztos vagyok azzal kapcsolatban, hogy 2021-ben kell ingatlant vásárolni.
Murdoch 2020. 12. 28. 14:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#102454
Egyébként még a jövő évet tekintve kivárnék...
https://www.otthonokesmegoldasok.hu/tipp-2/ingatlanarak-2021-ben/
Murdoch 2020. 12. 28. 13:54
Előzmény: #102452  Alexander_Greybeard
#102453
Egy tiroli faház 1800m magasan verhetetlen, legalábbis magyarországi viszonylatban. Napi 20 km-es túrák, közbeiktatott csapolt Stiegl-el és/vagy snapszal :) 
Alexander_Greybeard 2020. 12. 28. 13:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#102452
Alpok > tengerpart > agglomeráció
:P
lohran 2020. 12. 28. 13:32
Előzmény: #102449  berlini
#102451
Egy kormánytól Én a pénz értékmegőrzését várom mert az az alapja mindennek.
Az igazságos mértéktartó méltányos elosztást.
Amit ezek csinálnak az egy esztelen ámokfutás kibaltázás sokunkkal úgy ,hogy mi is CSAK élni szeretnénk.
XisCixis 2020. 12. 28. 13:27</